logoVTB (1).svg

ВТБ

Страхование ипотеки

logo_AVERS.svg

Аверс

logoSPB (1).svg

Банк "Санкт-Петербург"

logoDOM (1).svg

Банк ДОМ.РФ

logo_ZENIT.svg

Банк ЗЕНИТ

logo_SEVERGAZBANK.svg

СЕВЕРГАЗБАНК

logo_VBRR.svg

Всероссийский Банк развития регионов 

logoGPB.svg

ГАЗПРОМБАНК

logo_INVESTTORG.svg

Инвестторгбанк

logo_IPB.svg

Интерпрогрессбанк

logo_KOSHELEV.svg

Кошелев-Банк

logo_MOSCOW-INDUSTR.svg

Московский Индустриальный Банк

logoMKB (1).svg

МКБ

logo_MOSCOMERCBANK.svg

Москоммерцбанк

logo_NOVIKOMBANK.svg

Новикомбанк

logo_PRIMSOCBANK.svg

Примсоцбанк

logo_PSB.svg

Промсвязьбанк

logoRFB.svg

Райффайзен БАНК

logo_ROSSIYA.svg

Россия

logo_SARATOV.svg

Саратов

logo_ROSTFINANS.svg

Ростфинанс

logoSMP.svg

СМП БАНК

logo_SOVKOMBANK.svg

Совкомбанк

logo_TKB.svg

Транскапиталбанк

logo_URALSIB.svg

Уралсиб

logo_ENERGOBANK.svg

Энергобанк

logoUniCredit.svg

ЮниКредит Банк

favicon.svg

Ипотечное страхование

Страхование имущества

Страхование путешественников

Юридические документы

Strapi Corporate

absolut.svg

Абсолют Страхование

КАСКО

ОСАГО

Страхование здоровья

alpha.svg

АльфаСтрахование

vsk.svg

ВСК

renessans.svg

Ренессанс Страхование

ingosstrah.svg

Ингосстрах

tinkoff.svg

Тинькофф Страхование

zetta.svg

Зетта Страхование

pari.svg

ПАРИ

sber.svg

Сбербанк страхование

sogaz.svg

СОГАЗ

rosgosstrah.svg

Росгосстрах

allianz.svg

Альянс

intouch.svg

Интач Страхование

capitallife.svg

Капитал Лайф Страхование Жизни

maks.svg

МАКС

russkiystandart.svg

Русский Стандарт Страхование

astro-volga.svg

Астро-Волга

ugoria.svg

Югория

osk.svg

ОСК

arsenal.svg

Арсеналъ

vtb.svg

ВТБ Страхование

erv.svg

ЕВРОИНС Туристическое Страхование

sovkombank.svg

Совкомбанк страхование

uralsib.svg

УРАЛСИБ Страхование

soglasie.svg

Согласие

large_helios_logo.png

medium_helios_logo.png

small_helios_logo.png

thumbnail_helios_logo.png

helios_logo.png

Гелиос

logo-akbars.svg

Ак Барс Страхование

large_guide.png

medium_guide.png

small_guide.png

thumbnail_guide.png

guide.png

Гайде

large_media-razbory-lgotnayaipoteka

medium_media-razbory-lgotnayaipoteka

small_media-razbory-lgotnayaipoteka

thumbnail_media-razbory-lgotnayaipoteka

media-razbory-lgotnayaipoteka

Льготная ипотека на новостройки стимулировала строить, продавать и покупать жилье при заградительной ключевой ставке. Почему программа не будет продлеваться, что об этом думают участники рынка и какой прогноз дают на 2023 год, рассказывает Mafin Media.<hr><ul><li><a href="#zag1">Что такое льготная ипотека на новостройки</a></li><li><a href="#zag2">Почему льготная ипотека не продлится</a></li><li><a href="#zag3">Что будет с рынком недвижимости в 2023 году</a></li></ul><hr><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag1" style="padding-top: 40px;">Что такое льготная ипотека на новостройки</h2></div><blockquote>Льготная ипотека — это кредит под залог недвижимости со сниженной субсидированной ставкой. Например, семейная ипотека, дальневосточная ипотека, ипотека на новостройки.</blockquote>Проценты, под которые банки выдают кредиты, зависят от <a href="/media/terminy/klyuchevaya-stavka" target="_blank" rel="noopener">ключевой ставки</a> Банка России: при ключевой ставке 12% рыночная ставка по ипотеке может быть 15% и выше. Такие ставки считаются заградительными, так как чрезмерно увеличивают размер переплаты по кредиту, снижая покупательский интерес.Льготная ипотека:<ul><li>помогает строительной отрасли, поддерживая спрос на жилье;</li><li>делает доступным улучшение жилищных условий для уязвимых слоев населения;</li><li>развивает отдаленные территории.</li></ul>Ставки по <a href="/media/razbory/lgotnaya-ipoteka-2022-vidy-usloviya-i-stavki" target="_blank" rel="noopener">ипотечным программам с господдержкой</a> ниже, потому что их субсидирует государство: доплачивает банкам недополученную прибыль — разницу между ставкой по программе и рыночной.<blockquote>! То же делают и застройщики, закладывая расходы в стоимость квартир. Центробанк России <a href="/media/news/2022-10-13-uzhestochit-ipoteku-zastrojshhika" target="_blank" rel="noopener">видит</a> риски в таком подходе для рынка и покупателя, поэтому активно разрабатывает стратегию борьбы с <a href="/media/razbory/ipoteka-ot-zastrojshchika" target="_blank" rel="noopener">субсидированной ипотекой от застройщиков</a>.</blockquote>28 февраля Банк России <a href="/media/infografika/kak-menyalas-klyuchevaya-stavka" target="_blank" rel="noopener">установил ключевую ставку</a> 20%. Это заградительная ставка, при которой все сделки с недвижимостью прекращаются. Чтобы предотвратить коллапс на рынке недвижимости, правительство изменило условия <a href="/media/razbory/lgotnaya-ipoteka-aprel-2022" target="_blank" rel="noopener">льготной ипотеки на новостройки</a>, запущенной в 2020 году в условиях противопандемийных ограничений.1 апреля 2022 года ставка установлена на уровне 12%, зато был увеличен максимальный размер суммы кредита с 3 до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья, Ленобласти и до 6 млн руб. в других регионах.Затем условия государственной программы менялись в соответствии с показателем ключевой ставки и экономической ситуацией в стране.В итоге ставка по программе была установлена на уровне 7%, а максимальная сумма кредита осталась прежней. Зато теперь ее можно было комбинировать с другими предложениями на рынке, но только в рамках 30 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 15 млн руб. в остальных регионах.

Оформить страховку ипотеки

large_Баннер Ипотека.gif

medium_Баннер Ипотека.gif

small_Баннер Ипотека.gif

thumbnail_Баннер Ипотека.gif

Баннер Ипотека.gif

Оформите страхование ипотеки с Mafin

Баннер Ипотека mobile.jpg

<div class="raw-html-embed"><h2 id="zag2" style="padding-top: 40px;">Почему льготная ипотека не продлится</h2></div>Банк России 16 сентября установил ключевую ставку на уровне 7,5%. Через некоторое время заместитель министра финансов Алексей Моисеев <a href="/media/news/2022-11-17-zakonchitsya-vydacha-lgotnoj-ipoteki" target="_blank" rel="noopener">отметил</a>, что Минфин России не видит необходимости в новых мерах по поддержке первичного рынка жилья.В сентябре Минстрой выступил за продление программы льготной ипотеки на новостройки после 2022 года. Однако замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин отмечал, что решение будет приниматься по итогам анализа спроса. За прекращение льготной ипотеки <a href="https://www.rbc.ru/finances/30/11/2021/61a5fa739a7947ef13bdcff7" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">выступала</a> и глава Банка России Эльвира Набиуллина, подчеркивая важность адресной поддержки.<blockquote>! Так, дата окончания программы льготной ипотеки на новостройки осталась прежней — 31 декабря 2022 года.</blockquote><figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_razbory_novostrojka_2126eab17b.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag3" style="padding-top: 40px;">Что будет с рынком недвижимости в 2023 году</h2></div>Эксперты <a href="https://realty.rbc.ru/news/637506889a79476dba315a19" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">считают</a>, что завершение программы льготной ипотеки на новостройки приведет к падению спроса на новостройки до 45%, сократит объемы строительства и повысит стоимость проектного финансирования.Оператор льготных ипотечных программ «Дом.РФ» отмечает, что льготные программы — один из ключевых драйверов спроса на жилье. С момента запуска программы льготной ипотеки на новостройки в 2020 году по ноябрь 2022 года выдано 898 400 кредитов почти на 3 трлн руб., из них с начала 2022 года — 212 700 кредитов почти на 901 млрд руб.<blockquote>! В общей выдаче ипотеки доля кредитов по программе — свыше 60%.</blockquote>До конца 2022 года продажи могут вырасти: покупатели поспешат перед закрытием программы. Однако после Нового года эксперты ожидают затишье.<blockquote>«Учитывая фактор замедления спроса сейчас, даже при наличии нескольких выгодных ипотечных программ, отсутствие доступных ставок приведет к еще более заметному сокращению спроса. Сложно ориентироваться по цифрам, когда ситуация крайне неопределенная и в экономике, и в секторе недвижимости, но можно предположить, что при отмене льготной ипотеки спрос на новостройки просядет на 25–45% в разных регионах страны».Наталия Пырьева аналитик ФГ «Финам»</blockquote>Также на первичном рынке недвижимости скажется давление Банка России: с 2023 года выдача ипотеки по околонулевым ставкам будет ограничиваться мерами со стороны регулятора. Тогда как после окончания программы льготной ипотеки на новостройки акции застройщиков — их почти единственный спасательный круг. По мнению аналитика ФГ «Финам», правительство предложит новые инструменты поддержки, так как строительная отрасль сильно влияет на экономику страны.Есть вероятность, что завершение льготной программы из-за снижения покупательской способности постепенно приведет к сложностям с финансированием проектов девелоперов. По мнению президента ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, в случае отмены льготной ипотеки может произойти сокращение выхода новых проектов.<blockquote>«Сейчас мы уже видим эту паузу. Если эта мера поддержки не будет принята, то объем выводимых проектов будет существенно снижен. А сокращение предложения в будущем может привести к росту цен».Антон Глушков президент ассоциации «НОСТРОЙ»</blockquote>Еще один возможный риск — подорожание проектного финансирования. По мере роста продаж девелоперы снижают ставки по кредитам. Медленное пополнение эскроу-счетов на этом отразится негативно, а себестоимость новостроек продолжит расти.Эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина считает, что банки будут чаще отказывать девелоперам в кредитах на фоне снижения спроса. А это может привести к заморозке проектов, появлению недостроев и банкротству небольших игроков.Тем временем сами девелоперы надеются на продление программы. На льготную ипотеку приходится почти половина всех ипотечных сделок. В ГК «Инград» — до 45%.<blockquote>«Очевидно, что Минфин старается сократить программы поддержки для экономии бюджета, но решение о продлении программы будет за правительством. Надеемся, что все же программу продлят, ожидаем такое решение в конце года».Вячеслав Приймак руководитель управления ипотечных продуктов ГК «Инград»</blockquote>А по данным ГК «ФСК», в ипотечных программах доля льготной ипотеки с господдержкой — более 70%.<blockquote>«Из общего объема сделок в нашей компании подавляющее большинство совершается по сниженным ставкам. Кроме того, на основе льготной ставки у нас существует несколько микс-программ, которые также разработаны с банками и позволяют приобрести жилье наиболее комфортно. Отмена программы снизит покупательную способность граждан».Ольга Тумайкина коммерческий директор ГК «ФСК»</blockquote>

media-razbory-avtokredity-new.jpg

Автокредит — где лучше взять и как выбрать. Топ-5 банков

1520х470-Почему-страховые-отказывают-в-ОСАГО.jpg

ХОРОШО БЫ ПОЛУЧИТЬ КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ ОБЪЯСНЕНИЕ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЗНАЧЕНИЙ ДИАПАЗОНА ТБ, В ЧАСТНОСТИ, ВОПРОСА О ТОМ, КТО ИМЕЕТ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ МИНИМАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОЙ ВЕЛИЧИНЫ ДИАПАЗОНА ТБ. 

Отказывают в ОСАГО: почему это незаконно и что с этим делать

Анализ актуальных проблем и новостей

media_banner_razbory.svg

Разборы

Льготная ипотека на новостройки завершилась

Льготная ипотека на новостройки почти завершилась: что будет в 2023 году

large_media-gajdy-matkap

medium_media-gajdy-matkap

small_media-gajdy-matkap

thumbnail_media-gajdy-matkap

media-gajdy-matkap

Есть несколько способов <a href="/media/razbory/materinskij-kapital-2022#zag2" target="_blank" rel="noopener">потратить материнский капитал</a>, самый распространенный — улучшение жилищных условий: строительство или приобретение дома, покупка квартиры или уменьшение тела ипотечного кредита. Как купить и продать квартиру с участием материнского капитала, рассказывает Mafin Media.<hr><ul><li><a href="#zag1">Что такое материнский капитал</a></li><li><a href="#zag2">Как купить квартиру с материнским капиталом</a></li><li><a href="#zag3">Как продать квартиру с материнским капиталом</a></li></ul><hr><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag1" style="padding-top: 40px;">Что такое материнский капитал</h2></div><blockquote>Материнский капитал — государственная программа поддержки семей в виде денежного сертификата при рождении или усыновлении ребенка.</blockquote><h3>Кому предназначается</h3>Сертификат выдается родившей матери и семье, усыновившей ребенка. В случае смерти матери право на получение материнского капитала переходит к отцу, даже если мать была иностранкой.<h3>Как получить</h3>Родитель получает свидетельство о рождении ребенка в ЗАГС, после этого информация автоматически передается в Пенсионный фонд. В течение 15 дней матери в личный кабинет на портале госуслуг приходит уведомление о выдаче сертификата на материнский капитал. Если ничего не пришло, можно составить заявление на «Госуслугах» на получение сертификата.<h3>Как использовать</h3>Получить деньги на руки невозможно, нужно выбрать одну или несколько целей:<ul><li>улучшение жилищных условий;</li><li>образование детей;</li><li>пенсионные накопления матери;</li><li>адаптацию детей с ограниченными возможностями;</li><li>ежемесячную выплату на три года, при среднедушевом доходе меньше двух прожиточных минимумов.</li></ul><h3>Когда применить</h3>В большинстве случаев материнский капитал можно использовать, когда ребенку исполнится три года. Однако для улучшения жилищных условий можно вложить деньги сразу после получения сертификата.

<div class="raw-html-embed"><h2 id="zag2" style="padding-top: 40px;">Как купить квартиру с материнским капиталом</h2></div>Наиболее удобный и распространенный способ использовать сертификат — вложить средства в недвижимость.Суммы сертификата вряд ли хватит на полную оплату стоимости жилья, но средства можно внести частично или распределить по разным целям. Главное — согласовать их с Пенсионным фондом.Для улучшения жилищных условий средства сертификата можно потратить:<ul><li>на первоначальный взнос при покупке новостройки или вторички;</li><li>частичное досрочное погашение тела ипотечного кредита на любом рынке недвижимости;</li><li><a href="/media/terminy/refinansirovanie-ipoteki" target="_blank" rel="noopener">рефинансирование</a> ипотеки;</li><li>участие в кооперативном строительстве;</li><li>строительство частного дома;</li><li>покупку частного дома;</li><li>капитальный ремонт и реконструкцию индивидуальных жилых домов.</li></ul><blockquote>! Для банков важно, чтобы помимо материнского капитала заемщик внес в первоначальный взнос собственные средства. Так будет легче получить одобрение на большую сумму.</blockquote>Материнский капитал можно использовать только при покупке жилой недвижимости. То есть купить <a href="/media/terminy/apartamenty-2022" target="_blank" rel="noopener">апартаменты</a>, земельный участок или коммерческое помещение не получится.А при строительстве дома у родителей должно быть оформлено право собственности или аренды на земельный участок. Когда дом будет построен, нужно представить <a href="/media/terminy/vypiska-iz-egrn" target="_blank" rel="noopener">выписку из ЕГРН</a> в Пенсионный фонд.Одно из основных условий применения средств материнского капитала в целях улучшения жилищных условий — наделение детей долями в недвижимости.<blockquote><h3 style="text-align:center;">Как купить квартиру с материнским капиталом. Пошаговая инструкция</h3>Шаг 1. Дождаться, когда придет сертификат в личный кабинет на сайте госуслуг. Если не пришел в течение 15 дней после получения свидетельства о рождении ребенка, запросить услугу на портале самостоятельно.▼Шаг 2. Определиться с целью использования сертификата: покупка квартиры, строительство дома или вложение средств в уже купленное в ипотеку жилье.▼Шаг 3. Собрать документы для применения материнского капитала: паспорт заявителя, его супруга и свидетельство о заключении брака.▼Шаг 4. Подать заявление на портале госуслуг о распоряжении средствами материнского капитала или их частью.▼Шаг 5. Выделить доли детям в новом жилье в течение полугода.</blockquote><figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_razbory_semia_74d75fc9df.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag3" style="padding-top: 40px;">Как продать квартиру с материнским капиталом</h2></div>Родители обязаны <a href="/media/gajdy/doli-detej" target="_blank" rel="noopener">выделить доли детям в недвижимости</a>, которую приобрели с участием материнского капитала, несмотря на то что это действие накладывает на квартиру или дом <a href="/media/gajdy/obremenenie" target="_blank" rel="noopener">обременение</a>.Жилье с долями несовершеннолетних продать сложно, но реально. Нужно лишь получить разрешение органов опеки и Пенсионного фонда. Если квартира еще строится, ее необходимо продать по <a href="/media/terminy/tipy-dogovorov-na-pokupku-nedvizhimosti" target="_blank" rel="noopener">договору уступки права требования</a>. После закрытия сделки материнский капитал вернется на сертификат.Чтобы снять обременение, нужно выделить детям доли в новой недвижимости. Это не может быть квартира, которая уже есть в собственности у родителей: считается, что она и так принадлежит детям. Возможно, скоро <a href="https://iz.ru/1426605/mariia-perevoshchikova/iskusstvo-obmena-v-rf-uprostiat-prodazhu-zhilia-s-detskimi-doliami" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">можно будет</a> выделять доли в собственности родственников.Органам опеки нужно предоставить два <a href="/media/terminy/ocenka-kvartiry-i-ocenochnyj-albom" target="_blank" rel="noopener">оценочных альбома</a>: старой и новой квартиры. В приобретаемом жилье площадь в собственности ребенка должна быть не меньше, чем в продаваемом. Специалисты из органов опеки и попечительства следят, чтобы качество жизни детей не ухудшилось.<blockquote><h3 style="text-align:center;">Как продать квартиру с материнским капиталом. Пошаговая инструкция</h3>Шаг 1. Найти покупателя и подобрать альтернативное жилье.▼Шаг 2. Подготовить документы для сделки и два оценочных альбома.▼Шаг 3. Обратиться в органы опеки, предоставить документы, альбомы и получить разрешение на совершение сделки.▼Шаг 4. Провести сделку купли-продажи с альтернативой.▼Шаг 5. Зарегистрировать в Росреестре квартиру и доли.</blockquote>

media-gajdy-poverka.jpeg

Поверка счетчиков: что это такое, как и когда провести

media-gajdy-kak-poluchit-dengi-vmesto-remonta.jpeg

Как получить выплату по ОСАГО вместо ремонта

Наглядные пошаговые инструкции

media-rubrics-gajdy.svg

Гайды

Как купить и продать квартиру с материнским капиталом 

Как купить или продать квартиру с участием материнского капитала 

large_media-gajdy-kreditnayaistiriya

medium_media-gajdy-kreditnayaistiriya

small_media-gajdy-kreditnayaistiriya

thumbnail_media-gajdy-kreditnayaistiriya

media-gajdy-kreditnayaistiriya

Испортить кредитную историю может сам заемщик, банк и мошенники. Можно ли ее исправить и как предотвратить негативные отметки, рассказывает Mafin Media.<blockquote><ul><li><a href="#zag1">Что такое кредитная история и рейтинг</a></li><li><a href="#zag2">Как портится кредитная история и рейтинг</a></li><li><a href="#zag3">Как обнаружить ошибку в кредитной истории</a></li><li><a href="#zag4">Как исправить кредитную историю и рейтинг</a></li><li><a href="#zag5">Как не испортить кредитную историю</a></li></ul></blockquote><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag1" style="padding-top: 40px;">Что такое кредитная история и рейтинг</h2></div><blockquote><a href="/media/terminy/kreditnaya-istoriya-i-rejting" target="_blank" rel="noopener">Кредитная история</a> — информация обо всех денежных займах человека и действий с ними: заявках, количестве кредитов, выплатах по ним, сроках, наличии просрочек, реструктуризации и других.Кредитный рейтинг — показатель надежности заемщика, который формируют бюро кредитных историй на основе кредитной истории человека и его максимальной кредитной нагрузки.БКИ, бюро кредитных историй, — учреждения, ведущие учет действий граждан в кредитных учреждениях за последние 7–10 лет.</blockquote>Кредитным учреждениям — банкам и микрофинансовым организациям (МФО) — важно как можно точнее предсказать, насколько ответственно клиент будет выплачивать <a href="/media/terminy/chto-takoe-kredit" target="_blank" rel="noopener">кредит</a>. Для этого они оценивают его по различным параметрам при помощи автоматической скоринговой модели.<blockquote><a href="/media/terminy/kreditnaya-istoriya-i-rejting" target="_blank" rel="noopener">Кредитный скоринг</a> (от англ. score — «оценка») — автоматический анализ платежеспособности клиента.</blockquote>Для этого кредиторы сравнивают клиента с заемщиками, которые брали аналогичные кредиты или займы. Согласно статистическим данным, люди с похожим образом жизни примерно одинаково распоряжаются накопленными средствами.При помощи математических расчетов и статистики банк присваивает клиенту оценку, а на ее основе принимает решение о выдаче кредита и его условиях. Решающую роль в оценке играет кредитная история и рейтинг.

<div class="raw-html-embed"><h2 id="zag2" style="padding-top: 40px;">Как портится кредитная история и рейтинг</h2></div>Кредитную историю и рейтинг может испортить:<ul><li>сам заемщик;</li><li>сотрудники БКИ и банков по ошибке;</li><li>мошенники.</li></ul><h3>Заемщик</h3>Заемщик легко может испортить свою историю безответственным отношением к долговым обязательствам.Просрочки. Редкие технические задержки в два-три дня почти не влияют на историю и рейтинг, так как могут случиться даже по вине банка. Но, если они будут повторяться регулярно, из месяца в месяц, рейтинг заемщика упадет.МФО. Единичное обращение в микрофинансовую организацию погоды не сделает. Но регулярные займы, да еще и не выплаченные в срок, заставят банки задуматься: умеет ли заемщик обращаться с деньгами и копить их?Отказы. Множество отказов настораживает банк. Если приходит первый, нужно сразу искать причину. Это может быть неоплаченный штраф, <a href="/media/razbory/kak-pogasit-dolg-za-zh-kh" target="_blank" rel="noopener">задолженность за услуги ЖКХ</a> и ошибка в кредитной истории.<h3>Банки и БКИ</h3>Банки каждые пять дней высылают БКИ сведения о действиях заемщиков. Где-то БКИ или банк могут допустить ошибку.<ul><li>Ошибка. Сотрудники могут передать ошибочные сведения или не передать их вообще.</li><li>Чужой долг. При полном совпадении имени, фамилии, отчества и региона могут приписать чужой долг.</li><li>Технические просрочки. Задержки зачисления средств могут быть по ошибке банка или мобильного приложения.</li></ul><h3>Мошенники</h3>Кредитную историю и рейтинг могут испортить мошенники.<ul><li>Кража данных. Если аферист завладел данными паспорта гражданина или самим документом, некоторые МФО могут спокойно выдать заем. Даже если банки откажут, история все равно будет испорчена.</li><li>Передача данных. Чтобы завладеть паспортными сведениями, мошенникам необязательно залезать в карман жертвы. Они могут сделать так, что невнимательный гражданин отдаст их сам.</li><li>Подделка данных. Аферист может подделать личные сведения о гражданине, а МФО — поверить и выдать микрозаем. Легко представить, как быстро ухудшается состояние кредитной истории и рейтинга жертвы.</li></ul><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag3" style="padding-top: 40px;">Как обнаружить ошибку в кредитной истории</h2></div>Лучший способ — время от времени проверять состояние кредитной истории. По закону гражданин может бесплатно посмотреть свою кредитную историю два раза в год в каждом БКИ, где она хранится, и платно — неограниченное число раз.Понять, что с историей что-то не так, можно при первом же отказе банка. Не стоит сразу пытать удачу у другого кредитора, лучше проверить свой кредитный рейтинг и историю.<div class="raw-html-embed"><h2 id="zag4" style="padding-top: 40px;">Как исправить кредитную историю и рейтинг</h2></div>Что делать, если кредитная история была испорчена.<h3>По вине заемщика</h3>Если кредитную историю испортил сам заемщик, исправить не получится. Однако сведения хранятся в бюро кредитных историй 7–10 лет, а банки берут во внимание последний год, максимум три. Так что можно просто подождать, но важно исправить текущее положение:<ul><li>оплатить все штрафы и пени;</li><li>объединить небольшие кредиты в один;</li><li>погасить кредиты и рассрочки;</li><li>оставить только одну кредитную карту;</li><li>открыть вклад.</li></ul>Некоторые банки советуют брать, выплачивать и закрывать небольшие кредиты без просрочек, чтобы «выровнять» кредитную историю.<h3>По вине банка или БКИ</h3>Если в кредитную историю закралась ошибка, нужно подать заявление в бюро кредитных историй и опровергнуть ложные сведения документами.Например, если указана просрочка, следует приложить к заявлению подтверждение своевременного внесения платежа. БКИ отправит запрос банку и в течение 30 дней исправит ошибку.<h3>По вине мошенников</h3>Если паспортными данными завладели третьи лица, оспорить <a href="/media/terminy/dogovor-ipoteki" target="_blank" rel="noopener">кредитные договоры</a> сложно, но реально. Нужно обратиться с заявлением в банк и потребовать снятия долговых обязательств и удаления записей во всех бюро кредитных историй.<ul><li>При оформлении кредитного договора на недействительный паспорт ответственность лежит на кредитном учреждении.</li><li>При оформлении кредитного договора на действительный паспорт, который не был украден и срок действия которого не истек, нужно потребовать у банка другие сведения помимо договора. Например, фото заемщика или ксерокопию паспорта.</li></ul><blockquote>! При утере паспорта важно срочно обратиться в полицию и оформить новый документ.</blockquote><figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_gajdy_credit_bc8bf5f993.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag5" style="padding-top: 40px;">Как не испортить кредитную историю</h2></div>Главное — не допускать просрочек. Если заемщик столкнулся с трудностями, лучше заранее принять меры для сохранения хорошей кредитной истории.<h3>Кредитные каникулы</h3>Если сил и денег на выплату кредита не осталось, лучше взять передышку. Право на кредитные каникулы есть у каждого заемщика: при соблюдении всех условий банк не может отказать.<blockquote><a href="/media/terminy/ipotechnye-kanikuly" target="_blank" rel="noopener">Кредитные каникулы</a> — период сроком до шести месяцев, в течение которого заемщик выплачивает только проценты. Или перестает выплачивать кредит полностью, но тогда проценты нужно будет уплатить позже.</blockquote>Кредитные каникулы нужны, чтобы восстановить платежеспособность: оправиться от болезни, найти работу, уладить личные проблемы.<h3>Рефинансирование</h3>Если жизненная ситуация меняется или условия кредита становятся невыгодными, долговую нагрузку можно снизить при помощи рефинансирования.<blockquote><a href="/media/terminy/refinansirovanie-ipoteki" target="_blank" rel="noopener">Рефинансирование</a>, или перекредитование, — услуга, позволяющая погасить старый кредит и взять новый по иным условиям или объединить несколько в один. Сделать это можно как в банке, выдавшем кредит, так и в другом.</blockquote>Причины перекредитования:<ul><li>появился ребенок — можно взять <a href="/media/razbory/lgotnaya-ipoteka-2022-vidy-usloviya-i-stavki#zag3" target="_blank" rel="noopener">семейную ипотеку</a>;</li><li>сократился доход — нужно уменьшить ежемесячный платеж за счет увеличения срока;</li><li>снизилась <a href="/media/terminy/klyuchevaya-stavka" target="_blank" rel="noopener">ключевая ставка</a>;</li><li>нужно объединить несколько кредитов;</li><li>не устраивают условия банка.</li></ul><h3>Реструктуризация</h3>Иногда банк может пойти навстречу клиенту, у которого возникли трудности. Главное — вовремя поставить кредитора в известность.<blockquote><a href="/media/terminy/restrukturizaciya-ipoteki" target="_blank" rel="noopener">Реструктуризация</a> — это любое вынужденное изменение условий кредита, например: срока, процентной ставки, валюты.</blockquote>Кредитные каникулы и рефинансирование не снижают рейтинг заемщика, наоборот, говорят о его ответственности. А реструктуризация — негативная отметка в кредитной истории. Но это лучше, чем игнорирование кредита.

Как исправить кредитную историю и рейтинг

large_media-terminy-els

medium_media-terminy-els

small_media-terminy-els

thumbnail_media-terminy-els

media-terminy-els

Коммуналку можно оплатить и без квитанции на руках. Что такое единый лицевой счет ЖКХ, где его найти и как использовать, рассказывает Mafin Media.<h2>Что такое единый лицевой счет</h2><blockquote>Лицевой счет — учетная запись физического или юридического лица в реестре налоговой службы, пенсионного фонда и <a href="/media/terminy/chto-takoe-zhkh" target="_blank" rel="noopener">жилищно-коммунального хозяйства</a>.</blockquote>Лицевой счет нельзя путать с расчетным счетом. Основное различие в том, что лицевой используется только для расчетов, не связанных с предпринимательской деятельностью, тогда как расчетный — наоборот.Примеры лицевого счета физического лица:<ul><li>ИНН — индивидуальный налоговый идентификатор;</li><li>СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счета;</li><li>ЕЛС — единый лицевой счет ГИС ЖКХ.</li></ul>При помощи лицевого счета можно:<ul><li>накапливать и систематизировать сведения;</li><li>формировать платежки;</li><li>регистрироваться в смежных системах.</li></ul>Другие идентификаторы, такие как имя, номер телефона, номер и серия паспорта, могут меняться.<blockquote>Единый лицевой счет (ЕЛС) — десятизначный буквенно-цифровой код, сгенерированный государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).</blockquote>ЕЛС нужен для оплаты ЖКУ. Зная идентификационный номер, потребитель может оплатить услуги даже без квитанции, через приложение банка, на портале госуслуг, в некоторых банкоматах и на сайте ГИС ЖКХ.ЕЛС входит в идентификатор ГИС ЖКХ, состоящий из 18 цифр:<ul><li>первые десять значений — ЕЛС;</li><li>следующие три цифры — код услуги;</li><li>последние пять — идентификатор квитанции.</li></ul>Единый лицевой счет содержит полные сведения о потребителе, его жилой площади, предоставленных услугах и платежах за них.

Оформить страховку имущества

large_Баннер Имущество.gif

medium_Баннер Имущество.gif

small_Баннер Имущество.gif

thumbnail_Баннер Имущество.gif

Баннер Имущество.gif

Оформите полис страхования недвижимости с Mafin

Баннер Имущество mobile.jpg

<h2>Как открыть единый лицевой счет</h2>Если жилье куплено на первичном рынке, после вступления в право собственности владельцу нужно зарегистрироваться в квартире и открыть единый лицевой счет.Если на вторичном — зарегистрироваться в квартире и переоформить лицевой счет на себя.Для открытия или переоформления единого лицевого счета новоселу нужно обратиться в МФЦ «Мои документы» или управляющую организацию и взять с собой:<ul><li>паспорт;</li><li>свидетельство о праве собственности;</li><li><a href="/media/terminy/vypiska-iz-egrn" target="_blank" rel="noopener">выписку из ЕГРН</a>;</li><li><a href="/media/gajdy/priemka-kvartiry" target="_blank" rel="noopener">акт приема-передачи</a>;</li><li>акт снятия показаний со <a href="/media/gajdy/schetchiki-zhkh" target="_blank" rel="noopener">счетчиков</a>.</li></ul><blockquote>! До обращения за единым лицевым счетом важно установить счетчики, получить на них паспорта, открыть лицевой счет на электроэнергию и убедиться, что договор с управляющей организацией уже заключен.</blockquote>Даже если собственник первичного или вторичного жилья не откроет или не переоформит ЕЛС самостоятельно, он все равно получит <a href="/media/razbory/kvitancziya-zhkh" target="_blank" rel="noopener">квитанцию на оплату услуг</a>: она формируется на квартиру. Но, если начнутся <a href="/media/razbory/kak-pogasit-dolg-za-zh-kh" target="_blank" rel="noopener">просрочки</a>, коммунальщики захотят установить личность собственника.<figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_chet_17e0fe213e.jpg" alt="оплата услуг жкх по единому лицевому счету"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><h2>Как узнать номер единого лицевого счета</h2>Самый простой способ узнать номер ЕЛС — посмотреть его в правом верхнем углу на квитанции ЖКУ, которая приходит в почтовый ящик в подъезде и на электронную почту.Также номер единого лицевого счета можно узнать:<ul><li>в управляющей организации;</li><li>на портале госуслуг;</li><li>на сайте ГИС ЖКХ.</li></ul><h2>Как разделить лицевой счет</h2>Когда в квартире живет несколько семей, удобнее разделить единый лицевой счет. Если в квартире несколько собственников, ЕЛС можно оформить на каждую <a href="/media/terminy/norma-zhiloj-ploshchadi" target="_blank" rel="noopener">жилую изолированную комнату</a>.Для этого необходимо получить согласие всех собственников квартиры и обратиться в управляющую организацию. Если кто-то из владельцев доли в недвижимости будет против раздела единого лицевого счета, спор можно решить в суде.В государственном жилье для раздела ЕЛС наниматели должны написать заявление на имя собственника. В муниципальной недвижимости разделение единого лицевого счета невозможно.

1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

Телемедицина: как сходить к врачу онлайн

media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

Право пожизненного проживания в квартире

Право пожизненного проживания в квартире — что это и кто им обладает

Сложные определения простыми словами

media-rubrics-terminy.svg

Термины

Единый лицевой счет — что это и как открыть

Новости по теме «Финансы»