large_1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

medium_1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

small_1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

thumbnail_1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

Телемедицина: как сходить к врачу онлайн

media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

Право пожизненного проживания в квартире

Право пожизненного проживания в квартире — что это и кто им обладает

Сложные определения простыми словами

media-rubrics-terminy.svg

Термины

large_media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

medium_media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

small_media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

thumbnail_media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

logoVTB (1).svg

ВТБ

Страхование ипотеки

logo_AVERS.svg

Аверс

logoSPB (1).svg

Банк "Санкт-Петербург"

logoDOM (1).svg

Банк ДОМ.РФ

logo_ZENIT.svg

Банк ЗЕНИТ

logo_SEVERGAZBANK.svg

СЕВЕРГАЗБАНК

logo_VBRR.svg

Всероссийский Банк развития регионов 

logoGPB.svg

ГАЗПРОМБАНК

logo_INVESTTORG.svg

Инвестторгбанк

logo_IPB.svg

Интерпрогрессбанк

logo_KOSHELEV.svg

Кошелев-Банк

logo_MOSCOW-INDUSTR.svg

Московский Индустриальный Банк

logoMKB (1).svg

МКБ

logo_MOSCOMERCBANK.svg

Москоммерцбанк

logo_NOVIKOMBANK.svg

Новикомбанк

logo_PRIMSOCBANK.svg

Примсоцбанк

logo_PSB.svg

Промсвязьбанк

logoRFB.svg

Райффайзен БАНК

logo_ROSSIYA.svg

Россия

logo_SARATOV.svg

Саратов

logo_ROSTFINANS.svg

Ростфинанс

logoSMP.svg

СМП БАНК

logo_SOVKOMBANK.svg

Совкомбанк

logo_TKB.svg

Транскапиталбанк

logo_URALSIB.svg

Уралсиб

logo_ENERGOBANK.svg

Энергобанк

logoUniCredit.svg

ЮниКредит Банк

favicon.svg

Ипотечное страхование

Страхование имущества

Страхование путешественников

Юридические документы

Strapi Corporate

absolut.svg

Абсолют Страхование

КАСКО

ОСАГО

Страхование здоровья

alpha.svg

АльфаСтрахование

vsk.svg

ВСК

renessans.svg

Ренессанс Страхование

ingosstrah.svg

Ингосстрах

tinkoff.svg

Тинькофф Страхование

zetta.svg

Зетта Страхование

pari.svg

ПАРИ

sber.svg

Сбербанк страхование

sogaz.svg

СОГАЗ

rosgosstrah.svg

Росгосстрах

allianz.svg

Альянс

intouch.svg

Интач Страхование

capitallife.svg

Капитал Лайф Страхование Жизни

maks.svg

МАКС

russkiystandart.svg

Русский Стандарт Страхование

astro-volga.svg

Астро-Волга

ugoria.svg

Югория

osk.svg

ОСК

arsenal.svg

Арсеналъ

vtb.svg

ВТБ Страхование

erv.svg

ЕВРОИНС Туристическое Страхование

sovkombank.svg

Совкомбанк страхование

uralsib.svg

УРАЛСИБ Страхование

soglasie.svg

Согласие

large_helios_logo.png

medium_helios_logo.png

small_helios_logo.png

thumbnail_helios_logo.png

helios_logo.png

Гелиос

logo-akbars.svg

Ак Барс Страхование

large_guide.png

medium_guide.png

small_guide.png

thumbnail_guide.png

guide.png

Гайде

medium_184.jpg

small_184.jpg

thumbnail_184.jpg

184.jpg

<div class="raw-html-embed"><p>ОСАГО, или обязательное страхование автогражданской ответственности, — это полис, который должен быть у каждого автовладельца в России. Его цель — защитить всех участников дорожного движения от финансовых потерь в случае аварии. ОСАГО не только покрывает ущерб, нанесенный третьим лицам, но и является обязательным требованием закона. В этой статье мы разберем, что представляет собой ОСАГО, зачем оно нужно и почему каждый водитель обязан иметь этот полис.</p>
<h2>Что такое ОСАГО?</h2>
<p>ОСАГО — это обязательное страхование автогражданской ответственности, которое защищает водителей от необходимости самостоятельно возмещать ущерб пострадавшим в ДТП. Основное назначение полиса — покрытие расходов на ремонт имущества и лечение пострадавших, если виновником аварии являетесь вы.</p>
<p>История ОСАГО в России началась в 2003 году, когда был принят закон, обязующий всех владельцев транспортных средств оформлять этот полис. С момента введения ОСАГО значительно сократилось количество споров и конфликтов на дорогах, так как страховка берет на себя возмещение ущерба пострадавшим сторонам, исключая длительные судебные разбирательства.</p>
<h2>Зачем нужно ОСАГО?</h2>
<p>ОСАГО необходимо для того, чтобы покрыть расходы на восстановление имущества и лечение третьих лиц, пострадавших в результате аварии по вине водителя. Это означает, что ОСАГО защищает не только вас, но и других участников дорожного движения, делая дороги безопаснее и снижая риски для всех.</p>
<p>Пример: если вы стали виновником ДТП, ОСАГО оплатит ремонт поврежденного автомобиля, восстановление дорожных объектов и лечение пострадавших. Без полиса все эти расходы легли бы на ваши плечи, что могло бы привести к значительным финансовым потерям.</p>
<p>ОСАГО помогает избежать крупных выплат из личного бюджета, которые могут возникнуть в результате аварии. Полис снижает риск непредвиденных расходов и обеспечивает финансовую защиту для всех участников дорожного движения, включая пешеходов и пассажиров.</p>
<h2>Что покрывает ОСАГО?</h2>
<p>Полис ОСАГО покрывает следующие виды ущерба:</p>
<ul>
<li><strong>Ущерб имуществу пострадавших:</strong> Включает расходы на ремонт автомобилей, восстановление объектов инфраструктуры (например, дорожных ограждений, светофоров) и других поврежденных вещей. Лимит выплат по ущербу имуществу составляет до 400 000 рублей на один страховой случай.</li>
<li><strong>Ущерб здоровью:</strong> ОСАГО покрывает расходы на лечение пострадавших, оплату медицинских услуг, реабилитацию и компенсацию морального вреда. Максимальная выплата на одного пострадавшего составляет 500 000 рублей.</li>
</ul>
<p>Таким образом, ОСАГО берет на себя значительную часть финансовых рисков, связанных с дорожно-транспортными происшествиями.</p>
<h2>Что не покрывает ОСАГО?</h2>
<p>Важно понимать, что ОСАГО не покрывает все виды ущерба и имеет свои ограничения:</p>
<ul>
<li><strong>Повреждения собственного автомобиля виновника аварии.</strong> Если ваш автомобиль пострадал в ДТП по вашей вине, ремонт придется оплачивать самостоятельно или воспользоваться полисом КАСКО, который покрывает такие случаи.</li>
<li><strong>Лечение виновника аварии.</strong> ОСАГО не возмещает расходы на лечение самого водителя, виновного в ДТП.</li>
<li><strong>Ущерб, нанесенный при управлении автомобилем в нетрезвом состоянии.</strong> В таких случаях страховая компания может отказаться от выплаты компенсации.</li>
</ul>
<p>Чтобы получить более полную защиту, автовладельцы часто приобретают дополнительные страховки, такие как КАСКО, которые покрывают повреждения собственного автомобиля и другие риски.</p>
<h2>Почему ОСАГО обязательно?</h2>
<p>ОСАГО — это обязательное страхование, закрепленное в законодательстве РФ. Согласно закону, каждый автовладелец обязан иметь действующий полис ОСАГО. Это требование продиктовано социальной функцией страхования, направленной на защиту всех участников дорожного движения.</p>
<p>Отсутствие полиса ОСАГО не только нарушает закон, но и подвергает вас и окружающих серьезным финансовым рискам. В случае ДТП, если у вас нет ОСАГО, вам придется самостоятельно возмещать ущерб пострадавшим, что может обернуться значительными расходами.</p>
<h2>Что грозит за отсутствие ОСАГО?</h2>
<p>За езду без полиса ОСАГО предусмотрены штрафы и административная ответственность. Водитель может быть оштрафован на сумму до 800 рублей, а в случае ДТП ему придется оплачивать все убытки из собственного кармана.</p>
<p>Кроме того, если при проверке документов у вас нет полиса ОСАГО, сотрудники ГИБДД могут задержать автомобиль до оформления страховки. Отсутствие полиса также лишает вас возможности законного возмещения ущерба при аварии, что делает поездки без ОСАГО крайне рискованными.</p>
<p>Важно также остерегаться мошенников, которые продают поддельные полисы ОСАГО. Такие документы не имеют юридической силы и не защищают вас в случае аварии. Всегда проверяйте полис на официальных сайтах и покупайте его только у проверенных страховых компаний.</p>
<h2>Как оформить ОСАГО?</h2>
<p>Оформить ОСАГО можно несколькими способами:</p>
<ol>
<li><strong>Через офис страховой компании.</strong> Это традиционный способ, при котором вы посещаете офис, предоставляете все необходимые документы и оформляете полис.</li>
<li><strong>Онлайн на сайте страховой компании или специализированной платформе.</strong> Это удобный и быстрый способ, позволяющий оформить полис, не выходя из дома. Вам нужно просто ввести данные об автомобиле и водителе, оплатить полис и получить его на электронную почту.</li>
</ol>
<p><strong>Пошаговое руководство по оформлению ОСАГО:</strong></p>
<ol>
<li>Подготовьте документы: паспорт, водительское удостоверение, СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства), диагностическую карту.</li>
<li>Зайдите на страницу по расчету страховки <a href="https://mafin.ru/osago">https://mafin.ru/osago</a>.&nbsp;</li>
<li>Заполните форму, указав данные об автомобиле и водителе.</li>
<li>Оплатите полис удобным способом.</li>
<li>Получите полис на электронную почту и сохраните его на смартфоне или распечатайте.</li>
</ol>
<p>ОСАГО — это важный элемент защиты на дорогах, который помогает избежать крупных финансовых потерь в случае аварии. Полис защищает вас и других участников дорожного движения, снижая риск непредвиденных расходов. Отсутствие ОСАГО грозит штрафами и серьезными последствиями, поэтому важно всегда иметь действующий полис.</p>
<p>Не рискуйте своей безопасностью и финансовым благополучием! Рассчитайте стоимость ОСАГО прямо сейчас на<a href="https://mafin.ru/osago">mafin.ru/osago</a> и получите выгодные предложения от ведущих страховых компаний. Оформите ОСАГО за несколько минут и будьте уверены в своей защите на дороге!</p></div>

Что такое ОСАГО и почему оно обязательно

то такое ОСАГО и почему оно обязательно

medium_38103.jpg

small_38103.jpg

thumbnail_38103.jpg

38103.jpg

<p>Кредитная история - это свод информации о кредитных операциях, которые вы совершали на протяжении своей финансовой жизни. Она включает в себя данные о ваших займах, кредитах, платежной дисциплине, а также информация о банках и других кредитных организациях, с которыми вы сотрудничали. Кредитная история хранится в бюро кредитных историй (БКИ).</p><h2>Для чего нужна кредитная история?</h2><p>Кредитная история необходима для оценки вашей платежеспособности банками и другими кредитными учреждениями. При подаче заявки на кредит или займ, финансовые организации анализируют вашу кредитную историю, чтобы определить, насколько вы надежный заемщик. Хорошая кредитная история может облегчить получение кредита и улучшить условия займов, например, снизить процентные ставки.</p><h2>Что такое БКИ в кредитной истории?</h2><p>Бюро кредитных историй (БКИ) - это организации, которые собирают и хранят информацию о кредитах и заемщиках. Они выступают в роли посредника между кредиторами и заемщиками, предоставляя необходимую информацию о платежной дисциплине. Есть несколько известных бюро кредитных историй, таких как Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), ОАО «Эквифакс» и другие.</p><h2>Что влияет на кредитную историю?</h2><p>На кредитную историю влияют множество факторов, включая:</p><ol><li>Платежная дисциплина - регулярные и своевременные платежи улучшают вашу кредитную историю.</li><li>Объем задолженности - высокий уровень долгов может негативно сказаться на вашей кредитной репутации.</li><li>Количество запросов на кредит - частые заявки на кредит могут вызвать подозрения у кредиторов.</li><li>Наличие кредитов - наличие разных видов кредитов (потребительские, ипотечные, кредитные карты) указывает на вашу финансовую ответственность и опыт.</li></ol><h2>Что дает кредитная история?</h2><p>Кредитная история может существенно повлиять на вашу финансовую жизнь. Хорошая кредитная история не только облегчает процесс получения кредитов, но также позволяет вам:</p><ul><li>Получать более выгодные условия по <a href="https://mafin.ru/zaimy?erid=LjN8JuFGP">займам</a>.</li><li>Предоставлять более высокие кредитные лимиты.</li><li>Избежать отказов при подаче заявки на кредит.</li></ul><h2>Что делать, если кредитная история плохая?</h2><p>Если ваша кредитная история ухудшилась, вы не должны отчаиваться. Вот несколько шагов, которые помогут улучшить вашу ситуацию:</p><ol><li><strong>Проверьте свою кредитную историю.</strong> Получите отчет из БКИ, чтобы знать, какие факторы негативно воздействуют на вашу кредитную репутацию.</li><li><strong>Своевременно оплачивайте долги.</strong> Это самый важный шаг для улучшения кредитной истории. Постарайтесь погасить задолженности и избегать просрочек.</li><li><strong>Уменьшите долговую нагрузку.</strong> Старайтесь держать уровень долгов на разумном уровне, чтобы не становиться заложником ситуации.</li></ol><h2>Что значит БКИ в кредитной истории?</h2><p>БКИ в кредитной истории указывает на место, где хранится ваша кредитная информация. Это означает, что данные о вашем намерении взять кредит находятся в руках специалистов, которые могут предоставить эту информацию банкам и другим финансовым учреждениям.</p><h2>Что означает кредитная история?</h2><p>Кредитная история - это зеркало вашей финансовой деятельности и отвечает на вопрос, насколько вы надежный заемщик. Она хранит информацию о всех кредиты, займа и вашей платежной дисциплине, что делает ее важным фактором при принятии решения о предоставлении кредита.</p><h2>Хранится ли кредитная история?</h2><p>Кредитная история хранится в БКИ обычно в течение 15 лет после закрытия кредита. Это значит, что даже если вы закрыли кредит, информация о нем все равно будет храниться в базе, что может влиять на вашу кредитную репутацию в будущем.</p><h2>Испорченная кредитная история: что делать?</h2><p>Если ваша кредитная история испорчена, важно не паниковать. Обращайтесь в БКИ для получения отчета и анализа своей кредитной истории. Вы можете улучшить свою репутацию путем погашения долгов и соблюдения платежной дисциплины.</p><h2>В заключение</h2><p>Кредитная история - это важный аспект вашей финансовой жизни, который влияет на возможность получения кредитов и займов. Знание о том, что такое кредитная история, как она формируется и что на нее влияет, поможет вам построить надежную финансовую репутацию. Помните, что ваша кредитная история - это ваше финансовое лицо, и забота о ней окупится благодаря улучшению кредитных условий и возможностей в будущем.</p>

Что такое кредитная история?

medium_2148793759.jpg

small_2148793759.jpg

thumbnail_2148793759.jpg

2148793759.jpg

<div class="raw-html-embed"><p>МФО, или микрофинансовая организация, играет важную роль в сфере финансовых услуг, предоставляя доступ к необходимым средствам для населения и малого бизнеса. Но что же означает данный термин и какие задачи стоят перед микрофинансовыми организациями? В этой статье мы подробно разберем, что такое МФО, как расшифровывается это понятие и какие услуги предоставляет такая организация.</p>
<h2>Расшифровка термина МФО</h2>
<p>МФО — это сокращение от "микрофинансовая организация". Основная задача подобных организаций — предоставление мелких кредитов, которые зачастую недоступны через традиционные банки. Это может быть полезно для людей, нуждающихся в мелких займах на неотложные нужды, а также для стартапов и малых предприятий, которые не могут получить финансирование в Bank.</p>
<h2>Какие услуги предоставляет МФО?</h2>
<p>Микрофинансовые организации могут предложить разнообразные финансовые продукты. Вот основные из них:</p>
<ol>
<li><strong>Микрокредиты</strong>: краткосрочные займы небольших сумм, как правило, от 1 000 до 100 000 рублей.</li>
<li><strong>Займы на развитие бизнеса</strong>: средства для расширения или старта малого бизнеса, включая покупку оборудования или аренду недвижимости.</li>
<li><strong>Кредиты на неотложные нужды</strong>: займы, предназначенные для покрытия внезапных расходов, таких как ремонт автомобиля или медицинские траты.</li>
<li><strong>Финансовое консультирование</strong>: некоторые МФО предлагают консультационные услуги по управлению личными финансами и бизнес-планированию.</li>
</ol>
<h2>Преимущества микрофинансовых организаций</h2>
<p>Микрофинансовые организации имеют ряд преимуществ по сравнению с традиционными банками:</p>
<ul>
<li><strong>Быстрое оформление</strong>: процесс получения займа в МФО значительно проще и быстрее, оформление может занять всего несколько минут.</li>
<li><strong>Минимальные требования</strong>: часто для получения финансирования достаточно минимального пакета документов, а проверка кредитной истории может не проводиться.</li>
<li><strong>Гибкие условия</strong>: многие МФО готовы предложить индивидуальные условия кредитования,основанные на потребностях клиента.</li>
</ul>
<h2>Как выбрать надежную МФО?</h2>
<p>Важно помнить, что хотя множество МФО предлагают доступные финансовые услуги, не все из них работают добросовестно. Вот несколько советов, как выбрать надежную организацию:</p>
<ol>
<li><strong>Лицензия</strong>: убедитесь, что МФО имеет все необходимые лицензии и разрешения для осуществления своей деятельности.</li>
<li><strong>Отзывы клиентов</strong>: ознакомьтесь с отзывами других пользователей, чтобы понять репутацию организации.</li>
<li><strong>Прозрачность условий</strong>: внимательно читайте договор и условия займа, чтобы избежать скрытых комиссий и непонятных условий.</li>
<li><strong>Сравнение предложений</strong>: не торопитесь с выбором, сравнивайте условия различных МФО, чтобы найти наиболее выгодные варианты.</li>
</ol>
<p><a href="https://mafin.ru/zaimy?erid=LjN8JuFGP">Выбрать МФО</a></p>
<h2>Итоги: нужны ли МФО?</h2>
<p>МФО играют важную роль в экономике, предоставляя доступ к финансированию тем, кто в этом нуждается. Они могут стать спасением для тех, кто не может получить низкий процент заем в банке из-за недостатка кредитной истории или других причин. Однако, как и в любой другой сфере, знание и осторожность являются залогом успешного взаимодействия с микрофинансовыми организациями.</p>
<p>Таким образом, понимая, что такое МФО и как они работают, вы можете использовать их услуги с умом, чтобы быстро решить финансовые проблемы, не рискуя стать жертвой недобросовестных кредиторов.</p>
<p>В заключение, если вы ищете финансовую помощь, запомните, что МФО могут стать хорошим вариантом, если вы сделаете выбор осознанно и ответственно. Разобравшись в особенностях деятельности таких организаций, вы сможете воспользоваться всеми их преимуществами.</p></div>

Что такое МФО

large_media-terminy-alternativa

medium_media-terminy-alternativa

small_media-terminy-alternativa

thumbnail_media-terminy-alternativa

media-terminy-alternativa

<p><strong>«Свободная продажа однокомнатной квартиры», «альтернатива подобрана» — без агента по недвижимости такие фразы в объявлении могут вызвать недоумение. Что означают эти термины и почему участвовать в цепочке безопасно, рассказывает Mafin Media.</strong></p><h2>Прямая, или свободная, продажа — что это</h2><blockquote><p><strong>Прямая, или свободная, продажа</strong> — это вид сделки с недвижимостью, при котором продавец выставляет на рынок квартиру без намерения купить что-то взамен.</p></blockquote><p>Если продавец указал в объявлении «свободная продажа», значит, он просто хочет обменять свою квартиру на деньги. Такие сделки самые простые, если, конечно, не осложняются со стороны покупателя, например ожиданием разрешения от <a href="/media/gajdy/doli-detej" target="_blank" rel="noopener"><strong>органов опеки</strong></a> или <a href="/media/terminy/chto-takoe-skoring" target="_blank" rel="noopener"><strong>одобрения ипотеки</strong></a> банком.</p><p>При общении с собственником лучше уточнить, собирается ли он покупать что-то взамен. Случается, что продавец неправильно использовал терминологическое сочетание и на самом деле после продажи квартиры ему негде будет жить — нужно искать <strong>альтернативу</strong>.</p>

Оформить страховку ипотеки

large_Баннер Ипотека.gif

medium_Баннер Ипотека.gif

small_Баннер Ипотека.gif

thumbnail_Баннер Ипотека.gif

Баннер Ипотека.gif

Оформите страхование ипотеки с Mafin

Баннер Ипотека mobile.jpg

<h2>Что такое альтернатива, цепочка и в чем разница</h2><blockquote><p><strong>Альтернатива</strong> — это квартира, которую продавец подбирает взамен продающемуся жилью.</p><p><strong>Цепочка</strong> — вид сделки с недвижимостью, где несколько участников и альтернативных продаж.</p></blockquote><p>В <strong>альтернативной сделке</strong> участвует два объекта и три стороны: покупатель, продавец и покупатель-продавец.</p><blockquote><p><strong>Пример</strong></p><p>Иннокентий хочет купить квартиру Прасковьи. Как только девушка продаст объект, ей негде будет жить. Она находит альтернативу: квартиру Родиона.</p><p>Выходит, что в альтернативной сделке участвовало три стороны и два объекта:</p><ul><li>Иннокентий — покупатель квартиры Прасковьи;</li><li>Прасковья — продавец объекта и покупатель жилья Родиона;</li><li>Родион — продавец квартиры.</li></ul></blockquote><p>Если продавцу тоже нужно искать <strong>альтернативу</strong> или покупателю — продать свое жилье, из этого уже получается <strong>цепочка</strong>.</p><figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_sdelka_2ef173dc63.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><h2>Какой способ продажи квартиры лучше</h2><p><strong>Прямые</strong>, или <strong>свободные</strong>, сделки проще, чем <strong>альтернативные</strong> продажи и длинные <strong>цепочки</strong>.</p><blockquote><figure class="table"><table style="border-width:0px;"><thead><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;" colspan="2"><h3 style="margin-left:0px !important;text-align:center;"><span style="color:hsl(0,0%,100%);"><strong>Прямые, или свободные, сделки</strong></span></h3></th></tr></thead><tbody><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px;"><p style="text-align:center;">➕</p></th><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;"><p style="text-align:center;">➖</p></th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">Зачастую свободно продающиеся объекты полностью готовы к </span><a href="/media/gajdy/kak-bystro-prodat-kvartiru" target="_blank" rel="noopener"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">быстрой сделке</span></a><span style="background-color:transparent;color:#000000;">, вплоть до того, что все жильцы выписаны из квартиры.</span></th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">Из-за иллюзии простоты сделки бывшие и будущие собственники отказываются от услуг агентов по недвижимости и юристов. Это большая ошибка: продавцу специалист поможет продать квартиру дороже, а покупателю — тщательно проверить объект.</span></th></tr></tbody></table></figure></blockquote><p>Однако необходимость продавца искать <strong>альтернативу</strong> или участие в <strong>цепочке</strong> не повод отказываться от понравившегося жилья.</p><blockquote><figure class="table"><table style="border-width:0px;"><thead><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;" colspan="2"><h3 style="margin-left:0px !important;text-align:center;"><span style="color:hsl(0,0%,100%);"><strong>Цепочки и альтернативные сделки</strong></span></h3></th></tr></thead><tbody><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px;"><p style="text-align:center;">➕</p></th><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;"><p style="text-align:center;">➖</p></th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">Цена альтернатив или объектов — участников цепочки может быть ниже из-за сложности сделок.&nbsp;</span></th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">Каждый объект требует тщательной проверки юристов или риелторов.&nbsp;</span></th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">Иногда это единственный способ приобрести желаемое жилье.&nbsp;</span></th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">Все участники должны быть с одобренными ипотеками, разрешениями от органов опеки и другими необходимыми для продажи или покупки документами.</span></th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">Скорее всего, сложная сделка будет совершенно безопасной благодаря сопровождающим ее профессионалам.</span></th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">При выпадении одного звена цепочка чаще всего разваливается и затягивается или даже строится заново.</span></th></tr></tbody></table></figure></blockquote>

Прямая, или свободная, продажа, альтернатива и цепочка

Что такое прямая, или свободная, продажа, альтернатива и цепочка

large_media-terminy-doverennost

medium_media-terminy-doverennost

small_media-terminy-doverennost

thumbnail_media-terminy-doverennost

media-terminy-doverennost

<p><strong>Этот документ нужен, когда нет возможности сделать дело самостоятельно. Что такое генеральная доверенность, какие у нее рамки и как ее оформить, рассказывает Mafin Media.</strong></p><h2>Что такое генеральная доверенность</h2><blockquote><p><strong>Доверенность</strong> — документ, который дает право поверенному распоряжаться имуществом от имени доверителя.</p></blockquote><p><strong>Доверенности</strong> делятся на виды по полноте прав:</p><ul><li><strong>разовые</strong> дают право на совершение одного действия, например регистрации права собственности на квартиру;</li><li><strong>специальные</strong> дают право на совершение однотипных действий, например регистрации права собственности на любую недвижимость;</li><li><strong>общие</strong>, или генеральные, дают право на широкий круг полномочий, определяемый самим доверителем и российским законодательством.</li></ul><blockquote><p><strong>Пример</strong></p><p>Виталий — программист из Москвы. У него есть машина, квартира и кот. Молодому человеку предложили работу с релокацией в другую страну, и теперь кто-то должен приглядеть за его имуществом.</p><p>Виталий сдал в наем квартиру, принес кота другу-юристу Виктору и в благодарность <a href="/media/razbory/doverennost-na-upravlenie-avto-chto-eto-i-nuzhna-li-ona-v-2022-godu" target="_blank" rel="noopener"><strong>передал ему автомобиль</strong></a> на время своего отсутствия. Виталий написал общую, или, как часто говорят, генеральную, доверенность на Виктора, чтобы друг мог решать за него юридические вопросы: защищать интересы в военном комиссариате, перевозить кота, следить за квартирой и пользоваться автомобилем.</p></blockquote>

<h2>Какие права дает генеральная доверенность</h2><p>Как было сказано ранее, круг прав общей, или <strong>генеральной, доверенности</strong> определяется самим доверителем и ограничивается российским законодательством.</p><p>Даже по <strong>генеральной доверенности</strong> представитель не может вместо доверителя, например:</p><ul><li>получить паспорт;</li><li>составить завещание;</li><li>вступить в брак.</li></ul><p>По <strong>генеральной доверенности</strong> можно передать такие права, как:</p><ul><li>проведение сделок с движимым и недвижимым имуществом;</li><li>пользование недвижимостью и транспортными средствами;</li><li>представление интересов в военкоматах, судебных, административных и правоохранительных органах;</li><li>получение заказных и других писем;</li><li>подписание заявлений, согласий на обработку персональных данных и заключение мирных соглашений;</li><li>передоверие полномочий другим.</li></ul><p><strong>Доверитель может ограничивать полномочия</strong> так, как ему нужно. Указывать рамки сумм сделок, регламентировать передачу средств от представителя к доверителю и устанавливать дополнительные условия.</p><blockquote><p><span style="color:#FF0550;"><strong>!</strong></span> На сделках с недвижимостью с участием представителя собственника рискует и покупатель, и продавец. Из-за высокого риска оспаривания сделки квартира с такими условиями продажи может задержаться на рынке.</p></blockquote><figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_document_c1da467d6b.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><h2>Как оформить и отменить генеральную доверенность</h2><p><strong>Генеральная доверенность</strong> должна быть заверена у нотариуса. С ним же можно обсудить все тонкости документа и уязвимые места. Есть несколько условий, которые помогут подготовиться к составлению документа.</p><p><strong>Нотариус.</strong> Некоторые доверенности в письменной форме не нужно заверять. Но, если документ содержит, например, передачу прав на совершение сделок с имуществом, нотариальное заверение обязательно.</p><p><strong>Поверенный. </strong>Доверитель и поверенный должны быть дееспособными. С юридической точки зрения неважно, в каких отношениях они состоят: коллеги, знакомые, родственники или друзья. Присутствие поверенного у нотариуса необязательно, но нужна копия его паспорта.</p><p><strong>Срок.</strong> Срок действия может быть любым, но обязательно ограниченным: календарной датой, периодом или каким-то событием. Если срок действия не указан, доверенность действительна в течение года с момента подписания.</p><p><strong>Отмена.</strong> Отмена доверенности происходит в той же форме, в которой та была выдана. Так, если доверенность написана от руки, доверитель в письменной форме должен известить поверенного о ее отмене. Если была заверена у нотариуса, нужно аннулировать ее у него: специалист внесет данные об отмене доверенности в единую информационную систему нотариата. Также отменить нотариально заверенную доверенность можно на портале Федеральной нотариальной палаты.</p><p><strong>Проверка. </strong>Статус доверенности можно проверить через сервис проверки доверенности на портале <a href="https://www.reestr-dover.ru/" target="_blank" rel="noreferrer nofollow"><strong>Федеральной нотариальной палаты</strong></a>.</p><blockquote><h3 style="text-align:center;">Как оформить генеральную доверенность.&nbsp;<br>Пошаговая инструкция</h3><p style="text-align:center;"><strong>Шаг 1. Документы. </strong>Нужна хотя бы копия паспорта поверенного, паспорт доверителя и документы на имущество, с которыми предполагаются действия.</p><p style="text-align:center;">▼</p><p style="text-align:center;"><strong>Шаг 2. Нотариус. </strong>На приеме у специалиста нужно будет составить текст доверенности, перечислить права, условия и ограничения.</p><p style="text-align:center;">▼</p><p style="text-align:center;"><strong>Шаг 3. Доверенность. </strong>Сначала нотариус составит черновик доверенности, а доверитель проверит данные. Затем нотариус внесет сведения в единую информационную систему нотариата, распечатает доверенность на специальной бумаге и попросит поставить подпись.</p></blockquote>

Генеральная доверенность — что это и как оформить

large_media-terminy-flipping1

medium_media-terminy-flipping1

small_media-terminy-flipping1

thumbnail_media-terminy-flipping1

media-terminy-flipping1

<p><strong>Один из видов инвестирования — флиппинг, распространен в крупных городах, особенно вблизи бизнес-центров, университетов и крупных общественных территорий. Что такое флиппинг и как получать от него доход, рассказывает Mafin Media.</strong></p><hr><ul><li><a href="#zag1">Что такое флиппинг</a></li><li><a href="#zag2">Как подобрать квартиру для перепродажи</a></li><li><a href="#zag3">Риски покупки квартиры для ремонта и продажи</a></li></ul><hr><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag1" style="padding-top: 40px;">Что такое флиппинг</h2></div><blockquote><p><strong>Флиппинг</strong> (от английского глагола to flip — «переворачивать») — стратегия покупки ликвидной изношенной недвижимости для ремонта и последующей перепродажи.</p></blockquote><p>Инвестор подбирает квартиру, которую позже будет легко продать. В приоритете запущенные квартиры по цене ниже рыночной, но в хороших районах и интересных местах.</p><p>Этот процесс еще называют <strong>fix and flip</strong>, так как перед продажей собственник приводит дом в порядок: делает капитальный и косметический ремонт, закупает мебель.</p><p><strong>Флиппинг состоит из нескольких этапов.</strong></p><ol><li>Обзор рынка.</li><li>Подбор квартиры.</li><li>Покупка за свои или заемные средства.</li><li>Наем бригады.</li><li>Работа с дизайнером.</li><li>Закупка стройматериалов.</li><li>Контроль за ремонтом.</li><li>Поиск фотографа.</li><li>Ожидание покупателя.</li><li>Сделка.</li></ol>

<div class="raw-html-embed"><h2 id="zag2" style="padding-top: 40px;">Как подобрать квартиру для перепродажи</h2></div><p>Главное — подобрать квартиру, которая ценится участниками рынка, то есть <strong>ликвидную</strong>.</p><blockquote><p><strong>Ликвидность</strong> (от латинского liquidus — «жидкий, перетекающий») — свойство актива быть быстро проданным по рыночной цене.</p></blockquote><p>Важно знать специфику региона и учитывать потребности населения, где в будущем нужно будет реализовать товар.</p><p>На <a href="/media/terminy/likvidnost" target="_blank" rel="noopener"><strong>ликвидность</strong></a> влияют многие факторы, например:</p><ul><li>сезонность;</li><li>мода;</li><li>климат;</li><li>политическая обстановка;</li><li>экономическая ситуация.</li></ul><p>А при <a href="/media/gajdy/investiczii-v-nedvizhimost" target="_blank" rel="noopener"><strong>выборе ликвидной жилой недвижимости</strong></a> важно обратить внимание в первую очередь:</p><ul><li>на социальную инфраструктуру;</li><li>транспортную инфраструктуру;</li><li>ремонт;</li><li>соотношение квадратуры и количества комнат;</li><li>этаж.</li></ul><p>Эти факторы важны для обычного покупателя. На что нужно обратить внимание <strong>флипперу</strong>?</p><ul><li><strong>Местоположение. </strong>Для флиппера, в отличие от покупателя, ремонт неважен. Он смотрит на инфраструктуру района. Наиболее удачный вариант — жилье в популярных общественных местах: около университетов, бизнес-центров и достопримечательностей.<br>&nbsp;</li><li><strong>Площадь. </strong>Небольшие <a href="/media/razbory/evrodvushka" target="_blank" rel="noopener"><strong>евродвушки</strong></a> и студии стоят относительно недорого: это удобно для самих инвесторов, а также студентов и офисных клерков, которые покупают такие квартиры.<br>&nbsp;</li><li><strong>Ремонт. </strong>На рынке недвижимости популярны квартиры с отделкой в светлых тонах. Для покупателя это холст, на который он может нанести свои краски. Но ничто не мешает продавцу немного украсить интерьер для продажи. Так, в ванную с обычной белой плиткой можно поставить яркие аксессуары для мыла и зубных щеток.<br>&nbsp;</li><li><strong>Фотографии. </strong>Среди объявлений о продаже квартир сильно выделяются те, у которых помимо хорошего описания есть качественные, уютные и солнечные фотографии. Детали в виде чашки кофе, вазы с цветами и домашнего животного покажут квартиру в лучшем свете.<br>&nbsp;</li><li><strong>Отношение. </strong>Просмотр квартиры — ответственный момент. Если продавец вместо бахил даст потенциальному покупателю одноразовые тапочки и чашку чая, человек уйдет под впечатлением и точно запомнит объект.</li></ul><figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_flipping_fb8d36650a.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag3" style="padding-top: 40px;">Риски покупки квартиры для ремонта и продажи</h2></div><p><a href="/media/terminy/zhilaya-nedvizhimost" target="_blank" rel="noopener"><strong>Вторичный рынок недвижимости</strong></a> в России полон неожиданностей. Сделку легко оспорить, признать недействительной, и даже честный покупатель может лишиться своего нового имущества и денег. Но это не единственный риск, с которым сталкиваются флипперы.</p><ul><li><strong>Документы. </strong>Цель флиппера — дешевое жилье. Но тут важно не перестараться: иногда за низкой ценой скрывается не только плачевное состояние имущества, но и неправомерные сделки с недвижимостью. Важно тщательно проверять документы у бывшего собственника, как и при обычной покупке недвижимости, и оформлять <a href="/media/terminy/titulnoe-strahovanie" target="_blank" rel="noopener"><strong>титульное страхование</strong></a>.<br>&nbsp;</li><li><strong>Насекомые. </strong>К подбору квартиры нужно отнестись серьезно. Запущенное состояние часто подразумевает и наличие насекомых, от которых не так просто избавиться.<br>&nbsp;</li><li><strong>Страхование.</strong> Ремонт в старых квартирах — дело непредсказуемое: может прорвать трубы, может обвалиться часть стены, а во время замены радиаторов легко затопить соседей. Лучше оформить <a href="/media/terminy/strahovanie-imushhestva" target="_blank" rel="noopener"><strong>страхование имущества</strong></a> и обезопасить себя от лишних материальных затрат и во время ремонта, и после него.<br>&nbsp;</li><li><strong>Новостройки. </strong>Флиппинг очень распространен на территории США. Но в России отрасль строительства и сам рынок недвижимости начали развиваться не так давно. У нас более популярна практика перепродажи новостроек. Неудивительно: после мелких хрущевок и холодных панелек люди хотят новое и просторное жилье. Но от отремонтированной квартиры в историческом центре города многие бы не отказались! Очень важно правильно подобрать локацию.<br>&nbsp;</li><li><strong>Обременения. </strong>Низкая цена может говорить не только о плохом состоянии квартиры и мутных сделках, но и об <a href="/media/gajdy/obremenenie" target="_blank" rel="noopener"><strong>обременениях</strong></a>. Ипотека, арест, рента и другие обременения можно снять, если объект стоит того.</li></ul><blockquote><h3>Пример</h3><p>Эльвира работала в агентстве недвижимости, но в какой-то момент поняла, что дальше хочет двигаться сама. Девушка жила в Санкт-Петербурге и знала много людей, мечтающих переехать в этот город.</p><p>Агент решила заняться флиппингом. Весной она приобрела небольшую потрепанную квартиру с хорошими документами недалеко от СПбГУ. Сделала в ней ремонт и уже в середине лета выставила на продажу.</p><p>Покупатель не заставил себя долго ждать: к концу августа состоялась сделка. Родители двойняшек, поступивших в питерский университет, решили вложить деньги в жилье в этом городе и поселить там дочек на время обучения.</p></blockquote>

Что такое флиппинг

Флиппинг, или Перепродажа старой недвижимости со свежим ремонтом

Актуальные

Телемедицина: как сходить к врачу онлайн

Право пожизненного проживания в квартире

Термины