large_media-terminy-kvs.jpeg

medium_media-terminy-kvs.jpeg

small_media-terminy-kvs.jpeg

thumbnail_media-terminy-kvs.jpeg

media-terminy-kvs.jpeg

<figure class="table"><table><tbody><tr><td>Цена полиса ОСАГО зависит от&nbsp;двух основных факторов&nbsp;— базовой ставки страхового тарифа и&nbsp;коэффициентов, таких как <a href="/media/terminy/chto-takoe-kt-osago" target="_blank" rel="noopener">КТ</a>, <a href="/media/terminy/chto-takoe-kbm-bonus-malus" target="_blank" rel="noopener">КБМ</a>, <a href="/media/terminy/chto-takoe-ko-osago" target="_blank" rel="noopener">КО</a>, КВС, <a href="/media/terminy/chto-takoe-km-osago" target="_blank" rel="noopener">КМ</a>&nbsp;и&nbsp;<a href="/media/terminy/chto-takoe-ks-osago" target="_blank" rel="noopener">КС</a>. Каждый из&nbsp;них влияет на&nbsp;риск наступления страхового случая.</td><td><figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_bsosago2_0055f9d742.jpeg"></figure></td></tr></tbody></table></figure>КВС&nbsp;— коэффициент возраст-стаж водителя. Стаж начинает исчисляться со&nbsp;дня выдачи водительского удостоверения. В&nbsp;зачет не&nbsp;идет фактическое количество лет, проведенных за&nbsp;рулем того или иного транспортного средства.Проверить свой КВС можно в&nbsp;таблице ниже, а&nbsp;<a href="/osago/calc" target="_blank" rel="noopener">рассчитать ОСАГО</a> сразу у&nbsp;нескольких страховых компаний&nbsp;— на&nbsp;нашем сайте.

Оформить страховку ОСАГО

large_Баннер ОСАГО.gif

medium_Баннер ОСАГО.gif

small_Баннер ОСАГО.gif

thumbnail_Баннер ОСАГО.gif

Баннер ОСАГО.gif

Оформить полис ОСАГО с Mafin

Баннер ОСАГО mobile.jpg

<figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_kvs1_7a3ca6c476.jpg"><figcaption>Источник изображения: ЦБ РФ</figcaption></figure>

large_1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

medium_1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

small_1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

thumbnail_1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

Телемедицина: как сходить к врачу онлайн

large_media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

medium_media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

small_media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

thumbnail_media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

Право пожизненного проживания в квартире

Право пожизненного проживания в квартире — что это и кто им обладает

Сложные определения простыми словами

media-rubrics-terminy.svg

Термины

КВС — коэффициенты ОСАГО

logoVTB (1).svg

ВТБ

Страхование ипотеки

logo_AVERS.svg

Аверс

logoSPB (1).svg

Банк "Санкт-Петербург"

logoDOM (1).svg

Банк ДОМ.РФ

logo_ZENIT.svg

Банк ЗЕНИТ

logo_SEVERGAZBANK.svg

СЕВЕРГАЗБАНК

logo_VBRR.svg

Всероссийский Банк развития регионов 

logoGPB.svg

ГАЗПРОМБАНК

logo_INVESTTORG.svg

Инвестторгбанк

logo_IPB.svg

Интерпрогрессбанк

logo_KOSHELEV.svg

Кошелев-Банк

logo_MOSCOW-INDUSTR.svg

Московский Индустриальный Банк

logoMKB (1).svg

МКБ

logo_MOSCOMERCBANK.svg

Москоммерцбанк

logo_NOVIKOMBANK.svg

Новикомбанк

logo_PRIMSOCBANK.svg

Примсоцбанк

logo_PSB.svg

Промсвязьбанк

logoRFB.svg

Райффайзен БАНК

logo_ROSSIYA.svg

Россия

logo_SARATOV.svg

Саратов

logo_ROSTFINANS.svg

Ростфинанс

logoSMP.svg

СМП БАНК

logo_SOVKOMBANK.svg

Совкомбанк

logo_TKB.svg

Транскапиталбанк

logo_URALSIB.svg

Уралсиб

logo_ENERGOBANK.svg

Энергобанк

logoUniCredit.svg

ЮниКредит Банк

favicon.svg

Ипотечное страхование

Страхование имущества

Страхование путешественников

Юридические документы

Strapi Corporate

absolut.svg

Абсолют Страхование

КАСКО

ОСАГО

Страхование здоровья

alpha.svg

АльфаСтрахование

vsk.svg

ВСК

renessans.svg

Ренессанс Страхование

ingosstrah.svg

Ингосстрах

tinkoff.svg

Тинькофф Страхование

zetta.svg

Зетта Страхование

pari.svg

ПАРИ

sber.svg

Сбербанк страхование

sogaz.svg

СОГАЗ

rosgosstrah.svg

Росгосстрах

allianz.svg

Альянс

intouch.svg

Интач Страхование

capitallife.svg

Капитал Лайф Страхование Жизни

maks.svg

МАКС

russkiystandart.svg

Русский Стандарт Страхование

astro-volga.svg

Астро-Волга

ugoria.svg

Югория

osk.svg

ОСК

arsenal.svg

Арсеналъ

vtb.svg

ВТБ Страхование

erv.svg

ЕВРОИНС Туристическое Страхование

sovkombank.svg

Совкомбанк страхование

uralsib.svg

УРАЛСИБ Страхование

soglasie.svg

Согласие

large_helios_logo.png

medium_helios_logo.png

small_helios_logo.png

thumbnail_helios_logo.png

helios_logo.png

Гелиос

logo-akbars.svg

Ак Барс Страхование

large_guide.png

medium_guide.png

small_guide.png

thumbnail_guide.png

guide.png

Гайде

large_media-terminy-alternativa

medium_media-terminy-alternativa

small_media-terminy-alternativa

thumbnail_media-terminy-alternativa

media-terminy-alternativa

«Свободная продажа однокомнатной квартиры», «альтернатива подобрана» — без агента по недвижимости такие фразы в объявлении могут вызвать недоумение. Что означают эти термины и почему участвовать в цепочке безопасно, рассказывает Mafin Media.<h2>Прямая, или свободная, продажа — что это</h2><blockquote>Прямая, или свободная, продажа — это вид сделки с недвижимостью, при котором продавец выставляет на рынок квартиру без намерения купить что-то взамен.</blockquote>Если продавец указал в объявлении «свободная продажа», значит, он просто хочет обменять свою квартиру на деньги. Такие сделки самые простые, если, конечно, не осложняются со стороны покупателя, например ожиданием разрешения от <a href="/media/gajdy/doli-detej" target="_blank" rel="noopener">органов опеки</a> или <a href="/media/terminy/chto-takoe-skoring" target="_blank" rel="noopener">одобрения ипотеки</a> банком.При общении с собственником лучше уточнить, собирается ли он покупать что-то взамен. Случается, что продавец неправильно использовал терминологическое сочетание и на самом деле после продажи квартиры ему негде будет жить — нужно искать альтернативу.

Оформить страховку ипотеки

large_Баннер Ипотека.gif

medium_Баннер Ипотека.gif

small_Баннер Ипотека.gif

thumbnail_Баннер Ипотека.gif

Баннер Ипотека.gif

Оформите страхование ипотеки с Mafin

Баннер Ипотека mobile.jpg

<h2>Что такое альтернатива, цепочка и в чем разница</h2><blockquote>Альтернатива — это квартира, которую продавец подбирает взамен продающемуся жилью.Цепочка — вид сделки с недвижимостью, где несколько участников и альтернативных продаж.</blockquote>В альтернативной сделке участвует два объекта и три стороны: покупатель, продавец и покупатель-продавец.<blockquote>ПримерИннокентий хочет купить квартиру Прасковьи. Как только девушка продаст объект, ей негде будет жить. Она находит альтернативу: квартиру Родиона.Выходит, что в альтернативной сделке участвовало три стороны и два объекта:<ul><li>Иннокентий — покупатель квартиры Прасковьи;</li><li>Прасковья — продавец объекта и покупатель жилья Родиона;</li><li>Родион — продавец квартиры.</li></ul></blockquote>Если продавцу тоже нужно искать альтернативу или покупателю — продать свое жилье, из этого уже получается цепочка.<figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_sdelka_2ef173dc63.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><h2>Какой способ продажи квартиры лучше</h2>Прямые, или свободные, сделки проще, чем альтернативные продажи и длинные цепочки.<blockquote><figure class="table"><table style="border-width:0px;"><thead><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;" colspan="2"><h3 style="margin-left:0px !important;text-align:center;">Прямые, или свободные, сделки</h3></th></tr></thead><tbody><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px;">➕</th><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">➖</th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;">Зачастую свободно продающиеся объекты полностью готовы к <a href="/media/gajdy/kak-bystro-prodat-kvartiru" target="_blank" rel="noopener">быстрой сделке</a>, вплоть до того, что все жильцы выписаны из квартиры.</th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">Из-за иллюзии простоты сделки бывшие и будущие собственники отказываются от услуг агентов по недвижимости и юристов. Это большая ошибка: продавцу специалист поможет продать квартиру дороже, а покупателю — тщательно проверить объект.</th></tr></tbody></table></figure></blockquote>Однако необходимость продавца искать альтернативу или участие в цепочке не повод отказываться от понравившегося жилья.<blockquote><figure class="table"><table style="border-width:0px;"><thead><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;" colspan="2"><h3 style="margin-left:0px !important;text-align:center;">Цепочки и альтернативные сделки</h3></th></tr></thead><tbody><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px;">➕</th><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">➖</th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;">Цена альтернатив или объектов — участников цепочки может быть ниже из-за сложности сделок.&nbsp;</th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">Каждый объект требует тщательной проверки юристов или риелторов.&nbsp;</th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;">Иногда это единственный способ приобрести желаемое жилье.&nbsp;</th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">Все участники должны быть с одобренными ипотеками, разрешениями от органов опеки и другими необходимыми для продажи или покупки документами.</th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;">Скорее всего, сложная сделка будет совершенно безопасной благодаря сопровождающим ее профессионалам.</th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">При выпадении одного звена цепочка чаще всего разваливается и затягивается или даже строится заново.</th></tr></tbody></table></figure></blockquote>

Прямая, или свободная, продажа, альтернатива и цепочка

Что такое прямая, или свободная, продажа, альтернатива и цепочка

large_media-terminy-doverennost

medium_media-terminy-doverennost

small_media-terminy-doverennost

thumbnail_media-terminy-doverennost

media-terminy-doverennost

Этот документ нужен, когда нет возможности сделать дело самостоятельно. Что такое генеральная доверенность, какие у нее рамки и как ее оформить, рассказывает Mafin Media.<h2>Что такое генеральная доверенность</h2><blockquote>Доверенность — документ, который дает право поверенному распоряжаться имуществом от имени доверителя.</blockquote>Доверенности делятся на виды по полноте прав:<ul><li>разовые дают право на совершение одного действия, например регистрации права собственности на квартиру;</li><li>специальные дают право на совершение однотипных действий, например регистрации права собственности на любую недвижимость;</li><li>общие, или генеральные, дают право на широкий круг полномочий, определяемый самим доверителем и российским законодательством.</li></ul><blockquote>ПримерВиталий — программист из Москвы. У него есть машина, квартира и кот. Молодому человеку предложили работу с релокацией в другую страну, и теперь кто-то должен приглядеть за его имуществом.Виталий сдал в наем квартиру, принес кота другу-юристу Виктору и в благодарность <a href="/media/razbory/doverennost-na-upravlenie-avto-chto-eto-i-nuzhna-li-ona-v-2022-godu" target="_blank" rel="noopener">передал ему автомобиль</a> на время своего отсутствия. Виталий написал общую, или, как часто говорят, генеральную, доверенность на Виктора, чтобы друг мог решать за него юридические вопросы: защищать интересы в военном комиссариате, перевозить кота, следить за квартирой и пользоваться автомобилем.</blockquote>

<h2>Какие права дает генеральная доверенность</h2>Как было сказано ранее, круг прав общей, или генеральной, доверенности определяется самим доверителем и ограничивается российским законодательством.Даже по генеральной доверенности представитель не может вместо доверителя, например:<ul><li>получить паспорт;</li><li>составить завещание;</li><li>вступить в брак.</li></ul>По генеральной доверенности можно передать такие права, как:<ul><li>проведение сделок с движимым и недвижимым имуществом;</li><li>пользование недвижимостью и транспортными средствами;</li><li>представление интересов в военкоматах, судебных, административных и правоохранительных органах;</li><li>получение заказных и других писем;</li><li>подписание заявлений, согласий на обработку персональных данных и заключение мирных соглашений;</li><li>передоверие полномочий другим.</li></ul>Доверитель может ограничивать полномочия так, как ему нужно. Указывать рамки сумм сделок, регламентировать передачу средств от представителя к доверителю и устанавливать дополнительные условия.<blockquote>! На сделках с недвижимостью с участием представителя собственника рискует и покупатель, и продавец. Из-за высокого риска оспаривания сделки квартира с такими условиями продажи может задержаться на рынке.</blockquote><figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_document_c1da467d6b.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><h2>Как оформить и отменить генеральную доверенность</h2>Генеральная доверенность должна быть заверена у нотариуса. С ним же можно обсудить все тонкости документа и уязвимые места. Есть несколько условий, которые помогут подготовиться к составлению документа.Нотариус. Некоторые доверенности в письменной форме не нужно заверять. Но, если документ содержит, например, передачу прав на совершение сделок с имуществом, нотариальное заверение обязательно.Поверенный. Доверитель и поверенный должны быть дееспособными. С юридической точки зрения неважно, в каких отношениях они состоят: коллеги, знакомые, родственники или друзья. Присутствие поверенного у нотариуса необязательно, но нужна копия его паспорта.Срок. Срок действия может быть любым, но обязательно ограниченным: календарной датой, периодом или каким-то событием. Если срок действия не указан, доверенность действительна в течение года с момента подписания.Отмена. Отмена доверенности происходит в той же форме, в которой та была выдана. Так, если доверенность написана от руки, доверитель в письменной форме должен известить поверенного о ее отмене. Если была заверена у нотариуса, нужно аннулировать ее у него: специалист внесет данные об отмене доверенности в единую информационную систему нотариата. Также отменить нотариально заверенную доверенность можно на портале Федеральной нотариальной палаты.Проверка. Статус доверенности можно проверить через сервис проверки доверенности на портале <a href="https://www.reestr-dover.ru/" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">Федеральной нотариальной палаты</a>.<blockquote><h3 style="text-align:center;">Как оформить генеральную доверенность.&nbsp; Пошаговая инструкция</h3>Шаг 1. Документы. Нужна хотя бы копия паспорта поверенного, паспорт доверителя и документы на имущество, с которыми предполагаются действия.▼Шаг 2. Нотариус. На приеме у специалиста нужно будет составить текст доверенности, перечислить права, условия и ограничения.▼Шаг 3. Доверенность. Сначала нотариус составит черновик доверенности, а доверитель проверит данные. Затем нотариус внесет сведения в единую информационную систему нотариата, распечатает доверенность на специальной бумаге и попросит поставить подпись.</blockquote>

Генеральная доверенность — что это и как оформить

large_media-terminy-flipping1

medium_media-terminy-flipping1

small_media-terminy-flipping1

thumbnail_media-terminy-flipping1

media-terminy-flipping1

Один из видов инвестирования — флиппинг, распространен в крупных городах, особенно вблизи бизнес-центров, университетов и крупных общественных территорий. Что такое флиппинг и как получать от него доход, рассказывает Mafin Media.<hr><ul><li><a href="#zag1">Что такое флиппинг</a></li><li><a href="#zag2">Как подобрать квартиру для перепродажи</a></li><li><a href="#zag3">Риски покупки квартиры для ремонта и продажи</a></li></ul><hr><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag1" style="padding-top: 40px;">Что такое флиппинг</h2></div><blockquote>Флиппинг (от английского глагола to flip — «переворачивать») — стратегия покупки ликвидной изношенной недвижимости для ремонта и последующей перепродажи.</blockquote>Инвестор подбирает квартиру, которую позже будет легко продать. В приоритете запущенные квартиры по цене ниже рыночной, но в хороших районах и интересных местах.Этот процесс еще называют fix and flip, так как перед продажей собственник приводит дом в порядок: делает капитальный и косметический ремонт, закупает мебель.Флиппинг состоит из нескольких этапов.<ol><li>Обзор рынка.</li><li>Подбор квартиры.</li><li>Покупка за свои или заемные средства.</li><li>Наем бригады.</li><li>Работа с дизайнером.</li><li>Закупка стройматериалов.</li><li>Контроль за ремонтом.</li><li>Поиск фотографа.</li><li>Ожидание покупателя.</li><li>Сделка.</li></ol>

<div class="raw-html-embed"><h2 id="zag2" style="padding-top: 40px;">Как подобрать квартиру для перепродажи</h2></div>Главное — подобрать квартиру, которая ценится участниками рынка, то есть ликвидную.<blockquote>Ликвидность (от латинского liquidus — «жидкий, перетекающий») — свойство актива быть быстро проданным по рыночной цене.</blockquote>Важно знать специфику региона и учитывать потребности населения, где в будущем нужно будет реализовать товар.На <a href="/media/terminy/likvidnost" target="_blank" rel="noopener">ликвидность</a> влияют многие факторы, например:<ul><li>сезонность;</li><li>мода;</li><li>климат;</li><li>политическая обстановка;</li><li>экономическая ситуация.</li></ul>А при <a href="/media/gajdy/investiczii-v-nedvizhimost" target="_blank" rel="noopener">выборе ликвидной жилой недвижимости</a> важно обратить внимание в первую очередь:<ul><li>на социальную инфраструктуру;</li><li>транспортную инфраструктуру;</li><li>ремонт;</li><li>соотношение квадратуры и количества комнат;</li><li>этаж.</li></ul>Эти факторы важны для обычного покупателя. На что нужно обратить внимание флипперу?<ul><li>Местоположение. Для флиппера, в отличие от покупателя, ремонт неважен. Он смотрит на инфраструктуру района. Наиболее удачный вариант — жилье в популярных общественных местах: около университетов, бизнес-центров и достопримечательностей. &nbsp;</li><li>Площадь. Небольшие <a href="/media/razbory/evrodvushka" target="_blank" rel="noopener">евродвушки</a> и студии стоят относительно недорого: это удобно для самих инвесторов, а также студентов и офисных клерков, которые покупают такие квартиры. &nbsp;</li><li>Ремонт. На рынке недвижимости популярны квартиры с отделкой в светлых тонах. Для покупателя это холст, на который он может нанести свои краски. Но ничто не мешает продавцу немного украсить интерьер для продажи. Так, в ванную с обычной белой плиткой можно поставить яркие аксессуары для мыла и зубных щеток. &nbsp;</li><li>Фотографии. Среди объявлений о продаже квартир сильно выделяются те, у которых помимо хорошего описания есть качественные, уютные и солнечные фотографии. Детали в виде чашки кофе, вазы с цветами и домашнего животного покажут квартиру в лучшем свете. &nbsp;</li><li>Отношение. Просмотр квартиры — ответственный момент. Если продавец вместо бахил даст потенциальному покупателю одноразовые тапочки и чашку чая, человек уйдет под впечатлением и точно запомнит объект.</li></ul><figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_flipping_fb8d36650a.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag3" style="padding-top: 40px;">Риски покупки квартиры для ремонта и продажи</h2></div><a href="/media/terminy/zhilaya-nedvizhimost" target="_blank" rel="noopener">Вторичный рынок недвижимости</a> в России полон неожиданностей. Сделку легко оспорить, признать недействительной, и даже честный покупатель может лишиться своего нового имущества и денег. Но это не единственный риск, с которым сталкиваются флипперы.<ul><li>Документы. Цель флиппера — дешевое жилье. Но тут важно не перестараться: иногда за низкой ценой скрывается не только плачевное состояние имущества, но и неправомерные сделки с недвижимостью. Важно тщательно проверять документы у бывшего собственника, как и при обычной покупке недвижимости, и оформлять <a href="/media/terminy/titulnoe-strahovanie" target="_blank" rel="noopener">титульное страхование</a>. &nbsp;</li><li>Насекомые. К подбору квартиры нужно отнестись серьезно. Запущенное состояние часто подразумевает и наличие насекомых, от которых не так просто избавиться. &nbsp;</li><li>Страхование. Ремонт в старых квартирах — дело непредсказуемое: может прорвать трубы, может обвалиться часть стены, а во время замены радиаторов легко затопить соседей. Лучше оформить <a href="/media/terminy/strahovanie-imushhestva" target="_blank" rel="noopener">страхование имущества</a> и обезопасить себя от лишних материальных затрат и во время ремонта, и после него. &nbsp;</li><li>Новостройки. Флиппинг очень распространен на территории США. Но в России отрасль строительства и сам рынок недвижимости начали развиваться не так давно. У нас более популярна практика перепродажи новостроек. Неудивительно: после мелких хрущевок и холодных панелек люди хотят новое и просторное жилье. Но от отремонтированной квартиры в историческом центре города многие бы не отказались! Очень важно правильно подобрать локацию. &nbsp;</li><li>Обременения. Низкая цена может говорить не только о плохом состоянии квартиры и мутных сделках, но и об <a href="/media/gajdy/obremenenie" target="_blank" rel="noopener">обременениях</a>. Ипотека, арест, рента и другие обременения можно снять, если объект стоит того.</li></ul><blockquote><h3>Пример</h3>Эльвира работала в агентстве недвижимости, но в какой-то момент поняла, что дальше хочет двигаться сама. Девушка жила в Санкт-Петербурге и знала много людей, мечтающих переехать в этот город.Агент решила заняться флиппингом. Весной она приобрела небольшую потрепанную квартиру с хорошими документами недалеко от СПбГУ. Сделала в ней ремонт и уже в середине лета выставила на продажу.Покупатель не заставил себя долго ждать: к концу августа состоялась сделка. Родители двойняшек, поступивших в питерский университет, решили вложить деньги в жилье в этом городе и поселить там дочек на время обучения.</blockquote>

Что такое флиппинг

Флиппинг, или Перепродажа старой недвижимости со свежим ремонтом

large_media-terminy-els

medium_media-terminy-els

small_media-terminy-els

thumbnail_media-terminy-els

media-terminy-els

Коммуналку можно оплатить и без квитанции на руках. Что такое единый лицевой счет ЖКХ, где его найти и как использовать, рассказывает Mafin Media.<h2>Что такое единый лицевой счет</h2><blockquote>Лицевой счет — учетная запись физического или юридического лица в реестре налоговой службы, пенсионного фонда и <a href="/media/terminy/chto-takoe-zhkh" target="_blank" rel="noopener">жилищно-коммунального хозяйства</a>.</blockquote>Лицевой счет нельзя путать с расчетным счетом. Основное различие в том, что лицевой используется только для расчетов, не связанных с предпринимательской деятельностью, тогда как расчетный — наоборот.Примеры лицевого счета физического лица:<ul><li>ИНН — индивидуальный налоговый идентификатор;</li><li>СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счета;</li><li>ЕЛС — единый лицевой счет ГИС ЖКХ.</li></ul>При помощи лицевого счета можно:<ul><li>накапливать и систематизировать сведения;</li><li>формировать платежки;</li><li>регистрироваться в смежных системах.</li></ul>Другие идентификаторы, такие как имя, номер телефона, номер и серия паспорта, могут меняться.<blockquote>Единый лицевой счет (ЕЛС) — десятизначный буквенно-цифровой код, сгенерированный государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).</blockquote>ЕЛС нужен для оплаты ЖКУ. Зная идентификационный номер, потребитель может оплатить услуги даже без квитанции, через приложение банка, на портале госуслуг, в некоторых банкоматах и на сайте ГИС ЖКХ.ЕЛС входит в идентификатор ГИС ЖКХ, состоящий из 18 цифр:<ul><li>первые десять значений — ЕЛС;</li><li>следующие три цифры — код услуги;</li><li>последние пять — идентификатор квитанции.</li></ul>Единый лицевой счет содержит полные сведения о потребителе, его жилой площади, предоставленных услугах и платежах за них.

Оформить страховку имущества

Баннер Имущество.gif

Единый лицевой счет — что это и как открыть

КВС — коэффициенты ОСАГО

Подберите самые выгодные условия по ОСАГО

Актуальное