Зачем нужен ипотечный полис?

Ипотека — это долгосрочное долговое обязательство. Трудно прогнозировать, какие события произойдут в жизни заемщика за 15-20 лет, будет ли он работать все это время и сможет ли обеспечивать своевременную уплату взносов. Вот почему ипотечное страхование так важно для заемщика.

Виды ипотечного страхования

Различают три вида ипотечного страхования:

• страхование недвижимости,
• страхование жизни заемщика
• и так называемое титульное страхование, то есть защита при утрате права на собственность.

Страхование недвижимости при ипотеке обязательно по закону для вторичного жилья. Можно отказаться от страхования здоровья, но банк оставляет за собой право повысить ставку по кредиту. В целом, рекомендуется оформлять комплексное страхование — так процентные ставки по ипотеке будут наиболее низкими.

Страхование недвижимости

Страховка недвижимости защищает заемщика от затрат, связанных с повреждениями или гибелью его жилья, таких как пожары, затопления, взрывы бытового газа, удары молний и иных нежелательных ситуаций. Застраховать можно также и движимое имущество в квартире – личные вещи, одежду, обувь, постельные принадлежности, мебель.

Страхование жизни и здоровья заемщика

Страхование жизни и здоровья заемщика защищает его в ситуациях временной или постоянной утраты трудоспособности. Речь идет о потере источника дохода, болезнях, наступлении инвалидности, а также преждевременной смерти заемщика.

Титульное страхование

Титульное страхование покрывает расходы в ситуации, когда сделка купли-продажи по каким-либо причинам оказывается признана незаконной. В этом случае страховая компания выплачивает банку сумму, равную рыночной стоимости недвижимости. Таким образом заемщик освобождается от долговых обязательств перед кредитной организацией.