Госдума приняла сразу во втором и третьем чтении законопроект об изменении формата выбора управляющей компании: по новым правилам потребуется больше 50% голосов собственников.
Раньше для смены управляющей компании было достаточно 50% +1 голос, тогда как собрание считалось легитимным, если присутствует 50% жильцов. Так, принять решение могли всего 25% жильцов + 1 собственник.
Остальные жильцы могли разделиться еще на две-три группы и провести новые легитимные голосования по смене управляющей компании.
Законопроект позволяет избежать таких ситуаций за счет увеличения количества голосов, необходимых для смены управляющей компании, до 50% от общего числа собственников + 1 голос.
«Инициативу поддерживают региональные органы исполнительной власти, работающие с этой проблемой. Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края указывает, что аналогичная норма уже действует в части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации при создании товарищества собственников жилья, что позволяет оценить ее правовые последствия. Распространение подобной практики на выбор управляющей организации не усложнит процесс, а станет основой для стабильного управления жилым фондом».
Цитата из пояснительной записки к законопроекту
Решение о расторжении договора с текущей управляющей компанией и заключение договора с новой принимается на общем собрании собственников. Ранее Mafin Media рассказывал, как выбрать и сменить управляющую компанию.
