favicon.svg

Strapi Corporate

absolut.svg

Абсолют Страхование

КАСКО

ОСАГО

Страхование ипотеки

Страхование имущества

Страхование здоровья

Страхование путешественников

alpha.svg

АльфаСтрахование

vsk.svg

ВСК

renessans.svg

Ренессанс Страхование

ingosstrah.svg

Ингосстрах

tinkoff.svg

Тинькофф Страхование

zetta.svg

Зетта Страхование

pari.svg

ПАРИ

sber.svg

Сбербанк страхование

sogaz.svg

СОГАЗ

rosgosstrah.svg

Росгосстрах

allianz.svg

Альянс

intouch.svg

Интач Страхование

capitallife.svg

Капитал Лайф Страхование Жизни

maks.svg

МАКС

russkiystandart.svg

Русский Стандарт Страхование

astro-volga.svg

Астро-Волга

ugoria.svg

Югория

osk.svg

ОСК

arsenal.svg

Арсеналъ

vtb.svg

ВТБ Страхование

erv.svg

ЕВРОИНС Туристическое Страхование

cardif.svg

КАРДИФ

sovkombank.svg

Совкомбанк страхование

uralsib.svg

УРАЛСИБ Страхование

soglasie.svg

Согласие

large_helios_logo.png

medium_helios_logo.png

small_helios_logo.png

thumbnail_helios_logo.png

helios_logo.png

Гелиос

logo-akbars.svg

Ак Барс Страхование

large_media-razbory-zheltye-svetofory.jpg

medium_media-razbory-zheltye-svetofory.jpg

small_media-razbory-zheltye-svetofory.jpg

thumbnail_media-razbory-zheltye-svetofory.jpg

media-razbory-zheltye-svetofory.jpg

В Москве изменился ночной режим работы светофоров: они перестали мигать желтым и перешли на стандартный трехцветный с укороченными интервалами. Mafin Media рассказывает, с чем это связано и должны ли другие города последовать этому примеру.<h2>Что случилось</h2>В Москве работают более 3 200 светофоров, и около 900 из них ранее переходили в режим мигающего желтого света с полуночи до шести утра.В конце июля 2022 года СМИ со ссылкой на руководителя управления стратегической организации дорожного движения ЦОДД Москвы Андрея Мухортикова <a href="https://mafin.ru/media/news/2022-07-26-moskovskie-svetofory-perestali-migat-zheltym" target="_blank" rel="noopener">сообщили</a>, что этот режим изменился, — все светофоры на столичных дорогах ночью начали использовать те же три цвета, что и днем, но с укороченными интервалами.

Оформить страховку КАСКО

large_Баннер КАСКО.gif

medium_Баннер КАСКО.gif

small_Баннер КАСКО.gif

thumbnail_Баннер КАСКО.gif

Баннер КАСКО.gif

Баннер КАСКО mobile.jpg

На самом деле произошло это еще два года назад. По <a href="https://t.me/crusandr1981/21" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">словам</a> того же Мухортикова, работы по отключению мигающего желтого сигнала светофора на столичных магистралях начались в 2019 году и в 2020-м были полностью завершены.<blockquote>«Поскольку 900 светофоров сразу отрегулировать сложно, в первую очередь технические задания были подготовлены и реализованы для светофоров на магистралях и в очагах аварийности, часть работ сделали в плановом порядке — желтый мигающий убирали при подготовке любых технических заданий на светофоры. В итоге в 2020 году эта работа была завершена».Андрей Мухортиков руководитель управления стратегической организации дорожного движения ЦОДД Москвы</blockquote><h2>Зачем это было нужно</h2>Как утверждает Мухортиков, отключение светофоров позволило сделать столичные магистрали гораздо безопаснее. По его словам, формально желтый мигающий сигнал по ночам допускается ГОСТами, но на практике все работает иначе. При этом он рекомендовал коллегам из регионов последовать столичному примеру.<blockquote>«Считается, что ночью водителей и пешеходов так мало, что они как-нибудь между собой договорятся и разойдутся-разъедутся. Однако анализ статистики и механики ночных ДТП показал, что все не так просто. На ночные аварии с тяжкими последствиями работает много факторов: плохая видимость, притупление внимания, высокие скорости.По сути, единственная категория людей, которым желтый мигающий ночью выгоден, — ночные гонщики, которые не только опасны для себя, пассажиров и пешеходов, но и мешают всем спать ревом машин и мотоциклов».Андрей Мухортиков руководитель управления стратегической организации дорожного движения ЦОДД Москвы</blockquote>По данным ЦОДД, в 2019 году на перекрестках со светофорами с полуночи до шести утра произошло 140 ДТП, в которых погибло восемь и пострадало еще 179 человек, а в 2021 году было зафиксировано «всего» 114 автомобильных аварий, в которых погибло семеро и пострадало 139 человек. Таким образом, число ДТП на регулируемых перекрестках Москвы с шести утра до полуночи снизилось на 19%, число погибших в них — на 13%, а число раненых — на 22%.Однако насколько эти данные корректны, учитывая длительный период пандемии, затронувший и 2021 год, и существуют ли реальные корреляции между старым и новым режимом светофоров, сказать сложно.<h2>А как в других городах России</h2>Согласно разделу 6 Правил дорожного движения, желтый мигающий сигнал светофора «разрешает движение и информирует о наличии нерегулируемого перекрестка или пешеходного перехода, предупреждает об опасности». Таким образом, водители должны проезжать такой перекресток, руководствуясь только знаками, правилами приоритета и разметкой. Иногда желтый мигающий сигнал указывает на неисправность светофора. Но не всегда.Использование мигающего желтого действительно разрешено национальными стандартами: в ГОСТ Р 52289-2019 говорится, что перевод светофора в этот режим допускается в период снижения интенсивности движения. Именно поэтому с полуночи до шести утра желтый мигающий сигнал светофора применяется в большинстве крупных российских городов. Правда, теперь — за исключением Москвы.

media-razbory-pyanoe-vozhdenie-nakazanie-2022.jpeg

Что грозит за пьяное вождение. Штраф, лишение прав и другие наказания

1520х470-ОСАГО станет доступнее для аварийны водителей. Рассказываем почему.jpg

ОСАГО станет доступнее для молодых и «аварийных». Как это будет

Анализ актуальных проблем и новостей

media_banner_razbory.svg

Разборы

Почему светофоры в Москве больше не мигают желтым по ночам

Светофоры в Москве больше не мигают желтым по ночам. Почему и что случилось

large_media-razbory-zelenystandart.jpg

medium_media-razbory-zelenystandart.jpg

small_media-razbory-zelenystandart.jpg

thumbnail_media-razbory-zelenystandart.jpg

media-razbory-zelenystandart.jpg

Компания «ДОМ.РФ» <a href="https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/dom-rf-razrabatyvaet-tsifrovye-servisy-dlya-ustoychivogo-razvitiya-stroitelnoy-otrasli/" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">разработала</a> ГОСТ для строительства жилых домов массового сегмента, отвечающий экологическим нормам. Как он повлияет на быт жильцов и кто будет платить за инновации, рассказывает Mafin Media.<h2>Зеленый стандарт новостроек — что это</h2>ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере — подготовил стандарт зеленого строительства на принципах ESG.<blockquote>ESG (англ. Environment Social Governance — экология, социальная политика и корпоративное управление) — устойчивое развитие коммерческой деятельности, ответственное отношение к окружающей среде, социальная ответственность и высокое качество корпоративного управления.</blockquote>ESG-принципы впервые сформулировал бывший генеральный секретарь ООН Кофи Аннан. В первую очередь они направлены на борьбу с изменением климата. В России эти принципы тоже постепенно внедряются в различные отрасли бизнеса, в том числе и строительную.«Зеленые» требования к строительству жилых домов начали разрабатывать по инициативе правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации и по вопросам техрегулирования в строительстве, которую возглавляет министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. ГОСТ утвердят в Росстандарте в августе 2022 года.Новый ГОСТ содержит характеристики оценки многоквартирных жилых зданий по «зеленым» критериям, охватывающим весь цикл существования дома.<ol><li>Архитектура и планировка участка.</li><li>Организация и управление строительством.</li><li>Комфорт и качество внутренней среды.</li><li>Энергоэффективность и атмосфера.</li><li>Рациональное водопользование.</li><li>Материалы и ресурсоэффективность.</li><li>Отходы производства и потребления.</li><li>Экологическая безопасность территории.</li><li>Безопасность эксплуатации здания.</li><li>Инновации устойчивого развития.</li></ol>Такой подход выгоден и застройщикам, и покупателям: использование экологичных технологий снизит нагрузку на инженерные сети при строительстве и позволит будущим жителям экономить на коммунальных платежах.

Оформить страховку ипотеки

large_Баннер Ипотека.gif

medium_Баннер Ипотека.gif

small_Баннер Ипотека.gif

thumbnail_Баннер Ипотека.gif

Баннер Ипотека.gif

Оформите ипотечный страховой полис с Mafin

Баннер Ипотека mobile.jpg

<h2>Как будет работать зеленый стандарт</h2>Новый стандарт не будет обязательным и останется на усмотрение девелоперов, подчеркивает директор по устойчивому развитию «Банк ДОМ.РФ» Марина Слуцкая.Российские компании уже заботятся об экологичности зданий и экономии энергоресурсов. В декабре 2021 года на портале наш.дом.рф Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) объекты, соответствующие шести из десяти критериев стандарта, были промаркированы как зеленые.Для удобства участников рынка разрабатываются цифровые сервисы, чтобы сертификация по национальному стандарту для зеленого многоквартирного строительства была максимально прозрачной. Уже сейчас на портале ЕИСЖС можно посмотреть индекс оценки качества воздуха и индекс зеленых зон.ДОМ.РФ проводит работу по цифровизации строительной отрасли. Например, начата разработка интерактивного калькулятора выбросов СО₂ в строительстве. Инструмент позволит учитывать последствия для климата еще на стадии планирования жилищных проектов и рассчитывать классы энергоэффективности.<figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_razbory_zelenystandart1_d775301958.jpg"></figure><h2>Что об этом думают эксперты</h2>По <a href="https://www.vedomosti.ru/ecology/regulation/articles/2022/05/19/922727-novostroiki-po-zelenim-standartam-budut-dorozhe-na-10" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">мнению</a> участников рынка <a href="/media/terminy/zhilaya-nedvizhimost" target="_blank" rel="noopener">недвижимости</a>, зеленые стандарты многоквартирных домов приведут к росту себестоимости строительства.<blockquote>«Удорожание может составить 10% в зависимости от того, какие критерии будут приняты. В этом случае важны поощрения со стороны государства и банков для компаний, которые будут внедрять зеленые стандарты. Одной из мер могла бы стать пониженная ставка кредитования».Дмитрий Становой директор по проектированию ГК «Гранель»</blockquote> Новый стандарт требует от застройщиков серьезных вложений в инновационное оборудование.<blockquote>«Нововведения требуют импортных технологий производства и больших затрат на проектирование. Падающий спрос на недвижимость приведет к упрощению продуктовых решений, что отложит реализацию зеленой повестки до более благоприятных времен, когда покупатель снова будет готов доплачивать за качество и новшества».Наталья Круглова руководитель департамента продаж, советник генерального директора РАД</blockquote><h2>Зеленая ипотека</h2>Зеленые проекты нуждаются в государственных мерах поддержки. Например, в «экоипотеке» или «зеленой ипотеке», которую бы выдавали на покупку объектов недвижимости, построенных с соблюдением критериев экологичного строительства.<blockquote>«Новый стандарт позволит снизить углеродный след, повысить энергоэффективность зданий, сохранить биоразнообразие и так далее. Разработка ГОСТа направлена на создание зеленой ипотеки, но анализ рисков может занять время».Дмитрий Березуцкий член президиума Совета по экологическому строительству</blockquote> Заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников предложил проработать возможность запуска в России общефедеральной программы «экоипотеки» со ставкой 4–5% годовых, по аналогии с действующими программами господдержки.Печатников считает, что госсубсидирование обладает огромным потенциалом для <a href="/media/terminy/chto-takoe-ipoteka" target="_blank" rel="noopener">сохранения доступности ипотечного кредитования</a> и помощи строительной сфере. А зеленые проекты простимулируют население сократить расходы на энергопотребление.

Зеленые стандарты строительства

Как зеленые стандарты строительства повлияют на покупателей новостроек

large_media-infografika-kategoriizemliivri.jpeg

medium_media-infografika-kategoriizemliivri.jpeg

small_media-infografika-kategoriizemliivri.jpeg

thumbnail_media-infografika-kategoriizemliivri.jpeg

media-infografika-kategoriizemliivri.jpeg

Согласно земельному кодексу, территория России делится на семь категорий земель. В зависимости от свойств каждого земельного участка можно применить основные и вспомогательные виды разрешенного использования (ВРИ) из <a href="https://base.garant.ru/70736874/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">классификатора</a> Росреестра.Мы уже рассказывали, <a href="/media/terminy/kategorii-zemel" target="_blank" rel="noopener">что такое категории земель</a> и <a href="/media/terminy/vid-razreshennogo-ispolzovaniya" target="_blank" rel="noopener">как выбрать ВРИ</a>, — здесь Mafin Media показывает, как категории земель соотносятся с основными видами разрешенного использования.

large_media-infografika-kategoriizemliivri1.jpeg

medium_media-infografika-kategoriizemliivri1.jpeg

small_media-infografika-kategoriizemliivri1.jpeg

thumbnail_media-infografika-kategoriizemliivri1.jpeg

media-infografika-kategoriizemliivri1.jpeg

periodichnost-techosmotra.webp

Периодичность техосмотра автомобилей: новый порядок

media-infografika-ushlisrynka.jpeg

Какие автобренды ушли с российского рынка

Красочные визуализации данных и подробные разъяснения

media-rubrics-infografika.svg

Инфографика

Классификатор видов разрешенного использования и категории земли

large_media-terminy-vid-ispolzovaniya.jpeg

medium_media-terminy-vid-ispolzovaniya.jpeg

small_media-terminy-vid-ispolzovaniya.jpeg

thumbnail_media-terminy-vid-ispolzovaniya.jpeg

media-terminy-vid-ispolzovaniya.jpeg

Перед покупкой земельного участка важно убедиться, что на&nbsp;нем удастся реализовать свои планы. Что такое вид разрешенного использования, на&nbsp;что он&nbsp;влияет и&nbsp;как его выбрать, рассказывает Mafin Media.<h2 style="margin-left:auto;">Что такое вид разрешенного использования</h2>Все земельные участки и&nbsp;объекты недвижимости должны использоваться в&nbsp;соответствии с&nbsp;их&nbsp;<a href="/media/terminy/kategorii-zemel" target="_blank" rel="noopener">категорией земли</a> и&nbsp;видами разрешенного использования.<blockquote>Вид разрешенного использования (ВРИ)&nbsp;— это характеристика земельного участка, определяющая деятельность и&nbsp;строительство на&nbsp;территории.</blockquote>У земельного участка может быть несколько ВРИ, они делятся на:<ul><li>основные;</li><li>условно разрешенные;</li><li>вспомогательные.</li></ul>Основные ВРИ собственник выбирает по&nbsp;<a target="_blank" rel="noreferrer nofollow" href="https://base.garant.ru/70736874/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#block_1000">классификатору</a> самостоятельно, исходя из&nbsp;категории земли. Чтобы использовать участок эффективнее, он&nbsp;может установить условно разрешенные ВРИ, но&nbsp;их&nbsp;придется согласовывать с&nbsp;местными органами власти. Вспомогательные ВРИ могут применяться только в&nbsp;совокупности с&nbsp;основными и&nbsp;условно разрешенными и&nbsp;должны занимать меньше четверти участка.На&nbsp;землях <a href="/media/terminy/zemli-naselennyh-punktov" target="_blank" rel="noopener">населенных пунктов</a> выбор ВРИ ограничен правилами землепользования и&nbsp;застройки, содержащими рекомендации к&nbsp;проектированию зданий и&nbsp;карту градостроительного зонирования.Внутри каждой территориальной зоны свой градостроительный регламент&nbsp;— порядок использования и&nbsp;застройки земельных участков. Собственник может выбрать только ВРИ, разрешенные в&nbsp;его зоне. Например, в&nbsp;общественно-деловой зоне города нельзя выбрать ВРИ «жилая застройка».<h2 style="margin-left:auto;">Какие бывают виды разрешенного использования</h2>Можно узнать ВРИ земельного участка на&nbsp;карте Росреестра, в&nbsp;офисах МФЦ, на&nbsp;портале госуслуг или заказать справку из&nbsp;ЕГРН с&nbsp;основными характеристиками объекта недвижимости.

Оформите полис ипотечного страхования с Mafin

В&nbsp;классификаторе видов разрешенного использования, утвержденном приказом Росреестра, есть 13&nbsp;основных ВРИ:<ul><li>Сельскохозяйственное использование: растениеводство, животноводство, научное обеспечение сельского хозяйства и&nbsp;другие.</li><li>Жилая застройка: индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, высотная жилая застройка и&nbsp;другие.</li><li>Общественное использование объектов капитального строительства: здравоохранение, образование и&nbsp;просвещение, парки культуры и&nbsp;отдыха, социальное обслуживание и&nbsp;другие.</li><li>Предпринимательство: рынки, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечения, магазины и&nbsp;другие.</li><li>Отдых: спорт, спортивные базы, туристическое обслуживание, охота и&nbsp;рыбалка и&nbsp;другие.</li><li>Производственная деятельность: недропользование, тяжелая, легкая и&nbsp;пищевая промышленность, энергетика, связь и&nbsp;другие.</li><li>Транспорт: железнодорожный, автомобильный, водный и&nbsp;воздушный и&nbsp;другие виды транспорта.</li><li>Обеспечение обороны и&nbsp;безопасности: обеспечение вооруженных сил, обеспечение внутреннего правопорядка, охрана государственной границы Российской Федерации и&nbsp;другие.</li><li>Деятельность по&nbsp;особой охране и&nbsp;изучению природы: охрана природных территорий, курортная, санаторная и&nbsp;историко-культурная деятельность и&nbsp;другие.</li><li>Использование лесов: заготовка древесины, резервные леса, лесные плантации и&nbsp;другие.</li><li>Водные объекты: гидротехнические сооружения, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами и&nbsp;другие.</li><li>Земельные участки: улично-дорожная сеть, ритуальная деятельность, благоустройство территории и&nbsp;другие.</li><li>Земельные участки общего назначения: ведение огородничества и&nbsp;садоводства.</li></ul><figure class="image"><img src="https://static.tildacdn.com/tild3631-3137-4232-a338-343366326231/estate.jpg" alt="вид разрещенного использования недвижимости"></figure><h2 style="margin-left:auto;">Как изменить вид разрешенного использования</h2>Чтобы изменить ВРИ участка, нужно подать заявление на&nbsp;смену ВРИ в&nbsp;МФЦ по&nbsp;форме из&nbsp;<a target="_blank" rel="noreferrer nofollow" href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_362285/">приложения №&nbsp;2</a>&nbsp;к приказу Росреестра. При смене ВРИ следует помнить, что может измениться <a href="/media/razbory/kadastrovaya-stoimost-2022" target="_blank" rel="noopener">кадастровая стоимость</a> земельного участка, а&nbsp;за&nbsp;ней и&nbsp;<a href="/media/razbory/nalog-na-imushchestvo" target="_blank" rel="noopener">налоговая ставка</a>.Однако строить без разрешения на&nbsp;строительство и&nbsp;подходящего ВРИ&nbsp;— точно плохая идея: могут признать постройку самовольной, выписать штраф и&nbsp;заставить собственника снести ее&nbsp;за&nbsp;свой счет. Такая <a href="/media/razbory/proverka-apartamentov" target="_blank" rel="noopener">угроза</a> нависла над столичными <a href="/media/terminy/apartamenty-2022" target="_blank" rel="noopener">апартаментами</a>.В&nbsp;черте населенного пункта собственник может выбрать подходящий ВРИ из&nbsp;правил землепользования и&nbsp;застройки. Если нужно добавить условно разрешенный ВРИ, которого нет в&nbsp;градостроительном регламенте, вопрос о&nbsp;возможности применения такого ВРИ администрация вынесет на&nbsp;публичное слушание. Решение может быть отрицательным, если, например, будущее строение помешает комфорту соседей или ухудшит экологическую ситуацию в&nbsp;районе.<blockquote><h3 style="margin-left:0px;">Пример</h3>Иннокентий купил землю в&nbsp;населенном пункте в&nbsp;жилой зоне, зарегистрировал в&nbsp;Росреестре ВРИ «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) и&nbsp;построил дом.У&nbsp;Иннокентия хорошо получались поделки из&nbsp;дерева. Их&nbsp;накопилось очень много, настолько, что он&nbsp;решил открыть магазин на&nbsp;первом этаже своего дома.Собственник земельного участка обратился в&nbsp;местную администрацию с&nbsp;необходимыми документами. Комиссия провела слушание и&nbsp;дала разрешение присвоить участку условно разрешенный ВРИ «предпринимательство».</blockquote>

media-terminy-chto-takoe-strahovoj-pul.jpg

Страховой пул и его назначение

media-terminy-ugon.jpeg

Угон, кража и хищение — в чем разница

Сложные определения простыми словами

media-rubrics-terminy.svg

Термины

Вид разрешенного использования — на что влияет и как изменить

large_media-terminy-kategorii.jpeg

medium_media-terminy-kategorii.jpeg

small_media-terminy-kategorii.jpeg

thumbnail_media-terminy-kategorii.jpeg

media-terminy-kategorii.jpeg

<a href="https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/16-upr/%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20(%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9)%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4_2020.pdf" target="_blank" rel="noopener" download="file">Площадь</a> земельного фонда Российской Федерации&nbsp;— 1&nbsp;712&nbsp;600&nbsp;гектаров. Как используется эта территория, где можно построить дом, а&nbsp;где&nbsp;— организовать производство, рассказывает Mafin Media.<h2 style="margin-left:auto;">Категории земель</h2>Согласно Земельному кодексу, территория России делится на&nbsp;семь категорий земель:<ul><li><a href="/media/terminy/selskohozyajstvennye-zemli" target="_blank" rel="noopener">сельскохозяйственного назначения</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-naselennyh-punktov" target="_blank" rel="noopener">населенных пунктов</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-promyshlennosti" target="_blank" rel="noopener">промышленности, связи и транспорта</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda" target="_blank" rel="noopener">лесного фонда</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda" target="_blank" rel="noopener">водного фонда</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa" target="_blank" rel="noopener">особо охраняемых территорий</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa" target="_blank" rel="noopener">земли запаса</a>.</li></ul><blockquote>Категория земли описывает экологические, геологические, биологические свойства участка и&nbsp;определяет правила его использования.</blockquote>Все земельные участки должны эксплуатироваться по&nbsp;целевому назначению, которое складывается из&nbsp;категории земли и&nbsp;<a href="/media/terminy/vid-razreshennogo-ispolzovaniya" target="_blank" rel="noopener">вида разрешенного использования (ВРИ)</a>. Узнать категорию и&nbsp;ВРИ земельного участка можно на&nbsp;сайте Росреестра по&nbsp;<a href="https://rosreestr-doc.ru/" target="_blank" rel="noopener" download="file">адресу</a> или на&nbsp;<a href="https://rosreestr-doc.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0#ct=55.752223&amp;cg=37.615556" target="_blank" rel="noopener" download="file">карте</a>.<figure class="image"><img src="https://static.tildacdn.com/tild6533-3031-4538-a364-353665333630/--.jpg" alt="распределение земельного фонда"></figure>

Оформите полис страхования ипотеки с Mafin

<h2 style="margin-left:auto;">Особенности категорий земель</h2>Построить жилой дом можно только на&nbsp;землях населенных пунктов и&nbsp;сельскохозяйственного назначения. Об&nbsp;остальном&nbsp;— по&nbsp;порядку.<ul><li>Сельскохозяйственные земли&nbsp;— участки для любых видов сельскохозяйственного производства. Здесь <a href="https://docs.cntd.ru/document/607141887" target="_blank" rel="noopener" download="file">можно</a> построить жилой дом, но&nbsp;по&nbsp;строгим правилам: не&nbsp;выше трех этажей и&nbsp;не&nbsp;больше 500&nbsp;м2, при этом застройка не&nbsp;должна занимать больше четверти участка. Можно разместить сооружения для производства, хранения и&nbsp;первичной обработки продукции.</li><li>Земли населенных пунктов&nbsp;— участки для застройки и&nbsp;развития поселений. У&nbsp;каждого населенного пункта есть правила землепользования и&nbsp;застройки. Документ содержит рекомендации по&nbsp;проектированию зданий и&nbsp;зонирование поселения. Собственник земельного участка в&nbsp;населенном пункте может выбрать доступный в&nbsp;его зоне <a href="https://base.garant.ru/70736874/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#block_1000" target="_blank" rel="noopener" download="file">ВРИ</a>, разработать <a href="/media/razbory/chto-obyazan-stroit-developer" target="_blank" rel="noopener">проектную декларацию</a> здания и&nbsp;согласовать ее&nbsp;с&nbsp;местными органами власти.</li><li>Земли специального назначения&nbsp;— участки для работы предприятий. На&nbsp;этих территориях собственники строят цеха и&nbsp;электростанции, размещают транспорт, организуют работу вещательных станций, занимаются изучением космоса и&nbsp;проводят военные учения. Помимо профильных сооружений здесь можно построить вспомогательные объекты, например столовые, административные здания и&nbsp;медпункты.</li><li>Земли лесного фонда&nbsp;— участки, покрытые растительностью или предназначенные для ее&nbsp;восстановления. Здесь можно заниматься научно-исследовательской деятельностью, выращивать и&nbsp;собирать пищевые и&nbsp;лекарственные растения, вести лесное и&nbsp;охотничье хозяйство. На&nbsp;лесных землях можно строить некапитальные сооружения, например спортивные комплексы, и&nbsp;линейные объекты, такие как железные дороги, линии электропередачи и&nbsp;водопроводы.</li><li>Земли водного фонда&nbsp;— участки с&nbsp;водными и&nbsp;гидротехническими объектами на&nbsp;поверхности и&nbsp;прибрежные зоны. Акватории бывают общего пользования и&nbsp;особо охраняемые. Первые любой гражданин может использовать в&nbsp;своих целях, вторые&nbsp;— нет, обычно на&nbsp;них располагаются технические объекты для забора воды. В&nbsp;частной собственности может находиться только обособленный водоем, без связи с&nbsp;другими водными объектами.</li><li>Земли особо охраняемых территорий&nbsp;— участки, изъятые из&nbsp;оборота из-за их&nbsp;ценности. Есть несколько видов таких земель, на&nbsp;них располагаются национальные парки, защитные леса, детские лагеря, достопримечательности, курорты и&nbsp;необычные ландшафты. Земельные участки на&nbsp;этих территориях чаще всего могут принадлежать и&nbsp;физическим, и&nbsp;юридическим лицам, но&nbsp;строительство новых объектов на&nbsp;них строго ограничено.</li><li>Земли государственного запаса&nbsp;— участки, целевое назначение которых еще не&nbsp;определено. Чтобы использовать его, для начала нужно изменить категорию и&nbsp;обосновать свой выбор.</li></ul><figure class="image"><img src="https://static.tildacdn.com/tild3538-6662-4264-b166-303263613632/plains4.jpg" alt="категории земель"></figure><h2 style="margin-left:auto;">Как изменить категорию земли</h2>Землю можно перевести из&nbsp;одной категории в&nbsp;другую. Каждый участок лучше рассматривать отдельно, но&nbsp;чаще всего требуется:<ul><li>написать заявление о&nbsp;переводе земель;</li><li>указать кадастровый номер;</li><li>обосновать необходимость смены категории;</li><li>если участок не&nbsp;в&nbsp;запасе, приложить документы, подтверждающие собственность;</li><li>направить документы в&nbsp;Росреестр.</li></ul>Легче всего поменять категорию земли запаса и&nbsp;почти невозможно&nbsp;— земли особо охраняемой территории.<blockquote><h3 style="margin-left:0px;">Историческая справка</h3>До&nbsp;1861 года в&nbsp;России процветало сословное землевладение&nbsp;— собственниками земли могли быть только дворяне или государство.После Аграрной реформы 1861 года и&nbsp;отмены крепостного права за&nbsp;крестьянами закреплялись права на&nbsp;землю, но&nbsp;ограничивались большим залогом и&nbsp;выкупом у&nbsp;бывшего собственника. По&nbsp;сути, это была аренда.В&nbsp;1905 году реформа П.&nbsp;А.&nbsp;Столыпина расширила права крестьян и&nbsp;приблизила переход от&nbsp;общинного землевладения к&nbsp;частной собственности главы крестьянского хозяйства.В&nbsp;1917 году Временное правительство выпустило Декрет о&nbsp;земле, земля стала народным достоянием.В&nbsp;1922 году Земельный кодекс РСФСР закрепил право на&nbsp;трудовое землепользование, земля стала собственностью государства.В&nbsp;1990 году Земельная реформа отменила монополию государства на&nbsp;землю, земля включилась в&nbsp;рыночный оборот, но&nbsp;он&nbsp;был обложен мораторием на&nbsp;десять лет.В&nbsp;1991 году Земельный кодекс РСФСР развил положения о&nbsp;приватизации в&nbsp;трех направлениях: приватизация земель сельхозназначения, приватизация земель при приватизации госпредприятий и&nbsp;приватизация земель граждан.В&nbsp;1993 году Конституционная реформа отменила десятилетний мораторий на&nbsp;коммерческие сделки с&nbsp;землей.</blockquote>

Категории земель: что это такое и как выбрать

large_zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa.jpeg

medium_zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa.jpeg

small_zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa.jpeg

thumbnail_zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa.jpeg

zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa.jpeg

Курорты, детские лагеря и&nbsp;территории коренных малочисленных народов входят в&nbsp;одну категорию земель. Как используются земли особо охраняемых территорий и&nbsp;для чего нужны земли запаса, рассказывает Mafin Media.<h2 style="margin-left:auto;">Категории земель</h2>В&nbsp;Земельном кодексе Российской Федерации выделяется семь категорий земель:<ul><li><a href="/media/terminy/selskohozyajstvennye-zemli" target="_blank" rel="noopener">сельскохозяйственного назначения</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-naselennyh-punktov" target="_blank" rel="noopener">населенных пунктов</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-promyshlennosti" target="_blank" rel="noopener">промышленности</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda" target="_blank" rel="noopener">лесного фонда</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda" target="_blank" rel="noopener">водного фонда</a>;</li><li>особо охраняемых территорий;</li><li>земли запаса.</li></ul>Категория земли описывает свойства территории и&nbsp;правила ее&nbsp;использования.<h2 style="margin-left:auto;">Как можно использовать земли особо охраняемых территорий</h2><blockquote>Земли особо охраняемых территорий и&nbsp;объектов&nbsp;— это участки, изъятые государством из&nbsp;оборота из-за их&nbsp;научной, историко-культурной, природоохранной, эстетической, рекреационной, оздоровительной ценности.</blockquote>Государство устанавливает на&nbsp;этих землях особый правовой режим, который зависит от&nbsp;вида участка. Чаще всего хозяйственная деятельность здесь направлена только на&nbsp;сохранение самой территории или объекта на&nbsp;ней.

Оформить страховку имущества

large_Баннер Имущество.gif

medium_Баннер Имущество.gif

small_Баннер Имущество.gif

thumbnail_Баннер Имущество.gif

Баннер Имущество.gif

Оформите полис страхования имущества с Mafin

Баннер Имущество mobile.jpg

Виды особо охраняемых территорий<blockquote><figure class="table"><table><tbody><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/national_park_1f3de_fe0f_bf42d1f835.png"></figure></td><td>Особо охраняемые природные территории&nbsp;— участки, выделенные для защиты всех частей природной среды. Это парки, заповедники, заказники и&nbsp;ботанические сады. Так как эти земли&nbsp;— объект национального достояния, они могут принадлежать только государству.&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/deciduous_tree_1f333_d84b2d5ecd.png"></figure></td><td>Земли природоохранного назначения&nbsp;— участки, выполняющие защитную функцию. Это могут быть леса, которые не&nbsp;входят в&nbsp;лесной фонд, или территории традиционного природопользования, выделенные для защиты коренных малочисленных народов России.&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/camping_1f3d5_fe0f_43b7b9a105.png"></figure></td><td>Земли рекреационного назначения&nbsp;— участки для туризма, отдыха и&nbsp;спорта. Например, кемпинги, дома отдыха и&nbsp;детские лагеря. Они могут быть в&nbsp;частной собственности и&nbsp;свободном доступе.&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/classical_building_1f3db_fe0f_c0ab9cf1c8.png"></figure></td><td>Земли историко-культурного назначения&nbsp;— участки с&nbsp;объектами культурного наследия Российской Федерации. Например, памятники истории и&nbsp;искусства, гражданские и&nbsp;военные захоронения. Эти земли могут быть в&nbsp;частной собственности, но&nbsp;изымаются, если территория полностью подлежит исследованию и&nbsp;консервации.&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/fountain_26f2_c7a466f1e5.png"></figure></td><td>Земли лечебно-оздоровительного назначения&nbsp;— участки с&nbsp;природными лечебными ресурсами. Например, курорты. Они могут находиться в&nbsp;частной собственности, если не&nbsp;установлен строгий санитарный режим.&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/mountain_26f0_fe0f_50d74891a4.png"></figure></td><td>Особо ценные земли&nbsp;— участки с&nbsp;редкими природными объектами. Например, необычные ландшафты и&nbsp;геологические образования. Собственники этих земель обязаны сохранять&nbsp;их.&nbsp;</td></tr></tbody></table></figure></blockquote>&nbsp;<figure class="image"><img src="https://static.tildacdn.com/tild6436-3738-4534-b639-613731356330/photo.jpg" alt="земли охраняемых территорий"></figure>! Приобретая земельный участок, важно убедиться, что он&nbsp;не&nbsp;входит в&nbsp;зону с&nbsp;особыми условиями использования территории. В&nbsp;противном случае можно столкнуться с&nbsp;серьезными ограничениями.На&nbsp;сайте Росреестра можно узнать всю информацию о&nbsp;земельном участке <a href="https://rosreestr-doc.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0#ct=55.752223&amp;cg=37.615556" target="_blank" rel="noopener" download="file">на&nbsp;карте</a>.<blockquote><figure class="table" style="width:451.27559055118115pt;"><table><tbody><tr><td style="background-color:#ed1f52;border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;" colspan="4">Сравнительная таблица видов земель особо охраняемых территорий</td></tr><tr><td style="background-color:#ed1f52;border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Назначение земли</td><td style="background-color:#ed1f52;border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Описание</td><td style="background-color:#ed1f52;border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Пример</td><td style="background-color:#ed1f52;border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Кто может владеть</td></tr><tr><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Особо охраняемые природные территории</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Для защиты всех частей природной среды.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Национальные и дендропарки, ботанические сады, заказники, заповедники.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Государство.</td></tr><tr><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Природоохранное</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Для защиты природы и ее обитателей.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Территории традиционного природопользования. Они нужны для защиты коренных малочисленных народов России.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Государство, физические и юридические лица.</td></tr><tr><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Рекреационное</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Для туризма, отдыха и спорта.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Кемпинги, детские лагеря, дома отдыха.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Государство, физические и юридические лица.</td></tr><tr><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Историко-культурное</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Для охраны объектов культурного наследия.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Памятники истории и искусства, гражданские и военные захоронения.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Государство, физические и юридические лица.</td></tr><tr><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Лечебно-оздоровительное</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Для пользования природными лечебными ресурсами.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Курорты.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Государство, физические и юридические лица.</td></tr><tr><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Особо ценные земли</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Для сохранения редких природных объектов.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Необычные ландшафты и геологические образования.</td><td style="border:1pt solid #000000;padding:5pt;vertical-align:top;">Государство, физические и юридические лица.</td></tr></tbody></table></figure></blockquote><h2 style="margin-left:auto;">Как можно использовать земли запаса</h2><blockquote>Земли государственного запаса&nbsp;— участки, назначение которых еще не&nbsp;определено.</blockquote>В&nbsp;основном эти земли сосредоточены в&nbsp;Сибири, на&nbsp;Крайнем Севере и&nbsp;Дальнем Востоке. Их&nbsp;суммарная площадь&nbsp;— около 100 млн гектаров. В&nbsp;категорию запаса могут перейти деградирующие или загрязненные сельскохозяйственные угодья.Земли запаса находятся в&nbsp;собственности у&nbsp;государства. Чтобы приобрести и&nbsp;начать использовать такой земельный участок, нужно изменить его категорию. Для этого необходимо предоставить в&nbsp;местные органы власти «Акт о&nbsp;переводе земельного участка из&nbsp;состава земель запаса в&nbsp;другую категорию».Документ должен содержать:<ul><li>основания для изменения категории;</li><li>границы, площадь, кадастровый номер и описание местоположения;</li><li>название текущей и будущей категории.</li></ul>Поменять категорию земли запаса легче, чем любой другой земли.

Земли особо охраняемых территорий и запаса

Земли особо охраняемых территорий и запаса — что это и как можно использовать

large_zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda.jpeg

medium_zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda.jpeg

small_zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda.jpeg

thumbnail_zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda.jpeg

zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda.jpeg

На&nbsp;Россию приходится пятая часть всех лесов планеты и&nbsp;четверть мирового запаса пресной воды. Как используются и&nbsp;защищаются природные богатства страны, рассказывает Mafin Media.<h2 style="margin-left:auto;">Категории земель</h2>В&nbsp;Земельном кодексе Российской Федерации выделяется семь категорий. Они описывают свойства земель и&nbsp;правила их&nbsp;эксплуатации:<ul><li><a href="/media/terminy/selskohozyajstvennye-zemli" target="_blank" rel="noopener">сельхозземли</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-naselennyh-punktov" target="_blank" rel="noopener">населенных пунктов</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-promyshlennosti" target="_blank" rel="noopener">промышленности</a>;</li><li>лесного фонда;</li><li>водного фонда;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa" target="_blank" rel="noopener">особо охраняемых территорий</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa" target="_blank" rel="noopener">земли запаса</a>.</li></ul><h2 style="margin-left:auto;">Как можно использовать земли лесного фонда</h2>Земли лесного фонда бывают лесные и&nbsp;нелесные:<ul><li>Лесные покрыты растительностью или предназначены для ее&nbsp;восстановления, например вырубки, прогалины, гари.</li><li>Нелесные предназначены для лесного хозяйства и&nbsp;неудобны для использования в&nbsp;других целях, например просеки, болотистые земли, каменистые россыпи.</li></ul>Использование и&nbsp;охрана лесного фонда определяются земельным и&nbsp;лесным кодексом. Земельный участок лесного фонда может быть использован:<ul><li>для рекреационной, научно-исследовательской и&nbsp;учебной деятельности;</li><li>выращивания и&nbsp;сбора пищевых и&nbsp;лекарственных растений;</li><li>добычи древесины и&nbsp;недревесных ресурсов;</li><li>охотничьего хозяйства;</li><li>строительства и&nbsp;эксплуатации линейных объектов, например железнодорожных путей, линий электропередачи, водопроводов и&nbsp;газопроводов.</li></ul><figure class="image"><img src="https://static.tildacdn.com/tild6263-6461-4739-a437-656263653539/pexels-thiago-japyas.jpg" alt="земли лесного фонда"></figure>Лесные земли принадлежат государству. Новое строительство здесь запрещено. Можно возводить только некапитальные объекты, например физкультурно-оздоровительные комплексы.Если на&nbsp;этой территории размещен жилой дом, скорее всего, он&nbsp;стоит еще с&nbsp;советских времен. Тогда строили поселки при лесничествах, но&nbsp;земля под этими домами не&nbsp;принадлежала жителям. Сейчас владельцы таких домов могут оформить земельные участки в&nbsp;собственность по&nbsp;лесной амнистии.<blockquote>Лесничество&nbsp;— учреждение, определяющее границу участка леса и&nbsp;обеспечивающее его охрану, воспроизводство и&nbsp;использование.</blockquote>

Земли лесного фонда отличаются от&nbsp;других категорий тем, что главная роль отводится не&nbsp;самой земле, а&nbsp;насаждениям на&nbsp;ней. По&nbsp;данным <a href="https://roslesinforg.ru/news/all/3355/" target="_blank" rel="noopener" download="file">Рослесинфорга</a>, общая площадь лесов на&nbsp;территории России&nbsp;— 1 187,6 млн гектаров, или около&nbsp;65% от&nbsp;площади страны.В&nbsp;основном площадь лесов увеличивается за&nbsp;счет присоединения заросших сельхозземель и&nbsp;охраны лесных насаждений:<blockquote><figure class="table"><table><tbody><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/wood_1fab5_e1fa28dc2e.png"></figure></td><td>Уменьшилось число законных и&nbsp;незаконных рубок.</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/deciduous_tree_1f333_a1fd8af118.png"></figure></td><td>Соблюдается правило «срубил дерево&nbsp;— посади новое».</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/camping_1f3d5_fe0f_64cabeece1.png"></figure></td><td>Действует федеральный проект «<a href="https://ecologyofrussia.ru/proekt/sohranenie-lesov/" target="_blank" rel="noopener" download="file">Сохранение лесов</a>», призванный обеспечить баланс между вырубкой и&nbsp;восстановлением.</td></tr></tbody></table></figure></blockquote>Одна из&nbsp;самых серьезных проблем лесных земель&nbsp;— пожары. По&nbsp;<a href="https://tass.ru/proisshestviya/12442833" target="_blank" rel="noopener" download="file">данным</a> информационной системы дистанционного мониторинга Рослесхоза, в&nbsp;2021 году достигнут рекорд: сгорели 18,2 млн гектаров леса.Другая проблема, которая отрицательно сказывается на&nbsp;совокупной площади лесного фонда,&nbsp;— самовольный захват земель. Люди незаконно используют участки под строительство дач, парковок, складов и&nbsp;свалок и&nbsp;без лицензии добывают полезные ископаемые.Участок лесного фонда федеральной собственности можно взять в&nbsp;аренду. Для этого нужно выиграть его на&nbsp;аукционе. Срок договора аренды определяется правилами аукциона, но&nbsp;ограничен рамками: от&nbsp;10&nbsp;до&nbsp;49&nbsp;лет.Неправомерная эксплуатация лесных земельных участков запрещена <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/30a2f7f6ba6464641311b440423cc92976fe7bdf/" target="_blank" rel="noopener" download="file">законом</a>. Штраф для физических лиц&nbsp;— до&nbsp;50&nbsp;000&nbsp;руб., для должностных лиц&nbsp;— до&nbsp;100&nbsp;000&nbsp;руб.&nbsp;и&nbsp;юридических лиц&nbsp;— до&nbsp;300&nbsp;000&nbsp;руб. Однако число случаев самовольного присвоения за&nbsp;последние десять лет <a href="https://roslesinforg.ru/news/all/3355/" target="_blank" rel="noopener" download="file">убавилось</a> на&nbsp;35%: с&nbsp;2&nbsp;318 до&nbsp;1&nbsp;514.<figure class="image"><img src="https://static.tildacdn.com/tild6133-6436-4462-a534-633763653334/pexels-eberhard-gros.jpg" alt="земли водного фонда"></figure><h2 style="margin-left:auto;">Как можно использовать земли водного фонда</h2>Земли водного фонда&nbsp;— участки с&nbsp;водными объектами на&nbsp;поверхности, такими как озера, моря, водохранилища; и&nbsp;гидротехническими объектами, такими как плотины, колодца, каналы.Земли водного фонда отграничиваются от&nbsp;других категорий береговой линией&nbsp;— территорией, прилегающей к&nbsp;водным объектам. Поверхностные воды занимают 12,4% площади России, их&nbsp;использование и&nbsp;охрана определяются земельным и&nbsp;водным кодексом.К водному фонду относятся:<ul><li>моря, их проливы, заливы;</li><li>все водотоки и водоемы: пруды, заводи, ручьи, реки, водохранилища, болота;</li><li>выходы подземных водотоков: ключи, родники, гейзеры, колодцы;</li><li>объекты со льдом и снегом: ледники, снег на вершинах гор, вечная мерзлота.</li></ul>Земли водного фонда можно поделить на&nbsp;три группы:<blockquote><figure class="table"><table><tbody><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/national_park_1f3de_fe0f_368a91e664.png"></figure></td><td>Общего пользования. Земли водного фонда в&nbsp;собственности государства может использовать любое физическое лицо в&nbsp;своих целях. Юридическим лицам запрещено вести коммерческую деятельность на&nbsp;таких объектах.&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/diving_mask_1f93f_4f2933273d.png"></figure></td><td>Частная собственность. Водные объекты в&nbsp;собственности физических лиц должны быть обособленными, небольшими и&nbsp;не&nbsp;иметь связи с&nbsp;другими водным объектами.&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/water_wave_1f30a_21a4806d06.png"></figure></td><td>Особо охраняемые. Эти земли контролирует государство. Физическим лицам запрещено использовать их&nbsp;в&nbsp;своих целях. Обычно здесь располагаются технические объекты по&nbsp;забору вод для научной, культурной, эстетической, рекреационной и&nbsp;другой деятельности.&nbsp;</td></tr></tbody></table></figure></blockquote>Охранный режим устанавливает санитарные зоны около источников и&nbsp;правила строительства, эксплуатации и&nbsp;сноса сооружений.На водоохранных зонах запрещены:<ul><li>свалки, отстойники, кладбища;</li><li>стоянка и ремонт транспорта;</li><li>нелегальные судостроительные организации;</li><li>хранение и использование пестицидов, химикатов;</li><li>незаконная добыча полезных ископаемых;</li><li>некоторые виды сельскохозяйственной деятельности.</li></ul>Участок водоохранной зоны можно арендовать по&nbsp;тем&nbsp;же правилам, что и&nbsp;участок лесного фонда: выиграть аукцион. Договор аренды заключается на&nbsp;срок до&nbsp;20&nbsp;лет с&nbsp;возможностью продления.Цели аренды:<ul><li>забор ресурсов с поверхности;</li><li>производство электроэнергии;</li><li>использование водоема в рекреационных и иных целях.</li></ul>

Земли лесного и водного фонда

Земли лесного и водного фонда — что это и как можно использовать

large_zemli-promyshlennosti.jpeg

medium_zemli-promyshlennosti.jpeg

small_zemli-promyshlennosti.jpeg

thumbnail_zemli-promyshlennosti.jpeg

zemli-promyshlennosti.jpeg

Земли промышленного назначения&nbsp;— одна из&nbsp;наиболее востребованных категорий, этих земель всегда не&nbsp;хватает. Как они используются, почему их&nbsp;могут изъять и&nbsp;как перевести из&nbsp;другой категории, рассказывает Mafin Media.<h2 style="margin-left:auto;">Категории земель</h2>В&nbsp;Земельном кодексе Российской Федерации вся территория делится на&nbsp;семь категорий:<ul><li><a href="/media/terminy/selskohozyajstvennye-zemli" target="_blank" rel="noopener">сельхозземли</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-naselennyh-punktov" target="_blank" rel="noopener">населенных пунктов</a>;</li><li>промышленности;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda" target="_blank" rel="noopener">лесного фонда</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-lesnogo-i-vodnogo-fonda" target="_blank" rel="noopener">водного фонда</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa" target="_blank" rel="noopener">особо охраняемых территорий</a>;</li><li><a href="/media/terminy/zemli-osobo-ohranyaemyh-territorij-i-zapasa" target="_blank" rel="noopener">земли государственного запаса</a>.</li></ul>Все земельные участки должны эксплуатироваться по&nbsp;целевому назначению, которое складывается из&nbsp;категории земли и&nbsp;<a href="/media/terminy/vid-razreshennogo-ispolzovaniya" target="_blank" rel="noopener">вида разрешенного использования</a> (ВРИ).<h2 style="margin-left:auto;">Особенности земель промышленности</h2>В&nbsp;основном земли промышленности&nbsp;— это территории, непригодные для ведения сельского хозяйства и&nbsp;постоянного проживания граждан.<blockquote>Земли промышленности, или земли специального назначения,&nbsp;— участки для работы предприятий.</blockquote>Муниципальные власти внимательно относятся к&nbsp;этим землям: от&nbsp;их&nbsp;эксплуатации зависит экологическое благополучие региона. Любое производство отрицательно влияет на&nbsp;окружающую среду: снижает плодородность почвы и&nbsp;загрязняет воздух. А&nbsp;близость предприятий удешевляет соседние земельные участки.Из-за совокупности всех факторов <a href="/media/razbory/kadastrovaya-stoimost-2022" target="_blank" rel="noopener">кадастровая стоимость</a> земельных участков промышленного назначения выше по&nbsp;сравнению с&nbsp;другими землями, а&nbsp;налог&nbsp;— 1,5% от&nbsp;кадастровой стоимости.<figure class="image"><img src="https://static.tildacdn.com/tild6365-3862-4034-b033-616562313536/photo.jpg" alt="земля промышленного назначения"></figure>Собственник земли обязан:<ul><li>заботиться об&nbsp;окружающей среде на&nbsp;территории предприятия;</li><li>следить за&nbsp;метками поворотных точек координат участка;</li><li>соблюдать санитарные нормы региона;</li><li>эксплуатировать землю по&nbsp;назначению;</li><li>осваивать территорию.</li></ul>В&nbsp;противном случае землю этой категории могут изъять. Вообще государство может забрать любую землю, но&nbsp;чаще требуется именно промышленная зона.<blockquote>Реквизиция (от&nbsp;лат. requsitio&nbsp;— «требование»)&nbsp;— передача земли государству.</blockquote>Переход земли от&nbsp;юридического лица государству бывает добровольным или принудительным. Лишиться земли можно, если она понадобится муниципалитету для строительства объектов федерального значения: аэропорта, ж/д станции, автомагистрали.

<h2 style="margin-left:auto;">Как можно использовать земли промышленности</h2>Земли промышленности редко приобретаются в&nbsp;качестве инвестиции. Чаще всего сразу под организацию конкретного бизнеса. Они могут оказаться очень прибыльны, но&nbsp;ждать, пока окупятся, слишком долго.В&nbsp;состав промышленных участков входят:<blockquote><figure class="table"><table><tbody><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/factory_1f3ed_be6df2aacb.png"></figure></td><td>земли промышленности для добычи полезных ископаемых и&nbsp;построения цехов;&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/battery_1f50b_6959d4224a.png"></figure></td><td>земли энергетики для размещения атомных, тепловых и&nbsp;гидроэлектростанций;&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/bus_1f68c_8ebad30e0e.png"></figure></td><td>земли транспорта для хранения и&nbsp;эксплуатации автомобильного, морского, водного, железнодорожного и&nbsp;воздушного транспорта;&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/satellite_1f6f0_fe0f_f18b793989.png"></figure></td><td>земли связи для радиовещания, телевидения и&nbsp;информатики;&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/rocket_1f680_f044cddc90.png"></figure></td><td>земли космической деятельности&nbsp;— под космодромы, районы падения отделяющихся частей ракет, центры для подготовки космонавтов и&nbsp;другие объекты космической инфраструктуры;&nbsp;</td></tr><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:50%;"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/shield_1f6e1_fe0f_fe0dad9d7e.png"></figure></td><td>земли обороны и&nbsp;безопасности нужны для поддержания готовности Вооруженных сил Российской Федерации: проведения учений, разработки, производства и&nbsp;ремонта военной техники и&nbsp;организации испытательных полигонов.&nbsp;</td></tr></tbody></table></figure></blockquote>Земельный кодекс разрешает строить на&nbsp;этих землях объекты, обеспечивающие комфортную работу, например:<ul><li>административные здания;</li><li>медпункты;</li><li>столовые;</li><li>склады.</li></ul><figure class="image"><img src="https://static.tildacdn.com/tild3262-3863-4334-b433-376130666639/factor.jpg" alt="промышленная земля"></figure>На&nbsp;промышленных землях можно строить даже торговые центры и&nbsp;офисные помещения. Но&nbsp;запрещено возводить жилые дома. Это правило часто нарушается, когда производство вплотную приближается к&nbsp;землям населенных пунктов или, наоборот, разрастаются поселения.Вокруг предприятий должна соблюдаться санитарная зона. Если дома начинают с&nbsp;ней пересекаться, жителей могут расселить, а&nbsp;здания использовать под офисные помещения.<h2 style="margin-left:auto;">Как перевести сельхозземли в&nbsp;категорию промышленных</h2>Спрос на&nbsp;промышленные земли очень большой. Эта проблема особенно актуальна для Подмосковья из-за <a href="https://www.mos.ru/mayor/themes/4299/5970050/" target="_blank" rel="noopener" download="file">программы реорганизации промзон</a>. Производства вынуждены переезжать в&nbsp;область, где большинство земель&nbsp;— сельскохозяйственного назначения. Многие из&nbsp;них не&nbsp;востребованы, но, чтобы изменить категорию, нужно доказать их&nbsp;непригодность для ведения сельского хозяйства.Все вопросы по&nbsp;использованию земель нужно согласовывать с&nbsp;местными властями. Для перевода в&nbsp;другую категорию понадобится:<ul><li>доказать, что ресурсы земли истощены;</li><li>убедить, что строить жилые и&nbsp;социальные объекты здесь нецелесообразно;</li><li>возможно, провести другие процедуры, например восстановить рельеф или провести инженерные коммуникации;</li><li>подать заявление на&nbsp;смену категории в&nbsp;местный Земельный комитет и&nbsp;приложить к&nbsp;нему все обоснования;</li><li>исполнить требования по&nbsp;подготовке участка к&nbsp;переводу и&nbsp;согласовать строительство объектов по&nbsp;новому целевому назначению.</li></ul>

Земли промышленности

Земли промышленности — что это и как можно использовать

large_media-news-plan-dorog-na-5-let.jpg

medium_media-news-plan-dorog-na-5-let.jpg

small_media-news-plan-dorog-na-5-let.jpg

thumbnail_media-news-plan-dorog-na-5-let.jpg

media-news-plan-dorog-na-5-let.jpg

Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, передает <a href="https://tass.ru/ekonomika/15422055" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">ТАСС</a>.<blockquote>«Мы договорились с Минтрансом, Росавтодором продлить скоростной диаметр Москвы до дороги на Нижний Новгород и Казань», — сказал Собянин.</blockquote>Участок Московского скоростного диаметра (МСД) будет предстaвлять собой трассу из шести пoлос длиной около пяти километров по прямoй.&nbsp;Он вoзьмет начало в районе станции мeтро «Лухмановскaя», затем пересечет улицы Маресьева, Сочинскую, Покровскую, пройдет вдoль реки Пехорка и соединится с трaссой М-12.Ранее Собянин сообщал, что жители Москвы и области <a href="https://mafin.ru/media/news/2022-07-27-proezd-po-msd-budet-besplatnym" target="_blank" rel="noopener">смогут проезжать по новому скоростному диаметру бесплатно</a>, а для транзитных автомобилей с 1 января 2023 года проезд по МСД будет платным.По итогам реализации проекта, МСД должен объединить 10 крупнейших вылетных магистралей Москвы, МКАД и ТТК. Кроме того, магистраль улучшит транспортное обслуживание 48 районов города, а также аэропортов Шереметьево и Домодедово.

Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Московский скоростной диаметр продлят до трассы М-12

large_media-news-most-v-kitaj.jpeg

medium_media-news-most-v-kitaj.jpeg

small_media-news-most-v-kitaj.jpeg

thumbnail_media-news-most-v-kitaj.jpeg

media-news-most-v-kitaj.jpeg

Проезд по первому автомобильному мосту между РФ и КНР станет платным с 10 августа, <a href="https://tass.ru/ekonomika/15419681" target="_blank" rel="noreferrer nofollow">сообщает</a> ТАСС со ссылкой на пресс-службу Министерства транспорта и дорожного хозяйства Амурской области.Цена проезда составит от 1 030 до 9 540 руб. в зависимости от габаритов автомобиля.<blockquote>«Автомобильный мостовой переход между российским и китайским городами Благовещенск и Хэйхэ завершает работу в тестовом режиме, что означает переход на платную систему проезда».пресс-служба Министерства транспорта и дорожного хозяйства Амурской области</blockquote>Пока в Китае действуют карантинные ограничения, пункт пропуска работает в режиме замкнутого цикла: российские грузовики будут оплачивать проезд однократно — только на пункте взимания платы на территории России. Для получения российского груза или отправления товара на экспорт китайские предприниматели будут вносить плату на территории Китая.Строительство моста велось с 2016 года, движение по нему запущено 10 июня 2022 года. Общая протяженность перехода — 20 км. По состоянию на август мост открыт только для грузоперевозок.

Проезд по первому автомобильному мосту между РФ и КНР станет платным с 10 августа.


Мост между Россией и Китаем перейдет на платный режим

Новости по теме «Инфраструктура»

Московский скоростной диаметр продлят до трассы М-12

Мост между Россией и Китаем перейдет на платный режим

Бренд Renault исключен из списка параллельного импорта

«АвтоВАЗ» решил перенести производство Lada Vesta в Тольятти