Продление льготной ипотеки на новостройки ведет к риску возникновения «пузыря» на рынке недвижимости. Об этом сообщает «ТАСС» со ссылкой на гендиректора Национального рейтингового агентства (НРА) Алину Розенцвет.
«В целом текущая ситуация не способствует реализации разного рода льготных программ и послаблений, потому что реальные располагаемые доходы населения не увеличиваются, инфляция находится на достаточно высоких значениях, что неминуемо сказывается на стоимости строительства и на цене квадратного метра. На рынке ипотеки уже видны признаки пузыря».
Алина Розенцвет
гендиректор НРА
Эксперт считает, что повышение ставки до 8% по льготной ипотеке — компромисс между позицией Банка России и лоббистов, стимулирующих рынок строительства. Так как если бы программа была закрыта, это существенным образом сказалось бы на и так падающих ценах на жилье.
По поводу риска наступления массовой неплатежеспособности со стороны покупателей жилья в 2023 году Розенцвет отметила, что переживать рано, банки внимательно относятся к оценке кредитоспособности заемщиков, и цена на недвижимость упала еще не настолько критично, чтобы было невыгодно продолжать выплачивать ипотеку.
