Банк России планирует ввести ограничительные меры по субсидируемой застройщиками ипотеке, говорится в сообщении регулятора.
«Программы ипотеки с субсидией от застройщика по экстремально низким ставкам могут нести риски как для заемщиков и банков, так и для всей финансовой системы. Банк России намерен ограничивать распространение таких схем кредитования. Рассматриваются введение по этим кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня».
Пресс-служба Банка России
Льготная ипотека от застройщика может казаться выгодной из-за меньших ежемесячных платежей, но в итоге цена недвижимости завышается. Кроме того, заемщик может понести убытки при продаже такой квартиры, вырученных средств может не хватить для погашения кредита. При этом досрочное погашение такого кредита становится невыгодным.
В Центробанке отметили, что ряд банков недооценивает процентные и кредитные риски, а искусственно завышенный уровень цен создает ложные ориентиры для всего рынка.
