Доля квартир, продающихся по доверенности, на фоне частичной мобилизации выросла в Москве до 17% — более чем в три раза, относительно обычных показателей. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные риелторской компании «Инком-недвижимость».
В агентстве отмечают, что доверенности заверены российскими и зарубежными нотариусами, а также консульскими отделами посольств России за рубежом. Половина покупателей относятся к квартирам, продаваемым без личного присутствия собственника, настороженно и отказываются от них. Такие сделки несут серьезные риски: есть множество путей их оспорить.
«Для покупателя участие доверенного лица в операции продажи жилплощади является дополнительной ко всем остальным основаниям вероятностью последующего оспаривания сделки. Выдача такого документа, как доверенность, — это уже сама по себе односторонняя сделка, и нужно быть уверенным в ее действительности. В конце концов в том, что доверенность настоящая. В период заключения договора купли-продажи доверитель должен быть жив и дееспособен».
Пресс-служба агентства «Инком-недвижимость»
Сделки в период отсутствия собственника в стране чреваты и другими проблемами. Так, зачастую владельцы квартир не выписываются из них перед отъездом за рубеж, даже если знают, что будут продавать.
Квартиры с участием в продаже представителя собственника неконкурентоспособные. По данным «Инком-недвижимости» для ускорения сделки на них делают скидки 5–10%.
