Этот документ нужен, когда нет возможности сделать дело самостоятельно. Что такое генеральная доверенность, какие у нее рамки и как ее оформить, рассказывает Mafin Media.
Что такое генеральная доверенность
Доверенность — документ, который дает право поверенному распоряжаться имуществом от имени доверителя.
Доверенности делятся на виды по полноте прав:
- разовые дают право на совершение одного действия, например регистрации права собственности на квартиру;
- специальные дают право на совершение однотипных действий, например регистрации права собственности на любую недвижимость;
- общие, или генеральные, дают право на широкий круг полномочий, определяемый самим доверителем и российским законодательством.
Пример
Виталий — программист из Москвы. У него есть машина, квартира и кот. Молодому человеку предложили работу с релокацией в другую страну, и теперь кто-то должен приглядеть за его имуществом.
Виталий сдал в наем квартиру, принес кота другу-юристу Виктору и в благодарность передал ему автомобиль на время своего отсутствия. Виталий написал общую, или, как часто говорят, генеральную, доверенность на Виктора, чтобы друг мог решать за него юридические вопросы: защищать интересы в военном комиссариате, перевозить кота, следить за квартирой и пользоваться автомобилем.
Какие права дает генеральная доверенность
Как было сказано ранее, круг прав общей, или генеральной, доверенности определяется самим доверителем и ограничивается российским законодательством.
Даже по генеральной доверенности представитель не может вместо доверителя, например:
- получить паспорт;
- составить завещание;
- вступить в брак.
По генеральной доверенности можно передать такие права, как:
- проведение сделок с движимым и недвижимым имуществом;
- пользование недвижимостью и транспортными средствами;
- представление интересов в военкоматах, судебных, административных и правоохранительных органах;
- получение заказных и других писем;
- подписание заявлений, согласий на обработку персональных данных и заключение мирных соглашений;
- передоверие полномочий другим.
Доверитель может ограничивать полномочия так, как ему нужно. Указывать рамки сумм сделок, регламентировать передачу средств от представителя к доверителю и устанавливать дополнительные условия.
! На сделках с недвижимостью с участием представителя собственника рискует и покупатель, и продавец. Из-за высокого риска оспаривания сделки квартира с такими условиями продажи может задержаться на рынке.
Как оформить и отменить генеральную доверенность
Генеральная доверенность должна быть заверена у нотариуса. С ним же можно обсудить все тонкости документа и уязвимые места. Есть несколько условий, которые помогут подготовиться к составлению документа.
Нотариус. Некоторые доверенности в письменной форме не нужно заверять. Но, если документ содержит, например, передачу прав на совершение сделок с имуществом, нотариальное заверение обязательно.
Поверенный. Доверитель и поверенный должны быть дееспособными. С юридической точки зрения неважно, в каких отношениях они состоят: коллеги, знакомые, родственники или друзья. Присутствие поверенного у нотариуса необязательно, но нужна копия его паспорта.
Срок. Срок действия может быть любым, но обязательно ограниченным: календарной датой, периодом или каким-то событием. Если срок действия не указан, доверенность действительна в течение года с момента подписания.
Отмена. Отмена доверенности происходит в той же форме, в которой та была выдана. Так, если доверенность написана от руки, доверитель в письменной форме должен известить поверенного о ее отмене. Если была заверена у нотариуса, нужно аннулировать ее у него: специалист внесет данные об отмене доверенности в единую информационную систему нотариата. Также отменить нотариально заверенную доверенность можно на портале Федеральной нотариальной палаты.
Проверка. Статус доверенности можно проверить через сервис проверки доверенности на портале Федеральной нотариальной палаты.
Как оформить генеральную доверенность.
Пошаговая инструкцияШаг 1. Документы. Нужна хотя бы копия паспорта поверенного, паспорт доверителя и документы на имущество, с которыми предполагаются действия.
▼
Шаг 2. Нотариус. На приеме у специалиста нужно будет составить текст доверенности, перечислить права, условия и ограничения.
▼
Шаг 3. Доверенность. Сначала нотариус составит черновик доверенности, а доверитель проверит данные. Затем нотариус внесет сведения в единую информационную систему нотариата, распечатает доверенность на специальной бумаге и попросит поставить подпись.
