Центробанк России планирует ввести в 2023 году меры по ограничению рисков в сегменте ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками. Об этом сообщает «ТАСС» со ссылкой на главу Банка России Эльвиру Набиуллину.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку якобы предлагают даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры в таком договоре на 20–30% завышена. И часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте. Они вступят в силу в начале следующего года».
Эльвира Набиуллина
глава ЦБ РФ
Ранее в регуляторе отмечали, что Банк России рассматривает введение по таким кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования, если ставка ниже рыночной.
Кроме того, ЦБ намерен провести разъяснительную работу в отношении оценки стоимости залогов по кредитам, предоставляемым по ставкам ниже рыночных.
