Правительство Российской Федерации совместно с девелоперами и IT-компаниями разрабатывает проект умного дома. В чем суть проекта и как он повлияет на стоимость услуг ЖКХ, рассказывает Mafin Media.
Что такое умный дом
Умный дом (англ. smart house), или домашняя автоматизация (англ. home automation), — автоматизированная система домашних устройств для обеспечения безопасности, ресурсоснабжения и комфорта жильцов.
Устройства умного дома — часть интернета вещей: концепции сети, позволяющей управлять предметами через интернет или без помощи человека.
В систему умного дома входит:
- обеспечение безопасности;
- управление техникой;
- поддержание климата.
Потребность в системе возникла из-за растущего количества электроприборов в квартирах. Пульт от телевизора, саундбара, ламп, штор, кондиционера... Система умного дома позволяет управлять техникой голосом, движениями или построить алгоритм, запускающий устройства при определенном сценарии.
Например, система включает освещение, отопление и чайник: хозяин квартиры заходит в дом, загорается свет, кондиционер настраивается на определенную температуру и закипает вода. А в случае протечки, возгорания или проникновения посторонних в дом система уведомит пользователя о происшествии.
По данным международной консалтинговой компании J’son & Partners Consulting в 2021 году в России насчитывалось уже 7% умных домов.
«Умным» считается здание, в котором у жильцов есть автоматизированные системы: счетчики, отправляющие в управляющую компанию данные, шлагбаумы и домофоны с удаленным доступом, видеонаблюдение и другие.
Глупая проблема умных устройств
В реализации проекта умного дома есть серьезная проблема — «стена непонимания». Зачастую устройства не могут взаимодействовать друг с другом, так как передают информацию на разных частотах. Самые распространенные:
- Z-Wave (в Европе 868 МГц, в России 869 МГц);
- ZigBee (868 МГц или 2,4 ГГц);
- Wi-Fi (2,4 ГГц или 5 ГГц);
- Bluetooth (2,4 ГГц).
Ведущие мировые компании от Google до IKEA уже разрабатывают стандарт, подобный IP (англ. Internet Protocol), благодаря которому когда-то удалось объединить компьютеры в единую сеть. Чтобы покупатель мог приобрести любой продукт, не задумываясь, будет ли он совместим с теми, которые у него уже есть.
В России та же проблема. Отечественные производители еще в начале пути создания устройств для умного дома, и сейчас очень важно выработать стандарт, чтобы не споткнуться об этот камень преткновения в будущем.
В Минпромторге отмечают , что сейчас система слаботочных сетей, выполняющих функцию сбора, обработки и передачи информации, в многоквартирном доме представляет лоскутное одеяло: приборы разных производителей несовместимы, работают на разных протоколах передачи данных. Это влечет проблемы с информационной безопасностью и не позволяет пользователям собрать полный комплект услуг.
Зачем нужен госстандарт умного дома
Замглавы Минцифры Андрей Заренин выслал письмо о разработке единых стандартов в крупные компании, такие как «Яндекс» и «Ростелеком». В письме содержался проект с минимальным перечнем решений:
- распознавание лиц;
- распознавание номеров автомобилей;
- контроль за услугами ЖКХ.
Дополнительно в перечень могут внести:
- роботов-консьержей;
- роботов-уборщиков;
- роботов-доставщиков.
В Минцифры уверены, что создание единого стандарта поддержит отечественных производителей, уменьшит зависимость от импортных продуктов и обеспечит безопасность передаваемых данных.
Чтобы поставить строительство умных многоквартирных домов на поток при помощи устройств от отечественных производителей, необходимо:
- создать единые стандарты для устройств;
- согласовать перечень обязательного оборудования;
- наладить разработку отечественных продуктов;
- разработать политику для обеспечения безопасности данных;
- решить, будет построение интеллектуальных систем обязанностью или рекомендацией.
Необходимо создать такой стандарт, чтобы даже при переезде в дом, построенный другим застройщиком, жильцу не приходилось устанавливать новое мобильное приложение.
В основном создание интеллектуальных систем в домах нужно для высокой энергоэффективности дома. Еще в 2017 году вышел приказ о создании перечня мероприятий, которые управляющие компании обязаны проводить для улучшения этого показателя.
Большинство пунктов перечня получится осуществить только при капитальном ремонте здания. Зато уже сейчас можно информировать жильцов о возможности самостоятельно регулировать отопление в квартире и использовать тариф «день/ночь», когда ставка на электроэнергию меняется в зависимости от времени суток
Модернизировать здание реально уже сейчас, причем затраты на оборудование окупятся очень быстро: счета за ЖКУ могут уменьшиться на 20–30%. Чтобы запустить процесс, на общем собрании собственников нужно выбрать энергосервисную компанию, за выполнением работ которой будет следить управляющая компания.
