logoVTB (1).svg

ВТБ

Страхование ипотеки

logo_AVERS.svg

Аверс

logoSPB (1).svg

Банк "Санкт-Петербург"

logoDOM (1).svg

Банк ДОМ.РФ

logo_ZENIT.svg

Банк ЗЕНИТ

logo_SEVERGAZBANK.svg

СЕВЕРГАЗБАНК

logo_VBRR.svg

Всероссийский Банк развития регионов 

logoGPB.svg

ГАЗПРОМБАНК

logo_INVESTTORG.svg

Инвестторгбанк

logo_IPB.svg

Интерпрогрессбанк

logo_KOSHELEV.svg

Кошелев-Банк

logo_MOSCOW-INDUSTR.svg

Московский Индустриальный Банк

logoMKB (1).svg

МКБ

logo_MOSCOMERCBANK.svg

Москоммерцбанк

logo_NOVIKOMBANK.svg

Новикомбанк

logo_PRIMSOCBANK.svg

Примсоцбанк

logo_PSB.svg

Промсвязьбанк

logoRFB.svg

Райффайзен БАНК

logo_ROSSIYA.svg

Россия

logo_SARATOV.svg

Саратов

logo_ROSTFINANS.svg

Ростфинанс

logoSMP.svg

СМП БАНК

logo_SOVKOMBANK.svg

Совкомбанк

logo_TKB.svg

Транскапиталбанк

logo_URALSIB.svg

Уралсиб

logo_ENERGOBANK.svg

Энергобанк

logoUniCredit.svg

ЮниКредит Банк

favicon.svg

Ипотечное страхование

Страхование имущества

Страхование путешественников

Юридические документы

Strapi Corporate

absolut.svg

Абсолют Страхование

КАСКО

ОСАГО

Страхование здоровья

alpha.svg

АльфаСтрахование

vsk.svg

ВСК

renessans.svg

Ренессанс Страхование

ingosstrah.svg

Ингосстрах

tinkoff.svg

Тинькофф Страхование

zetta.svg

Зетта Страхование

pari.svg

ПАРИ

sber.svg

Сбербанк страхование

sogaz.svg

СОГАЗ

rosgosstrah.svg

Росгосстрах

allianz.svg

Альянс

intouch.svg

Интач Страхование

capitallife.svg

Капитал Лайф Страхование Жизни

maks.svg

МАКС

russkiystandart.svg

Русский Стандарт Страхование

astro-volga.svg

Астро-Волга

ugoria.svg

Югория

osk.svg

ОСК

arsenal.svg

Арсеналъ

vtb.svg

ВТБ Страхование

erv.svg

ЕВРОИНС Туристическое Страхование

sovkombank.svg

Совкомбанк страхование

uralsib.svg

УРАЛСИБ Страхование

soglasie.svg

Согласие

large_helios_logo.png

medium_helios_logo.png

small_helios_logo.png

thumbnail_helios_logo.png

helios_logo.png

Гелиос

logo-akbars.svg

Ак Барс Страхование

large_guide.png

medium_guide.png

small_guide.png

thumbnail_guide.png

guide.png

Гайде

large_media-razbory-novye-tarify-osago.jpeg

medium_media-razbory-novye-tarify-osago.jpeg

small_media-razbory-novye-tarify-osago.jpeg

thumbnail_media-razbory-novye-tarify-osago.jpeg

media-razbory-novye-tarify-osago.jpeg

Стоимость автомобиля — камень преткновения в отношениях страхователя и страховщика: чаще всего именно на этом этапе стороны не могут договориться. Как команде Mafin удалось его обойти с помощью алгоритма динамического ценообразования, рассказывает Mafin Media.<hr><ul><li><a href="#zag1">Что такое страховая сумма и на что она влияет</a></li><li><a href="#zag2">Зачем нужен калькулятор страховой суммы</a></li><li><a href="#zag3">Как работает калькулятор страховой суммы</a></li></ul><hr><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag1" style="padding-top: 40px;">Что такое страховая сумма и на что она влияет</h2></div><blockquote><a href="/media/terminy/strahovaya-premiya-strahovaya-summa-i-strahovaya-vyplata" target="_blank" rel="noopener">Страховая сумма</a> — максимальный размер компенсации от страховой компании владельцу полиса при наступлении страхового случая, стоимость автомобиля.</blockquote>Страховая сумма не может превышать стоимость автомобиля и напрямую влияет на страховую премию.<blockquote>Страховая премия — плата за услуги страховой компании, цена полиса.</blockquote>При расчете страховой премии компания учитывает множество факторов, некоторые из них страховщики держат в секрете. Так, на цену <a href="/media/terminy/chto-takoe-kasko" target="_blank" rel="noopener">полиса КАСКО</a> влияет, в частности, стоимость транспортного средства — возможные издержки компании, риск наступления <a href="/media/terminy/strahovoj-sluchaj-i-strahovoe-sobytie-v-chem-raznica" target="_blank" rel="noopener">страхового случая</a>, личные характеристики водителей.

Оформить страховку КАСКО

large_Баннер КАСКО.gif

medium_Баннер КАСКО.gif

small_Баннер КАСКО.gif

thumbnail_Баннер КАСКО.gif

Баннер КАСКО.gif

Оформите страхование КАСКО с Mafin

Баннер КАСКО mobile.jpg

<div class="raw-html-embed"><h2 id="zag2" style="padding-top: 40px;">Зачем нужен калькулятор страховой суммы</h2></div><blockquote>! При указании страховой суммы — стоимости автомобиля — между страховщиком и <a href="/media/terminy/strahovatel-vygodopriobretatel-kto-eto" target="_blank" rel="noopener">страхователем</a> иногда возникают разногласия, из-за которых водитель не может оформить полис, а компания теряет клиента.</blockquote>Обычно при оформлении полиса КАСКО клиент сам вписывает стоимость автомобиля, но далеко не всегда она соответствует ожиданиям страховщика. К тому же высокая страховая сумма влечет большую страховую премию, с которой клиент вряд ли будет согласен.Эта проблема особенно остро встала весной 2022 года. Нестабильная экономическая ситуация, уход из России крупных автомобильных брендов, сбои в цепочках поставок автозапчастей — все эти факторы повлияли на рыночную стоимость автомобилей и повысили затраты на их ремонт.Страховые компании стремились снизить потенциальные расходы и при этом не проиграть в качестве услуг. Они обзванивали клиентов и предлагали им заключить дополнительное соглашение к <a href="/media/terminy/kak-oformit-dogovor-strahovaniya" target="_blank" rel="noopener">договору страхования</a>, чтобы расширить страховое покрытие и увеличить страховую сумму, доплатив 20–30% от текущей страховой премии.С одной стороны были клиенты, которые не понимали, <a href="/media/razbory/pochemu-strahovye-prosyat-doplatit-za-kasko" target="_blank" rel="noopener">зачем доплачивать за действующее КАСКО</a>. А с другой — страхователи, которые указывали стоимость автомобиля, превышающую рыночную почти в два раза.Исследуя эту проблему, руководитель направления Data Science страхового маркетплейса Mafin Михаил Мосесов начал работу над калькулятором страховой суммы при помощи data-driven-подхода с применением элементов машинного обучения.<figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_razbory_avto_129b49d852.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag3" style="padding-top: 40px;">Как работает калькулятор страховой суммы</h2></div>Алгоритм динамического ценообразования — калькулятор, рассчитывающий страховую сумму авто для оформления полиса КАСКО.Клиент вводит госномер своего авто и другие необходимые данные в <a href="/kasko/calc" target="_blank" rel="noopener">анкете КАСКО от Mafin</a>, затем страховой маркетплейс рассчитывает оптимальную страховую сумму — рекомендательную стоимость авто и показывает сразу несколько страховых компаний, в которых можно оформить КАСКО.<blockquote>! Если страховая сумма не устроит клиента, он может отредактировать ее самостоятельно в тарификаторе Mafin.</blockquote>Руководитель проекта рассказал, как Mafin и студенты магистратуры из института науки и технологий «Сколково» нашли проблему, оценили значимость, наметили план и разработали решение.<blockquote>«В феврале 2022 года цены на авто взлетели, клиенты писали заоблачные страховые суммы, было множество отказов от страховых компаний. Мы проанализировали процесс оформления полисов КАСКО за последние два года через призму этой проблемы, спросили у клиентов, как они рассчитывают стоимость своего авто, и уточнили у страховщиков, как они их одобряют в новых реалиях.В ходе исследования выявили разногласия в оценке стоимости авто, это сподвигло нас применить data-driven-подход и разработать рекомендательную систему: алгоритм динамического ценообразования — калькулятор страховой суммы. Базируясь на нескольких факторах, алгоритм собирает данные из десятка открытых источников, анализирует базы данных Mafin и учитывает внешние показатели, такие как доступность комплектующих, данные об объемах импорта в Россию, популярность авто по количеству продаж, средняя инфляция по модельному ряду и амортизация по году выпуска.Все работает в пользу клиента: мы предоставляем оценку на базе самых актуальных расчетов и текущих рыночных цен. Фактически анализируем рынок за страхователя, рассчитываем страховую сумму, а также учитываем пожелания страховщиков».Михаил Мосесов руководитель направления Data Science в Mafin</blockquote>По словам Мосесова, основная причина, по которой был создан калькулятор, — стремление улучшить клиентский опыт взаимодействия со страховым маркетплейсом Mafin. Решение позволяет понять, за сколько клиент продал бы свой автомобиль прямо сейчас, и помогает комфортно оформить КАСКО.Алгоритм динамического ценообразования разработан при участии студентов магистратуры в рамках стажировки Сколковского института науки и технологий. В разработке принимали участие Никита Барамия, Елизавета Махнева и Петр Сокерин.Узнайте, как мы оценили ваше авто, — рассчитайте КАСКО с Mafin!

media-razbory-avtokredity-new.jpg

Автокредит — где лучше взять и как выбрать. Топ-5 банков

1520х470-Почему-страховые-отказывают-в-ОСАГО.jpg

ХОРОШО БЫ ПОЛУЧИТЬ КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ ОБЪЯСНЕНИЕ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЗНАЧЕНИЙ ДИАПАЗОНА ТБ, В ЧАСТНОСТИ, ВОПРОСА О ТОМ, КТО ИМЕЕТ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ МИНИМАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОЙ ВЕЛИЧИНЫ ДИАПАЗОНА ТБ. 

Отказывают в ОСАГО: почему это незаконно и что с этим делать

Анализ актуальных проблем и новостей

media_banner_razbory.svg

Разборы

Калькулятор страховой суммы авто от Mafin

Калькулятор страховой суммы авто от Mafin: как это работает

large_media-terminy-alternativa

medium_media-terminy-alternativa

small_media-terminy-alternativa

thumbnail_media-terminy-alternativa

media-terminy-alternativa

«Свободная продажа однокомнатной квартиры», «альтернатива подобрана» — без агента по недвижимости такие фразы в объявлении могут вызвать недоумение. Что означают эти термины и почему участвовать в цепочке безопасно, рассказывает Mafin Media.<h2>Прямая, или свободная, продажа — что это</h2><blockquote>Прямая, или свободная, продажа — это вид сделки с недвижимостью, при котором продавец выставляет на рынок квартиру без намерения купить что-то взамен.</blockquote>Если продавец указал в объявлении «свободная продажа», значит, он просто хочет обменять свою квартиру на деньги. Такие сделки самые простые, если, конечно, не осложняются со стороны покупателя, например ожиданием разрешения от <a href="/media/gajdy/doli-detej" target="_blank" rel="noopener">органов опеки</a> или <a href="/media/terminy/chto-takoe-skoring" target="_blank" rel="noopener">одобрения ипотеки</a> банком.При общении с собственником лучше уточнить, собирается ли он покупать что-то взамен. Случается, что продавец неправильно использовал терминологическое сочетание и на самом деле после продажи квартиры ему негде будет жить — нужно искать альтернативу.

Оформить страховку ипотеки

large_Баннер Ипотека.gif

medium_Баннер Ипотека.gif

small_Баннер Ипотека.gif

thumbnail_Баннер Ипотека.gif

Баннер Ипотека.gif

Оформите страхование ипотеки с Mafin

Баннер Ипотека mobile.jpg

<h2>Что такое альтернатива, цепочка и в чем разница</h2><blockquote>Альтернатива — это квартира, которую продавец подбирает взамен продающемуся жилью.Цепочка — вид сделки с недвижимостью, где несколько участников и альтернативных продаж.</blockquote>В альтернативной сделке участвует два объекта и три стороны: покупатель, продавец и покупатель-продавец.<blockquote>ПримерИннокентий хочет купить квартиру Прасковьи. Как только девушка продаст объект, ей негде будет жить. Она находит альтернативу: квартиру Родиона.Выходит, что в альтернативной сделке участвовало три стороны и два объекта:<ul><li>Иннокентий — покупатель квартиры Прасковьи;</li><li>Прасковья — продавец объекта и покупатель жилья Родиона;</li><li>Родион — продавец квартиры.</li></ul></blockquote>Если продавцу тоже нужно искать альтернативу или покупателю — продать свое жилье, из этого уже получается цепочка.<figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_terminy_sdelka_2ef173dc63.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><h2>Какой способ продажи квартиры лучше</h2>Прямые, или свободные, сделки проще, чем альтернативные продажи и длинные цепочки.<blockquote><figure class="table"><table style="border-width:0px;"><thead><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;" colspan="2"><h3 style="margin-left:0px !important;text-align:center;">Прямые, или свободные, сделки</h3></th></tr></thead><tbody><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px;">➕</th><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">➖</th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;">Зачастую свободно продающиеся объекты полностью готовы к <a href="/media/gajdy/kak-bystro-prodat-kvartiru" target="_blank" rel="noopener">быстрой сделке</a>, вплоть до того, что все жильцы выписаны из квартиры.</th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">Из-за иллюзии простоты сделки бывшие и будущие собственники отказываются от услуг агентов по недвижимости и юристов. Это большая ошибка: продавцу специалист поможет продать квартиру дороже, а покупателю — тщательно проверить объект.</th></tr></tbody></table></figure></blockquote>Однако необходимость продавца искать альтернативу или участие в цепочке не повод отказываться от понравившегося жилья.<blockquote><figure class="table"><table style="border-width:0px;"><thead><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;" colspan="2"><h3 style="margin-left:0px !important;text-align:center;">Цепочки и альтернативные сделки</h3></th></tr></thead><tbody><tr><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px;">➕</th><th style="background-color:rgb(255, 5, 80);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">➖</th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;">Цена альтернатив или объектов — участников цепочки может быть ниже из-за сложности сделок.&nbsp;</th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">Каждый объект требует тщательной проверки юристов или риелторов.&nbsp;</th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;">Иногда это единственный способ приобрести желаемое жилье.&nbsp;</th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">Все участники должны быть с одобренными ипотеками, разрешениями от органов опеки и другими необходимыми для продажи или покупки документами.</th></tr><tr><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-color:initial;border-bottom-width:0px;border-left-color:initial;border-left-width:0px;border-right:2px solid rgb(238, 241, 246);border-top-color:initial;border-top-width:0px;padding:10px 10px 10px 20px;">Скорее всего, сложная сделка будет совершенно безопасной благодаря сопровождающим ее профессионалам.</th><th style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom-width:0px;border-left-width:0px;border-right-style:none;border-top-width:0px;padding:10px;">При выпадении одного звена цепочка чаще всего разваливается и затягивается или даже строится заново.</th></tr></tbody></table></figure></blockquote>

1520х470-Телемедицина--как-сходить-к-врачу-онлайн.jpg

Телемедицина: как сходить к врачу онлайн

media-terminy-pravopozhiznennogoprozhivaniya

Право пожизненного проживания в квартире

Право пожизненного проживания в квартире — что это и кто им обладает

Сложные определения простыми словами

media-rubrics-terminy.svg

Термины

Прямая, или свободная, продажа, альтернатива и цепочка

Что такое прямая, или свободная, продажа, альтернатива и цепочка

large_media-gajdy-kakbystroprodatkvartiru

medium_media-gajdy-kakbystroprodatkvartiru

small_media-gajdy-kakbystroprodatkvartiru

thumbnail_media-gajdy-kakbystroprodatkvartiru

media-gajdy-kakbystroprodatkvartiru

Самый легкий путь — низкая цена. Но это на крайний случай, есть методы и получше. Как быстро и безопасно продать квартиру, рассказывает Mafin Media.<hr><ul><li><a href="#zag1">Как подготовить квартиру к продаже</a></li><li><a href="#zag2">Как устроить осмотр квартиры</a></li><li><a href="#zag3">Как ускорить проверку квартиры</a></li><li><a href="#zag4">Как провести сделку по купле-продаже квартиры</a></li><li><a href="#zag5">Этапы продажи квартиры</a></li></ul><hr><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag1" style="padding-top: 40px;">Как подготовить квартиру к продаже</h2></div>Перед тем как показывать квартиру потенциальным покупателям, нужно совершить несколько действий.<ul><li>Убрать личные вещи. Это поможет человеку воспринять помещение как свое. Если его взгляд наткнется на фотографию, зубную щетку или предмет одежды, представить себя в стенах нового жилья будет сложнее. &nbsp;</li><li>Очистить квартиру. Чистота и отсутствие сильных запахов важнее ремонта. Хотя если где-то, например, отклеиваются обои, лучше уделить внимание мелкому ремонту. Можно вымыть квартиру самостоятельно, но лучше вызвать клининговую службу: после уборки личных вещей это поможет продавцу абстрагироваться от жилья и легче с ним расстаться. &nbsp;</li><li>Сделать фотографии и видео. Предметы интерьера и приятное освещение помогут отвлечь внимание от недостатков ремонта и сделать красивые фотографии, цепляющие взгляд потенциального покупателя. Для создания уютной атмосферы подойдут ухоженные домашние животные, вазы с цветами и миски с фруктами.</li></ul>Если у продавца нет времени на подготовку жилья к продаже и он готов заплатить, можно воспользоваться услугами хоумстейджеров — эти люди профессионально готовят квартиры к перепродаже.

<div class="raw-html-embed"><h2 id="zag2" style="padding-top: 40px;">Как устроить осмотр квартиры</h2></div>Покупатель ожидает увидеть именно то, что зацепило его в объявлении. Задача продавца или его агента — помочь покупателю уйти с приятными впечатлениями.<ul><li>Соблюсти ожидания и реальность. Речь, конечно, не о вазе с цветами, которой теперь нет, а о фальшивых фотографиях. Допустим, покупателя зацепил вид из окна или для него очень важно наличие колясочной в подъезде. Если по приезде он поймет, что вид из окна на самом деле с противоположной стороны или колясочная есть только в другом корпусе, он уйдет в замешательстве и не сможет по достоинству оценить квартиру. &nbsp;</li><li>Ответить на вопросы. Покупатели всегда задают вопросы о квартире и условиях ее продажи, даже если по телефону и в объявлении уже все было разъяснено. Важно терпеливо дать информацию, главное — чтобы сведения не расходились с указанными ранее. &nbsp;</li><li>Проявить дружелюбие. Бахилы, чашка кофе или чая, угощение — все это поможет создать уют и приятное впечатление. Если покупатель приехал на осмотр, квартира уже ему симпатична, а радушный прием и общение с продавцом помогут склониться именно к этому варианту.</li></ul>Если у агента продавца нет времени на показ квартиры, не страшно, главная его задача — сделать сделку безопасной. Собственник может показать квартиру самостоятельно, рассказать о жилье, личном опыте проживания в районе и его особенностях, а обсуждение юридических тонкостей оставить агенту.<figure class="image"><img src="https://mafin-cms-uploads.storage.yandexcloud.net/media_gajdy_kvartira_6022d950c7.jpg"><figcaption>Источник: Freepik</figcaption></figure><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag3" style="padding-top: 40px;">Как ускорить проверку квартиры</h2></div>Продавец и покупатель обязаны проверять слова друг друга. На этом этапе важно выстроить доверие либо закончить переговоры и не тратить время.<ul><li>Достоверность объявления. Объявление должно содержать техническую информацию, облик внутренних и внешних помещений, наличие дополнительных услуг, например консьержа, шлагбаума, видеонаблюдения. Также важно честно указать ближайшую станцию метро и время пути до нее. &nbsp;</li><li>Юридическая чистота. Покупатель или его агент будут выяснять, насколько информация в объявлении соответствует реальности. Важно вовремя показать документы, чтобы выстроить доверительные отношения и ускорить сделку. Если <a href="/media/gajdy/mozhno-li-prodat-kvartiru-v-ipoteke" target="_blank" rel="noopener">квартира в ипотеке, есть несколько способов продать ее быстрее</a>. &nbsp;</li><li>Условия покупки. У покупателя необходимо сразу уточнить, на какие средства он собирается приобретать квартиру: собственные, кредитные или вырученные с продажи другой недвижимости. Это поможет рассчитать сроки продажи: если у покупателя еще нет <a href="/media/terminy/chto-takoe-skoring" target="_blank" rel="noopener">одобрения банка</a>, он нуждается в <a href="/media/gajdy/doli-detej" target="_blank" rel="noopener">согласии органов опеки</a> или находится в поисках покупателя на свою недвижимость, продавцу лучше сразу сказать, что он хочет продать поскорее.</li></ul><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag4" style="padding-top: 40px;">Как провести сделку по купле-продаже квартиры</h2></div>Есть несколько способов ускорить сделку.<ul><li>Избавиться от обременений. <a href="/media/gajdy/obremenenie" target="_blank" rel="noopener">Обременение</a> — условие, ограничивающее продажу квартиры. Лучше заранее позаботиться о его снятии, иначе зарегистрировать сделку не получится. &nbsp;</li><li>Подготовить документы. Это сильно ускорит сделку, главное — не забыть указать в объявлении, что квартира полностью готова к продаже. Нужно собрать: <ul><li>паспорт;</li><li><a href="/media/terminy/vypiska-iz-egrn" target="_blank" rel="noopener">выписку из ЕГРН</a>;</li><li>справку о составе семьи;</li><li><a href="/media/terminy/bti-poetazhnyj-plan-eksplikaciya" target="_blank" rel="noopener">технический паспорт квартиры</a>;</li><li>правоустанавливающий документ, например договор купли-продажи;</li><li>нотариально заверенное разрешение супруга на продажу, если имущество совместно нажитое;</li><li>снятие с регистрационного учета. &nbsp;</li></ul></li><li>Снизить цену. Цена по рынку — лучший стимул к покупке. Особенно с учетом торга до 5%. Она не вызывает недоумения и подозрения. Но если квартиру нужно продать быстрее, можно выставить цену на 10–15% ниже рынка. Покупателей будет больше, но они захотят проверить квартиру тщательнее. А высокая цена, очевидно, отпугнет и может привлечь покупателей с более сложными документами: с ипотекой, опекой или альтернативой.</li></ul><div class="raw-html-embed"><h2 id="zag5" style="padding-top: 40px;">Этапы продажи квартиры</h2></div><blockquote><h3 style="text-align:center;">Как продать квартиру. Пошаговая инструкция</h3>Этап 1. Подготовка. Чтобы объявление заинтересовало покупателей, квартира должна стать обезличенной, но уютной и фотогеничной.▼Этап 2. Осмотр. Нельзя допустить, чтобы при осмотре у покупателя случился диссонанс. Должна соблюдаться достоверность вида общих и внутренних помещений, условия продажи и отношение продавца.▼Этап 3. Проверка. Покупатель будет проверять объект. Со своей стороны продавец, заинтересованный в быстрой продаже, должен сразу представить необходимый пакет документов.▼Этап 4. Сделка. Приведенные в порядок документы, справедливая цена с возможностью торга и отсутствие обременений позволят быстро провести сделку.▼Этап 5. Передача. При четком следовании подготовительному этапу и снятию с регистрационного учета всех жильцов передача ключей происходит намного быстрее.</blockquote>

media-gajdy-poverka.jpeg

Поверка счетчиков: что это такое, как и когда провести

media-gajdy-kak-poluchit-dengi-vmesto-remonta.jpeg

Как получить выплату по ОСАГО вместо ремонта

Наглядные пошаговые инструкции

media-rubrics-gajdy.svg

Гайды

Как быстро продать квартиру

large_media-razbory-nalogovyivychetvstrahovonii

medium_media-razbory-nalogovyivychetvstrahovonii

small_media-razbory-nalogovyivychetvstrahovonii

thumbnail_media-razbory-nalogovyivychetvstrahovonii

media-razbory-nalogovyivychetvstrahovonii

Многие знают о налоговых вычетах на обучение и медицину. А о том, что можно вернуть НДФЛ за покупку страхового полиса, — единицы. Что такое налоговый вычет в страховании и когда его можно оформить, рассказывает Mafin Media.<h2>Что такое налоговый вычет</h2><blockquote><a href="/media/terminy/nalogovyj-vychet" target="_blank" rel="noopener">Налоговый вычет</a> — это возврат части уплаченного налога. Получить его может каждый резидент России — человек, проживающий на территории Российской Федерации более 183 дней в году.</blockquote>В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% на доходы ниже 5 000 000 руб. в год и 15% — свыше этой суммы.Часть налога Федеральная налоговая служба (ФНС) может вернуть резиденту, если налогоплательщик делает что-то полезное с точки зрения государства или нуждается в его поддержке. Например, покупает жилье, занимается благотворительностью или воспитывает детей.Налоговый вычет можно получить, когда заканчивается налоговый период, в котором налогоплательщик совершил полезное действие, — период совпадает с календарным годом, но подать заявление налогоплательщик может в любой момент.Например, налоговый вычет за 2022 год можно оформить в любой день 2023 года. Эта возможность доступна для последних трех лет: в 2023 году можно получить вычет за 2022, 2021 и 2020 годы.Можно также подать заявление работодателю с просьбой не удерживать налог. Это будет длиться до тех пор, пока лимит определенного налогового вычета не будет исчерпан.Необязательно возвращать всю сумму единовременно. В случае с налоговым вычетом на обучение лучше всего подавать декларацию ежегодно: лимит у этого вида вычета — 120 000 руб., соответственно, в год можно вернуть 13% от этой суммы — до 15 600 руб.

Оформить страховку здоровья

large_Баннер Здоровье.gif

Баннер Здоровье.gif

Когда можно вернуть 13% от стоимости полиса

Налоговый вычет в страховании: когда можно вернуть 13% от стоимости полиса

Анна Брайцева

Главный редактор

Статьи автора