Где лучше жить: в городе или вне города

Объем рынка частных домов в России в 2022 году в полтора раза превысил объем рынка многоквартирных домов. Россияне стремятся жить за чертой города. Возможно, это последствия коронавирусных ограничений и самоизоляции. Либо это действительно то, чего хотят люди. О положительных и отрицательных сторонах проживания за городом и в городе рассказывает Mafin Media.

• Плюсы и минусы проживания в городе
• Плюсы и минусы проживания за городом
• Кто переезжает из города в пригород в 2022 году

Жизнь в городе
	➕	➖
Квартира	Жизнь в квартире облегчается доступными услугами: вывоз мусора, канализация, уборка придомовой территории, службы доставки и так далее.	Тем, кто привык к частным домам, сложно представить, как можно жить в студии 17 м2 в окружении соседей. Но люди охотно переселяются в эти «бетонные коробки».
Транспорт	Легко добираться в любую точку города, и можно обойтись без личного автомобиля.	В час пик плюсы общественного транспорта не замечаешь. В то же время стояние в пробках выматывает, а риск стать участником ДТП или получить штраф в городе выше.
Экологическая ситуация	Больше возможностей сдать вещи на переработку. А еще множество интересных парков, куда можно сбежать от городской суеты и шума.	Состояние окружающей среды удручает: загрязненный воздух и бесконечный шум, продукты сомнительного качества в магазинах.
Социальная инфраструктура	Много поликлиник, больниц, школ, детских садов, университетов и широкие карьерные возможности.	Учреждения обезличенные. А при высокой плотности населения личное пространство страдает каждый день.
Развлечения	Множество ресторанов, торговых центров, тематических заведений по разным видам спорта, хобби и так далее.	Насладиться всеми благами мешают очереди и забитые дороги по выходным, не говоря уже о ценах.

Жизнь в пригороде
	➕	➖
Частный дом	В первую очередь это свобода. Соседи все еще существуют, но их намного меньше и живут они не через стенку.	Ответственность за дом и придомовую территорию привлекает далеко не всех, как и возможность вести личное хозяйство.
Транспорт	Для многих поездки на дальние расстояния — наслаждение природой, видами и свободными дорогами.	Плохо развита транспортная инфраструктура: мало автобусов, маршруток, старые электрички, плохие дороги, и все далеко. Без автомобиля здесь не обойтись.
Экологическая ситуация	Тихо, чистый воздух, близко водоемы и леса. А если у хозяина дома есть возможность их выращивать, то и свои овощи, фрукты, ягоды, зелень.	Необходимо помнить о технике безопасности, чтобы не пострадать от насекомых и животных ни снаружи, ни внутри дома.
Социальная инфраструктура	В небольшом поселке все друг друга знают, ответственность за оказание услуги выше. А опыту сельских врачей можно позавидовать, так что качество тоже может оказаться хорошим.	Тяжело найти кружок для ребенка, фитнес для взрослого и даже записаться на прием к врачу. Не говоря уже о том, что путь до ближайшей больницы иногда целое приключение.
Развлечения	Разнообразие полезных вариантов досуга: активные виды спорта, походы и возможность заняться необычным хобби, например стрельбой из лука.	Мало заведений, привычных горожанам. Иногда, единственный досуговый центр — местный ресторан-караоке.

Любое преимущество можно превратить в недостаток. И наоборот. При принятии решения важно обращать внимание на свой образ мыслей и понимать, где комфортнее находиться вне зависимости от других факторов.

Семьи с детьми

По словам экспертов, между городской квартирой и домом в деревне именно семьи чаще выбирают второе. За городом чище воздух, а в доме больше места для игр и можно шуметь.

«Семейными покупателями движет желание дать детям самое лучшее. За городом экология лучше, больше возможностей изучать мир и быть ближе к природе».

Екатерина Коган
директор департамента маркетинга «ФСК Family»

По льготной программе «Семейная ипотека» доступна опция строительства частного дома. Многие семьи приобретают дом именно так, причем часто вкладывая средства с продажи квартир.

Фрилансеры и удаленщики

Многим офисным работникам, особенно в IT-сфере, понравилось работать удаленно в пандемию, и теперь они диктуют свои правила на рынке труда: некоторые даже не рассматривают вакансии, требующие ежедневного присутствия в офисе.

Сейчас IT-специалистов в поселках комфорт-класса около 15% от общего числа жителей.

Часто это люди, которые ставят свой комфорт и эстетическое наслаждение окружающей средой на первое место, обустраивая свой дом «как на картинке». Многие берут дома в ипотеку и выплачивают ее за счет сдачи в аренду городской квартиры.

Сюда же относятся творческие фрилансеры, стремящиеся к комфорту и свободе действий. Чаще всего их возраст меньше 35 лет.

«Это люди, которые покупают дома в сегменте комфорт-класса с ценой объекта в диапазоне от 6 до 12 млн руб. В 40% случаев это молодые пары без детей, для них загородный дом — это возможность реализовать свой творческий потенциал: обустроить студию звукозаписи, площадку для съемок роликов или занятий спортом без постоянных жалоб от соседей».

Данила Савченко
СЕО компании Apple Real Estate

Осенью 2022 года многие жители крупных городов выбрали для себя жизнь за городом как более спокойную и размеренную.

Основатель агентства недвижимости «Тренд Хаус» Ксения Аверс отметила, что зачастую такие люди сначала арендуют жилье, а когда понимают, что такая жизнь им по душе, присматриваются к различным модульным домам и другим современным видам строительства.

Дачники

Это широкий пласт покупателей загородной недвижимости. Упорству этих людей можно позавидовать: они хотят иметь комфортный частный дом и в то же время не желают отказываться от городских благ.

Это люди, живущие на два дома. В период пандемии коронавируса их число выросло. Обычно это пары от 32 до 37 лет, часто с детьми.

«Минусами таких поселков являются неполная оснащенность инженерными коммуникациями и отсутствие рядом детских садов, школ, магазинов и больниц. Преимуществом являются природные характеристики: лес, водные объекты, охота и рыбалка. Хотя около 30% живут постоянно в таких поселках и возят детей на машине в детский сад и школу, а сами ездят на работу».

Валерий Лукинов
учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент»

Эксперт добавил, что такие покупатели предпочитают жить в поселках, не сильно отдаленных от города. Например, в Подмосковье — 30–70 км от МКАД.