Даже вампир не может войти в жилище без приглашения. Но МЧС, полиция и судебные приставы разрешения ждать не будут. Кого хозяин квартиры обязан впустить и как проверить документы у коммунальщика и самообороняться от незваного гостя, рассказывает Mafin Media.
- Кто может войти в квартиру
- Как защититься от коммунальных мошенников
- Как самообороняться от незваных гостей
Право неприкосновенности жилища наравне с требованием об уважении личной и семейной жизни — общепризнанный принцип международного права.
Дом — крепость. Но есть несколько случаев, когда ворота все же придется открыть, пока их не снесли.
В России это могут сделать:
- полицейские;
- судебные приставы;
- сотрудники МЧС и пожарные;
- представители коммунальных служб и управляющих компаний;
- специалисты из органов опеки и попечительства;
- военный комиссар.
По закону осмотр жилища производится с согласия проживающих лиц или на основании судебного решения. Исключение — случаи, предусмотренные в 165-й статье «Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации».
Полицейские могут войти:
- для задержания преступника;
- пресечения преступления;
- спасения чьей-то жизни или имущества.
В декабре 2021 года президент России Владимир Путин подписал закон, расширяющий полномочия сотрудников полиции. Ранее полицейские могли зайти в квартиру, если на подозреваемого было заведено уголовное дело.
Теперь они могут оцеплять жилые помещения и входить в жилища для задержания людей, которые, по свидетельству потерпевших или очевидцев, совершили преступление. Полиция обязана известить собственников о проникновении в жилое помещение в ближайшее время, не позднее 24 часов.
В остальных случаях полицейские должны предъявить постановление суда для осмотра или обыска. Если участковый пришел познакомиться с жителями или провести профилактическую беседу, собственник не обязан ему открывать.
Судебные приставы могут войти:
- с разрешения старшего судебного пристава;
- при исполнении решения о выселении должника.
Не пускать судебных приставов собственник не имеет права.
Сотрудники МЧС и пожарные могут войти:
- для устранения чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, например: пожара, наводнения, землетрясения.
Если представитель спецслужбы пришел в других целях, например для проверки соблюдения противопожарной безопасности, собственник имеет право ему не открывать.
Представители коммунальных служб и управляющих компаний могут войти:
- при аварийной ситуации;
- по решению суда.
Если собственник не открыл дверь квартиры в аварийной ситуации, ему придется возмещать ущерб, нанесенный имуществу соседей.
В остальных случаях коммунальщики должны договариваться с собственником о дате и времени проверки за две недели и приходить не чаще одного раза в три месяца. Причин визита может быть много, например:
- осмотр квартиры после перепланировки или переустройства;
- поверка счетчиков;
- проверка газового оборудования;
- инженерных систем;
- коммуникационных сетей.
Собственник может не впускать сотрудника коммунальных служб при неожиданном визите. Но если у представителя управляющей компании или ресурсника не получается договориться с жильцами, они все равно попадут в квартиру, но уже с судебным решением.
Специалисты из органов опеки и попечительства не могут войти без приглашения.
Основания для проверки и принятия мер по защите несовершеннолетних могут дать соседи или педиатр, осмотревший ребенка. Специалистов из органов опеки можно не пускать, но в следующий раз они могут прийти уже в сопровождении полицейских.
Военный комиссар не может войти без приглашения.
У сотрудников военкомата ограниченные полномочия. Собственник не обязан открывать им дверь. Однако уклонение от военной службы может превратиться в преступление, тогда они вернутся уже с полицейскими.
Постучаться в дверь может кто угодно. Если человек одет в форму сотрудника полиции или утверждает, что он из службы поверки счетчиков, это еще ни о чем не говорит.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Узнать цель визита. Например, коммунальщики не станут обходить квартиры и принуждать жильцов заменить счетчики.
▼
Шаг 2. Осмотреть форму гостя и проверить документы. Уточнить дату визита и личность сотрудника можно по телефону коммунальной службы.
▼
Шаг 3. Решить, впускать или нет. Если собственник не уверен, что перед ним сотрудник коммунальной службы, он может закрыть перед ним дверь.
У всех есть право на защиту своего жилища, даже если проникнувший в дом человек не применяет насилие и не угрожает. Верховный суд Российской Федерации уточнил, что при наличии реальной угрозы можно обороняться до начала преступного посягательства.
«Состояние необходимой обороны может иметь место, в том числе в случаях, когда защита была осуществлена при обстоятельствах, свидетельствующих о наличии реальной угрозы совершения общественно опасного посягательства, а действия обороняющегося предшествовали посягательству и были направлены на его предотвращение».
постановление Верховного суда Российской Федерации
При необходимости собственник может использовать физическую силу, незапрещенное оружие, например электрошокер, и подручные средства: кухонный нож, сковороду или молоток.
Но важно не перестараться — высока вероятность, что самообороной чрезмерное применение силы не признают: вор, выносящий вещи из квартиры, жизни и здоровью владельца не угрожает.
Нарушение права неприкосновенности жилища и незаконное проникновение в него влекут ответственность по 139-й статье уголовного кодекса:
- штраф до 40 000 руб. или в размере трехмесячной заработной платы осужденного;
- обязательные работы до 360 часов;
- исправительные работы до года;
- арест до трех месяцев.
Если преступник применил насилие или угрожал:
- штраф до 200 000 руб. или в размере заработной платы осужденного за 18 месяцев;
- обязательные работы до 360 часов;
- исправительные или принудительные работы до двух лет;
- арест до двух лет.
