• Mafin
  • Mafin Media
  • Термины
  • Что такое ЖКХ, ЖКУ, УК, ТСЖ
Что такое ЖКХ, ЖКУ, УК, ТСЖ

Что такое ЖКХ, ЖКУ, УК, ТСЖ и какими бывают виды коммунальных услуг

27 июля 2022

Тарифы ЖКХ повысились с 1 июля 2022 года. Важная новость! Однако, согласно одному из исследований, только треть россиян понимает, за что платит. Mafin Media рассказывает, чем жилищные услуги отличаются от коммунальных, зачем нужна управляющая компания и как работает ЖКХ.

Что такое ЖКХ, ЖКУ, УК и ТСЖ

ЖКХжилищно-коммунальное хозяйство. Отрасль экономики, обеспечивающая функционирование жилых зданий: содержание, управление и ремонт имущества в долевой собственности жителей.

ЖКУжилищно-коммунальные услуги. Предоставляются управляющими компаниями для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого фонда в исправном техническом состоянии.

УКуправляющая компания, или управляющая организация. Юридическое лицо, управляющее многоквартирным домом на основе договора с собственниками и коммуницирующее с ресурсниками.

ТСЖ, товарищество собственников жилья, управляет домом вместо УК, выполняя те же функции.

Ресурсники — поставщики воды, тепла, электроэнергии и других услуг.

То есть ЖКХ — вся отрасль в целом, где ресурсники, УК и ТСЖ предоставляют жильцам ЖКУ. Основной документ, регулирующий эти взаимоотношения, — Жилищный кодекс Российской Федерации.

Управляющие компании заключают договоры с поставщиками ресурсов и содержат общедомовое имущество, а собственники ежемесячно оплачивают квитанции.

Собственники жилых помещений самостоятельно решают, как управлять домом: довериться управляющей компании или создать товарищество собственников жилья. Любое решение, касающееся жилого дома, обсуждается и принимается на общем собрании собственников.

Оформить страховку имущества

Жилищные и коммунальные услуги — разница

Жилищные услуги обеспечивают комфорт жителей вне квартиры, а коммунальные — внутри.

Управляющие организации предоставляют два вида услуг собственникам помещений в многоквартирном доме:

  • жилищные: содержание общедомового имущества — всего, что находится за пределами квартир и обслуживает хотя бы два жилых помещения, например лифты, коридоры, лестницы;
  • коммунальные: обращение с твердыми коммунальными отходами, электроэнергия, отопление, газо- и водоснабжение.

На ГИС ЖКХ, государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, есть все УК, ТСЖ и ресурсники. Через этот портал можно направить обращение или жалобу.

Источник: Freepik

Какие бывают жилищно-коммунальные услуги

Коммунальные услуги

Жилищные услуги

  • холодная вода (ХВС)
  • горячая вода (ГВС)
  • тепловая энергия
  • водоотведение
  • электроснабжение
  • газоснабжение
  • отопление
  • твердое топливо при печном отоплении
  • вывоз мусора
  • содержание и ремонт общего имущества
  • охрана
  • домофон
  • консьерж
  • шлагбаум
  • видеонаблюдение
  • любые другие услуги, за которые проголосовало большинство собственников

! Тарифные планы УК и ТСЖ контролирует Федеральная антимонопольная служба (ФАС).

За качеством предоставления услуг также следит управляющая компания или товарищество собственников жилья. В их обязанности входит:

  • предоставлять услуги круглосуточно и в полном объеме;
  • заключать договоры на поставку ресурсов;
  • обслуживать инженерные системы;
  • ежемесячно снимать показания общедомовых счетчиков и принимать показания жильцов;
  • рассчитывать размер платы и производить перерасчет;
  • принимать жалобы, сообщать об авариях и работах.
#Недвижимость
#ЖКХ

Актуальное

Что такое Mafin?Контакты
Mafin Media
8 800 555 1 555
© 2022 Mafin — информационный сервис ООО "Эл Си Системс" (ОГРН 1157746012126, ИНН 7730004900, юр. адрес: 121248, г. Москва, Кутузовский проспект, дом 12, строение 6, этаж 1, помещение I, комната 23). Содействие в подборе страховых услуг и технологическая платформа предоставляются ООО "АбсолютТех" (ОГРН 1187746813528, ИНН 7725497400, г. Москва, улица Ленинская Слобода, дом 19, строение 6, 4 этаж, комната 76). Mafin использует файлы cookies с целью повышения удобства пользования сайтом. Подробнее об условиях использования