Комитет Госдумы по финансовому рынку в первом чтении законопроекта не поддержал возможность поэтапного получения застройщиками средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Об этом сообщают «РИА Новости».
Законопроект Смоленской облдумы наделяет правительство России полномочием по установлению случаев и порядка, когда средства перечисляются эскроу-агентом застройщику пропорционально этапу строительства.
«Это позволило бы существенно увеличить темпы жилищного строительства, снизить стоимость квадратного метра жилья при безусловном соблюдении прав дольщиков и сохранении существующих гарантий безопасности средств, внесенных ими по договору об участии в долевом строительстве».
Депутаты смоленской облдумы
По закону, средства хранятся на эскроу-счетах уполномоченного банка и выдаются застройщику только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. При таком подходе цикл строительства компании-застройщики вынуждены выполнять за счет собственных или кредитных средств.
Комитет по финрынку считает, что поэтапное раскрытие эскроу-счетов может привести к неравному положению участников долевого строительства. В случае незавершения строящегося объекта, средства, вложенные на первых этапах, уже могут быть переданы застройщику, и не будут возвращены.
Также, вносимые законопроектом изменения могут увеличить стоимость кредитов для застройщиков: их рискованность возрастает за счет увеличения вероятности просрочки и снижения контроля за использованием средств.
