Личный кабинет
  • Mafin
  • Mafin Media
  • Разборы
  • Тарифы ЖКХ — 2022

Тарифы ЖКХ — 2022: как формируется плата за коммуналку

3 августа 2022

Цветы возле дома, вода в кране для мойки лап или колес авто на въезде в паркинг, домофон — все это услуги, которые собственник оплачивает ежемесячно. Как формируются тарифы ЖКХ, почему цены на ЖКУ в регионах различаются и как они выросли в 2022 году, рассказывает Mafin Media.

Что входит в жилищно-коммунальные услуги

Коммунальные услуги — обеспечение комфорта внутри квартиры, а жилищные — комфорта внутри дома и на придомовой территории.

Счет на их оплату — квитанция ЖКХ или ЕПД — приходит собственникам в почтовый ящик в подъезде или на электронную почту.

Коммунальные услугиЖилищные услуги
холодная водасодержание имущества
горячая водаохрана
водоотведениедомофон
электроснабжениеконсьерж
газоснабжениешлагбаум
теплоснабжениевидеонаблюдение
вывоз мусорадругие услуги

Как формируются тарифы ЖКХ

Нельзя путать тарифы и плату за ЖКХ.

Тариф — цена единицы услуги в натуральном выражении, например: киловатт, кубометр, квадратный метр.

Плата за ЖКХ — объем услуги, помноженный на тариф.

Объем услуги измеряется приборами учета — счетчиками. Если их нет — по нормативам потребления ресурса, которые устанавливают власти региона.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, собственник — главное звено в управлении жилищно-коммунальным фондом.

Жильцы решают, какая управляющая компания (УК) будет управлять домом, или же создают товарищество собственников жилья (ТСЖ). А УК и ТСЖ заключают договоры с поставщиками ресурсов и услуг от лица собственников.

Величину тарифа за жилищные услуги УК и ТСЖ согласовывают с самими жильцами на общем собрании собственников, а тарифы на коммунальные услуги регулируются государственными региональными органами.

На общегосударственном уровне тарифами занимаются Федеральная антимонопольная служба и Министерство экономического развития России. Они:

  • контролируют тарифы ЖКХ;
  • устанавливают предельные индексы ЖКХ;
  • решают спорные ситуации в регионах при участии органов местного самоуправления и поставщиков услуг.

На региональном уровне тарифы рассчитываются и формируются госрегулятором по ценам и тарифам. Так, в Подмосковье тарифы устанавливает Комитет по ценам и тарифам Московской области, а нормативы — Министерство ЖКХ Московской области.

Оформить страховку имущества

Тарифы на услуги ЖКХ по всей России индексируются ежегодно 1 июля. Обычно они повышаются на оптимальный, по мнению Банка России, уровень инфляции — 4%.

Однако цены ЖКУ в регионах России сильно различаются. Причина в том, что величину тарифа определяют не столько экономические факторы, сколько платежеспособность местного населения.

Формула тарифа на любую коммунальную услугу выглядит примерно так:

Тариф = добыча + производство/обработка + транспортировка.

Тариф на газ формируется из оптовой цены на ресурс, платы за снабженческо-сбытовые услуги и специальной надбавки к тарифу на транспортировку по газораспределительным сетям. А на оптовую цену влияет ценовой пояс: чем ближе регион к месторождению, тем меньше стоимость кубометра.

Тариф на теплоснабжение формируется из расходов на производство и передачу тепловой энергии по тепловым сетям и сбытовых расходов поставляющей организации. Также на величину тарифов влияет способ производства тепла, инфляция, повышение стоимости сопутствующих услуг и цены на энергоресурсы: топливо и электроэнергию.

Тариф на электроснабжение формируется из затрат на производство электроэнергии, транспортировку и сбытовой надбавки — платы за работу компаний, которые покупают электрическую энергию у производителей, оплачивают транспортировку и продают.

Источник: Freepik

Как изменились тарифы ЖКУ с 1 июля 2022 года

С 1 июля тарифы на коммунальные услуги выросли на 2,9–6,5% в зависимости от региона.

В Москве тарифы выросли на 6%, в Подмосковье — на 4,5%, в Санкт-Петербурге — 6,3%, а в Ленинградской области — 3,4%. В Крыму и Севастополе рост тарифов на услуги ЖКХ составил 6,2%.

Наименьший рост зафиксировали в Свердловской области — 2,9% и Республике Марий Эл — 3,2%, а наибольший — в Чеченской Республике: 6,5%.

#Недвижимость
#ЖКХ

Актуальное

Что такое Mafin?Контакты
Mafin Media
8 800 555 1 555
© 2022 Mafin — информационный сервис ООО "Эл Си Системс" (ОГРН 1157746012126, ИНН 7730004900, юр. адрес: 121248, г. Москва, Кутузовский проспект, дом 12, строение 6, этаж 1, помещение I, комната 23). Содействие в подборе страховых услуг и технологическая платформа предоставляются ООО "АбсолютТех" (ОГРН 1187746813528, ИНН 7725497400, г. Москва, улица Ленинская Слобода, дом 19, строение 6, 4 этаж, комната 76). Mafin использует файлы cookies с целью повышения удобства пользования сайтом. Подробнее об условиях использования