Минфин не поддерживает частичное раскрытие счетов эскроу, кроме объектов на стадии благоустройства придомовой территории, передает ТАСС со ссылкой на замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах Госдумы.
Поэтапное раскрытие эскроу-счетов рассматривается как антикризисная мера поддержки строительной отрасли и поддерживается российским Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
«Вопрос активно обсуждается, постоянно проходят по этому поводу совещания, понятно, что Минстрой это поддерживает. Мы — не поддерживаем, считаем, что в среднесрочном плане это будет хуже для самих застройщиков. Кредиты станут дороже и доступность станет ниже».
Алексей Моисеев, замминистра финансов
Обсуждается возможность открытия частичного доступа застройщику к эскроу-счету, если в доме уже можно жить. До завершения благоустройства территории может пройти еще полгода, а средства со счетов снизят крединтную нагрузку застройщика.
Однако Моисеев предполагает, что такая инициатива может нанести вред самим застройщикам.
«Сейчас банк спокойно предоставляет кредиты застройщикам, не взирая на их кредитное качество, понимая, что защищен через систему счетов эскроу. Если на любом этапе, пока дом не достроен, счета раскрываются, то банк понимает, что он несет, пусть даже на финальном этапе, риск просрочки. Но банку не надо забирать дом, ему надо, чтоб достроили все».
Алексей Моисеев, замминистра финансов
С 1 июля 2019 года введена система проектного финансирования при которой деньги дольщиков поступают на эскроу-счет и застройщик получает их после получения разрешения на введение здания в эксплуатацию, а строительство ведется за счет банковских кредитов. Обсуждение поэтапного раскрытия эскроу-счетов ведется с момента разработки системы проектного финансирования.
