Зачем оформлять страхование жизни и здоровья при ипотеке

Страхование жизни и здоровья банки предлагают оформить с любым видом кредита. При заключении ипотечного договора это необязательно, но незастрахованному клиенту могут отказать в выдаче займа. Почему — объясняет Mafin Media.

Страхование жизни и здоровья при ипотеке — что это

Ипотечный договор всегда сопровождается страховыми продуктами: обязательным по закону страхованием залогового имущества, добровольным страхованием титула и страхованием жизни и здоровья.

Страхование жизни и здоровья защищает страхователя при временной утрате трудоспособности, в случае получения инвалидности I или II группы и при преждевременной смерти.

Страхование жизни и здоровья не следует путать с добровольным медицинским страхованием (ДМС) и обязательным медицинским страхованием (ОМС): последние лишь покрывают стоимость услуг, оказанных в частных и государственных медучреждениях.

Зачем страховать жизнь и здоровье при ипотеке

Чаще всего банки требуют полис страхования жизни и здоровья при оформлении ипотеки на новостройку — недвижимость, купленную напрямую у застройщика. В этом же случае обязательное страхование имущества оформить невозможно: квартиры по факту не существует.

Полис страхования жизни и здоровья позволяет снизить процентную ставку по ипотеке. А в случае отказа от полиса банки могут даже не выдать заем.

Заемщика или его родственников страхование защитит от материальных потерь при получении инвалидности I или II группы и наступлении преждевременной смерти.

За отдельную плату в полис можно включить дополнительные риски — например, перелома руки. Еще дороже страховка обойдется любителям экстремальных видов спорта.

Когда и где оформлять полис

К поиску страховой компании можно приступать после выбора недвижимости и одобрения суммы ипотечного кредита. Перед заключением ипотечного договора банк удостоверится в наличии оплаченного полиса у заемщика.

Большинство крупных банков, выдающих ипотечные кредиты, владеют собственными страховыми компаниями. Их называют кэптивными — от английского captive, «пойманный». При этом заемщик не обязан оформлять полис у такого страховщика.

Постановление правительства № 386 «О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями» обязывает банки принимать страховые полисы любых аккредитованных ими страховщиков, то есть любой компании, с которой кредитная организация заключила соглашение о страховании заемщиков и их имущества.

Как оформить полис страхования жизни и здоровья при ипотеке

	Ознакомиться со списком аккредитованных страховых компаний на сайте банка-кредитора.
	Сравнить условия от страховщиков, аккредитованных банком. Сделать это быстро и в одном месте поможет Mafin.
	Оформить полис в подходящей страховой компании и предоставить его банку.